400服務(wù)電話：400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）
2025新澳門與香港正版免費(fèi)掛牌,7777788888精準(zhǔn)免費(fèi)開獎(jiǎng)
2025新澳門與香港正版免費(fèi)掛牌,全球科技創(chuàng)新峰會(huì)聚焦未來產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)
2025新澳門與香港正版免費(fèi)掛牌,新澳2025天天彩資料大全最新版本：(1)400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）（2）400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）
2025新澳門與香港正版免費(fèi)掛牌,澳門一肖一碼一待一中(1)400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）（2）400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）
2025新澳門與香港正版免費(fèi)掛牌,新澳門今晚平特一肖
2025新澳門與香港正版免費(fèi)掛牌,澳門管家婆100正確
維修過程全程錄像，確保服務(wù)過程公開透明。
維修服務(wù)跨界合作，拓寬服務(wù)邊界：與其他行業(yè)進(jìn)行跨界合作，如智能家居廠商，為客戶提供更全面的智能家居解決方案和服務(wù)。
2025新澳門與香港正版免費(fèi)掛牌,新澳門今晚一肖
2025新澳門與香港正版免費(fèi)掛牌,維修服務(wù)電話全國(guó)服務(wù)區(qū)域：
商丘市梁園區(qū)、榆林市定邊縣、北京市順義區(qū)、曲靖市陸良縣、德州市武城縣
濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)區(qū)、酒泉市金塔縣、阜新市細(xì)河區(qū)、臨汾市永和縣、齊齊哈爾市甘南縣
贛州市定南縣、玉溪市紅塔區(qū)、儋州市光村鎮(zhèn)、寧德市福鼎市、莆田市涵江區(qū)、宜賓市翠屏區(qū)
本溪市平山區(qū)、延安市寶塔區(qū)、長(zhǎng)治市沁縣、楚雄元謀縣、錦州市古塔區(qū)、內(nèi)蒙古興安盟突泉縣
雅安市蘆山縣、本溪市平山區(qū)、九江市修水縣、汕尾市城區(qū)、瓊海市會(huì)山鎮(zhèn)、佛山市南海區(qū)、三明市大田縣、淮南市壽縣、黃山市屯溪區(qū)、瀘州市合江縣
遼陽(yáng)市文圣區(qū)、東莞市橋頭鎮(zhèn)、涼山鹽源縣、廣西崇左市大新縣、宜賓市筠連縣、貴陽(yáng)市花溪區(qū)、南陽(yáng)市新野縣、池州市東至縣、廈門市集美區(qū)
東莞市清溪鎮(zhèn)、廣西來賓市象州縣、銅陵市樅陽(yáng)縣、寧波市海曙區(qū)、漯河市郾城區(qū)
淮安市清江浦區(qū)、南平市光澤縣、資陽(yáng)市安岳縣、曲靖市陸良縣、滁州市天長(zhǎng)市、呂梁市興縣、邵陽(yáng)市城步苗族自治縣
蘭州市永登縣、麗水市云和縣、鐵嶺市西豐縣、宜賓市珙縣、樂山市峨眉山市、漳州市平和縣、鷹潭市余江區(qū)
平頂山市魯山縣、贛州市龍南市、牡丹江市陽(yáng)明區(qū)、黃山市徽州區(qū)、定安縣龍河鎮(zhèn)、麗水市景寧畬族自治縣、安陽(yáng)市內(nèi)黃縣、湖州市德清縣、文昌市東郊鎮(zhèn)
湛江市徐聞縣、臨沂市莒南縣、海北祁連縣、呂梁市方山縣、廣元市朝天區(qū)、丹東市振興區(qū)、開封市順河回族區(qū)、哈爾濱市呼蘭區(qū)、昌江黎族自治縣烏烈鎮(zhèn)、南平市建甌市
商丘市睢縣、遼源市西安區(qū)、延邊汪清縣、湘西州花垣縣、潮州市湘橋區(qū)、三門峽市湖濱區(qū)
安慶市望江縣、株洲市淥口區(qū)、澄邁縣加樂鎮(zhèn)、隴南市徽縣、寶雞市金臺(tái)區(qū)、阜陽(yáng)市潁州區(qū)、麗江市寧蒗彝族自治縣、襄陽(yáng)市南漳縣、惠州市博羅縣、鹽城市大豐區(qū)
佳木斯市前進(jìn)區(qū)、儋州市和慶鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古赤峰市寧城縣、大理云龍縣、齊齊哈爾市建華區(qū)
上海市楊浦區(qū)、中山市五桂山街道、齊齊哈爾市克山縣、宜昌市五峰土家族自治縣、海南共和縣
亳州市蒙城縣、儋州市中和鎮(zhèn)、撫州市崇仁縣、淮南市田家庵區(qū)、衢州市開化縣、眉山市丹棱縣、鶴崗市東山區(qū)、東莞市石碣鎮(zhèn)
廣西賀州市昭平縣、黔西南普安縣、長(zhǎng)沙市開福區(qū)、長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣、常州市天寧區(qū)、河源市源城區(qū)、昌江黎族自治縣烏烈鎮(zhèn)
黃岡市武穴市、屯昌縣南呂鎮(zhèn)、濟(jì)源市市轄區(qū)、九江市修水縣、蚌埠市懷遠(yuǎn)縣、內(nèi)蒙古呼和浩特市新城區(qū)、遼陽(yáng)市弓長(zhǎng)嶺區(qū)、張家界市慈利縣、屯昌縣西昌鎮(zhèn)、涼山金陽(yáng)縣
宿州市蕭縣、荊州市洪湖市、屯昌縣烏坡鎮(zhèn)、甘孜稻城縣、運(yùn)城市稷山縣、湘西州鳳凰縣、昭通市巧家縣、重慶市巫山縣、商洛市商南縣、廣西河池市宜州區(qū)
錦州市義縣、臨汾市大寧縣、清遠(yuǎn)市連州市、北京市密云區(qū)、郴州市汝城縣、南通市通州區(qū)、懷化市靖州苗族侗族自治縣、常德市漢壽縣、遼源市東豐縣、廣西桂林市恭城瑤族自治縣
昭通市鹽津縣、定西市岷縣、南充市順慶區(qū)、玉樹曲麻萊縣、昭通市永善縣、泰安市泰山區(qū)
焦作市馬村區(qū)、陽(yáng)江市陽(yáng)春市、蚌埠市龍子湖區(qū)、昆明市東川區(qū)、涼山昭覺縣、宣城市績(jī)溪縣
朔州市應(yīng)縣、內(nèi)蒙古通遼市奈曼旗、晉中市左權(quán)縣、咸陽(yáng)市彬州市、定安縣翰林鎮(zhèn)、黔西南望謨縣、通化市二道江區(qū)、慶陽(yáng)市西峰區(qū)、文昌市錦山鎮(zhèn)、定安縣嶺口鎮(zhèn)
昆明市祿勸彝族苗族自治縣、果洛瑪沁縣、畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)、上海市松江區(qū)、九江市永修縣、惠州市惠東縣
湛江市赤坎區(qū)、定安縣新竹鎮(zhèn)、綏化市蘭西縣、岳陽(yáng)市華容縣、遼陽(yáng)市弓長(zhǎng)嶺區(qū)、七臺(tái)河市桃山區(qū)、安康市平利縣、東莞市石碣鎮(zhèn)、商洛市商州區(qū)
晉中市祁縣、上海市靜安區(qū)、長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)、衡陽(yáng)市常寧市、重慶市南川區(qū)、襄陽(yáng)市樊城區(qū)、貴陽(yáng)市花溪區(qū)、泉州市惠安縣
長(zhǎng)沙市寧鄉(xiāng)市、重慶市榮昌區(qū)、撫州市樂安縣、本溪市明山區(qū)、臨汾市浮山縣、沈陽(yáng)市和平區(qū)、漳州市平和縣
400服務(wù)電話：400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）
2025新澳門與香港正版免費(fèi)掛牌,銘記歷史珍愛和平共創(chuàng)美好未來
2025新澳門與香港正版免費(fèi)掛牌,2025新澳今晚最新資料
2025新澳門與香港正版免費(fèi)掛牌,探索創(chuàng)新科技助力智慧城市建設(shè)新路徑：(1)400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）（2）400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）
2025新澳門與香港正版免費(fèi)掛牌,新員工培訓(xùn)手冊(cè)上線助力團(tuán)隊(duì)高效協(xié)作(1)400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）（2）400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）
2025新澳門與香港正版免費(fèi)掛牌,最新政策解讀助力企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展
2025新澳門與香港正版免費(fèi)掛牌,揭秘自媒體運(yùn)營(yíng)的十大黃金法則
定期技術(shù)研討會(huì)，共享行業(yè)新知：我們定期舉辦技術(shù)研討會(huì)，邀請(qǐng)行業(yè)專家和資深技師分享最新技術(shù)和維修經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)知識(shí)共享和技術(shù)交流。
緊急維修綠色通道，快速響應(yīng)需求：對(duì)于緊急維修需求，我們?cè)O(shè)立綠色通道，優(yōu)先安排技師上門服務(wù)，確保客戶在急需時(shí)得到及時(shí)幫助。
2025新澳門與香港正版免費(fèi)掛牌,7777788888澳門開獎(jiǎng)2025年
2025新澳門與香港正版免費(fèi)掛牌,維修服務(wù)電話全國(guó)服務(wù)區(qū)域：
鶴崗市南山區(qū)、廣西百色市田陽(yáng)區(qū)、寧夏固原市西吉縣、遵義市赤水市、東莞市鳳崗鎮(zhèn)、安慶市宜秀區(qū)
武漢市新洲區(qū)、泰安市東平縣、南昌市西湖區(qū)、莆田市仙游縣、宣城市廣德市、南京市溧水區(qū)、六安市霍邱縣、儋州市大成鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古赤峰市林西縣
汕頭市澄海區(qū)、云浮市云城區(qū)、菏澤市成武縣、廣西百色市田東縣、寧夏吳忠市青銅峽市、隴南市成縣、徐州市沛縣
菏澤市成武縣、梅州市興寧市、菏澤市單縣、阜陽(yáng)市界首市、貴陽(yáng)市開陽(yáng)縣、黔西南普安縣、內(nèi)蒙古包頭市青山區(qū)、泰州市泰興市
銅仁市沿河土家族自治縣、宜賓市珙縣、黔南福泉市、南通市海安市、哈爾濱市延壽縣、臨滄市云縣、合肥市瑤海區(qū)、廣安市前鋒區(qū)
咸陽(yáng)市三原縣、襄陽(yáng)市谷城縣、澄邁縣永發(fā)鎮(zhèn)、駐馬店市泌陽(yáng)縣、溫州市瑞安市、樂山市市中區(qū)、漢中市城固縣、杭州市下城區(qū)、菏澤市鄆城縣
商丘市民權(quán)縣、韶關(guān)市新豐縣、鞍山市臺(tái)安縣、廣西百色市田陽(yáng)區(qū)、常州市鐘樓區(qū)、定安縣富文鎮(zhèn)
梅州市豐順縣、深圳市鹽田區(qū)、牡丹江市西安區(qū)、中山市小欖鎮(zhèn)、東莞市茶山鎮(zhèn)、廣州市從化區(qū)、常德市臨澧縣、濰坊市高密市、濮陽(yáng)市范縣、南昌市南昌縣
大慶市紅崗區(qū)、丹東市東港市、合肥市廬陽(yáng)區(qū)、河源市紫金縣、廣州市南沙區(qū)、渭南市合陽(yáng)縣、襄陽(yáng)市?？悼h、四平市鐵西區(qū)
淄博市沂源縣、常德市安鄉(xiāng)縣、榆林市榆陽(yáng)區(qū)、重慶市江津區(qū)、淄博市張店區(qū)、濰坊市青州市、宜賓市敘州區(qū)、萍鄉(xiāng)市蓮花縣、萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)
咸陽(yáng)市秦都區(qū)、西安市閻良區(qū)、舟山市岱山縣、葫蘆島市綏中縣、遵義市習(xí)水縣、榆林市橫山區(qū)、太原市清徐縣、廣西玉林市玉州區(qū)、六安市裕安區(qū)、廣州市越秀區(qū)
四平市公主嶺市、嘉興市南湖區(qū)、東莞市東城街道、濱州市鄒平市、忻州市五寨縣、新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)、大慶市紅崗區(qū)
臨汾市侯馬市、蚌埠市禹會(huì)區(qū)、荊州市監(jiān)利市、蘇州市吳中區(qū)、內(nèi)蒙古烏蘭察布市商都縣
臨沂市蘭陵縣、海東市循化撒拉族自治縣、果洛瑪沁縣、駐馬店市確山縣、天津市津南區(qū)
寧夏石嘴山市平羅縣、昭通市昭陽(yáng)區(qū)、東莞市望牛墩鎮(zhèn)、長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣、臨汾市古縣、屯昌縣坡心鎮(zhèn)、雅安市名山區(qū)
安慶市潛山市、肇慶市廣寧縣、濰坊市臨朐縣、銅陵市義安區(qū)、太原市古交市、巴中市平昌縣、九江市柴桑區(qū)、吉林市船營(yíng)區(qū)、瓊海市萬(wàn)泉鎮(zhèn)
濰坊市昌樂縣、廣州市從化區(qū)、大同市左云縣、萍鄉(xiāng)市上栗縣、中山市港口鎮(zhèn)、重慶市江津區(qū)
寧德市霞浦縣、青島市嶗山區(qū)、定安縣龍門鎮(zhèn)、阿壩藏族羌族自治州茂縣、濟(jì)寧市曲阜市、南充市順慶區(qū)、西雙版納勐?？h
海東市平安區(qū)、張掖市臨澤縣、溫州市文成縣、內(nèi)蒙古興安盟烏蘭浩特市、北京市海淀區(qū)、菏澤市牡丹區(qū)、渭南市華州區(qū)、天水市武山縣
齊齊哈爾市泰來縣、張家界市桑植縣、永州市江永縣、宜昌市點(diǎn)軍區(qū)、馬鞍山市和縣、樂山市峨眉山市、濮陽(yáng)市臺(tái)前縣、海南貴南縣、哈爾濱市木蘭縣、遵義市仁懷市
昌江黎族自治縣十月田鎮(zhèn)、張家界市慈利縣、丹東市振興區(qū)、廣西百色市凌云縣、淄博市張店區(qū)、南充市高坪區(qū)、文昌市東路鎮(zhèn)
溫州市鹿城區(qū)、文昌市昌灑鎮(zhèn)、廣西貴港市港南區(qū)、三亞市崖州區(qū)、宜昌市猇亭區(qū)、新余市渝水區(qū)、廣西賀州市富川瑤族自治縣、曲靖市羅平縣
渭南市澄城縣、武漢市新洲區(qū)、永州市冷水灘區(qū)、常德市津市市、九江市修水縣、呂梁市孝義市
長(zhǎng)治市潞城區(qū)、臨沂市沂南縣、濰坊市諸城市、雞西市滴道區(qū)、定安縣黃竹鎮(zhèn)
錦州市凌海市、文昌市龍樓鎮(zhèn)、廣西崇左市龍州縣、寧夏固原市涇源縣、瀘州市江陽(yáng)區(qū)、鄂州市鄂城區(qū)、濟(jì)寧市曲阜市
洛陽(yáng)市瀍河回族區(qū)、中山市神灣鎮(zhèn)、海南共和縣、北京市石景山區(qū)、漳州市華安縣、咸陽(yáng)市渭城區(qū)、嘉興市嘉善縣、臨高縣加來鎮(zhèn)、甘孜道孚縣、呂梁市興縣
新鄉(xiāng)市長(zhǎng)垣市、永州市雙牌縣、濟(jì)寧市魚臺(tái)縣、內(nèi)蒙古興安盟科爾沁右翼前旗、雅安市天全縣、廣西百色市田東縣、錦州市黑山縣、雅安市名山區(qū)
高喊“去地產(chǎn)” 服裝收入?yún)s下滑，雅戈?duì)柕摹皶r(shí)尚”夢(mèng)還有多遠(yuǎn)？|界面新聞 · 證券
記者 | 沈溦
轉(zhuǎn)型中的雅戈?duì)枺?00177.SH）繼續(xù)遭遇著陣痛。
日前，雅戈?duì)柊l(fā)布2024年年報(bào)，過去一年，公司完成營(yíng)業(yè)收入141.88億元，同比增長(zhǎng)3.19%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為27.67億元，同比下降19.41%。
這已是公司連續(xù)四年利潤(rùn)下滑，2021至2023年，雅戈?duì)枌?shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)分別同比下降29.15%、1.05%、32.31%。
略顯尷尬的是，盡管宣布放棄房地產(chǎn)并逐步退出財(cái)務(wù)性投資業(yè)務(wù)，但從2024年業(yè)績(jī)組成來看，房地產(chǎn)收入是公司營(yíng)收增長(zhǎng)的主力軍，而投資板塊盈利22.10億元，占比近80%。
而從三駕馬車之一到全力投入的時(shí)尚板塊，卻出現(xiàn)了營(yíng)收業(yè)績(jī)雙降的局面。
對(duì)此，雅戈?duì)柖麻L(zhǎng)李如成在一年一度的致股東信中也稱，2024年是雅戈?duì)栠M(jìn)入深度調(diào)整的年份。
服飾板塊遭遇“陣痛”
整體來看，雅戈?duì)栐谏虅?wù)服飾領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)依然，男襯衫連續(xù)28年、男西裝連續(xù)25年獲得同類產(chǎn)品市場(chǎng)綜合占有率第一 ，但市場(chǎng)的寒意依然難以抵擋。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)消費(fèi)者信心指數(shù)低位運(yùn)行，零售市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，2024年限額以上單位服裝、鞋帽、針紡織品類零售額全年同比增長(zhǎng)0.3%，增速較2023年回落12.60個(gè)百分點(diǎn)，未能延續(xù)恢復(fù)性增長(zhǎng)態(tài)勢(shì) ，這無(wú)疑給雅戈?duì)枙r(shí)尚業(yè)務(wù)帶來了巨大的壓力。
2024年，雅戈?duì)枙r(shí)尚板塊完成營(yíng)業(yè)收入67.99億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)4.31億元，分別同比下降6.94%、43.90%。
其中，主品牌YOUNGOR全年完成營(yíng)業(yè)收入51.87億元，占比 90.46%，同比下滑11.14%。
從具體產(chǎn)品來看，品牌襯衫、品牌西服、品牌褲子營(yíng)收均出現(xiàn)下滑，同比分別降16.67%、16.86%、7.25%，銷量也分別下滑14.69%、18.27%、9.42%。
不過，品牌上衣及品牌其他營(yíng)收略有上漲，分別增加1.56%及13.32%。
年報(bào)指出，時(shí)尚板塊下滑主要受消費(fèi)復(fù)蘇不及預(yù)期以及投入性費(fèi)用增加等因素影響。
“雅戈?duì)柹虅?wù)品牌的形象比較強(qiáng)，服裝領(lǐng)域近年來明顯出現(xiàn)去正裝化的趨勢(shì)，休閑、戶外、運(yùn)動(dòng)風(fēng)潮加強(qiáng)，也可以看到國(guó)內(nèi)商務(wù)相關(guān)的皮鞋、西裝等品牌下滑明顯大于整體服裝零售。”有服裝行業(yè)人士對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎尽?/p>
面臨商務(wù)服飾消費(fèi)下滑如何破局？雅戈?duì)柗矫嫦嚓P(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)接界面新聞?dòng)浾弑硎?，?huì)聚焦在產(chǎn)品的升級(jí)迭代上，“雅戈?duì)枏囊粋€(gè)商務(wù)品牌，升級(jí)為商務(wù)人士喜愛的品牌，也就是說商務(wù)男士、商務(wù)女士在日常生活的方方面面，包括商務(wù)場(chǎng)合、休閑場(chǎng)合、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)合都可以在雅戈?duì)栒业胶线m的產(chǎn)品，產(chǎn)品體系會(huì)根據(jù)新的定位做調(diào)整，形成行政商務(wù)、婚慶、戶外休閑、女裝四大系列產(chǎn)品。?！?/p>
此外，雅戈?duì)柣貞?yīng)在費(fèi)用投入端的增長(zhǎng)時(shí)表示，渠道建設(shè)是當(dāng)前和未來一段時(shí)間內(nèi)的主要投入方向，公司在上海、深圳、杭州、武漢、寧波等全國(guó)重點(diǎn)城市核心商圈以及全國(guó)主流購(gòu)物中心、商場(chǎng)內(nèi)開設(shè)大型“商務(wù)會(huì)館”，以“全場(chǎng)景、全品類、全客群”為核心理念，打造集購(gòu)物、社交、文化傳播于一體的沉浸式體驗(yàn)空間。
“從命名也可以看出，商務(wù)會(huì)館的定義就是我們會(huì)依然聚焦商務(wù)人士，在產(chǎn)品上也會(huì)拓展到商務(wù)休閑、運(yùn)動(dòng)戶外等各種品牌，包括主品牌雅戈?duì)柡推渌誀I(yíng)子品牌也會(huì)包含其中。”上述雅戈?duì)栘?fù)責(zé)人表示。
除了主品牌外，公司子品牌UNDEFEATED、MAYOR、HANP、HART MARX、CORTHAY，合計(jì)完成營(yíng)業(yè)收入5.47億元，同比增長(zhǎng)29.91%。
合資品牌HELLY HANSEN（非并表，權(quán)益法核算）受益于戶外、運(yùn)動(dòng)的高景氣度，實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，銷售增速達(dá)到116%。
此外，報(bào)告期內(nèi)，公司與法國(guó)高端手工皮鞋品牌CORTHAY合作，在北京 SKP、武漢 SKP、南京德基開設(shè)3家獨(dú)立店；簽署法國(guó)奢侈童裝品牌BONPOINT收購(gòu)協(xié)議，正式進(jìn)入童裝、國(guó)際與奢侈品領(lǐng)域。
房地產(chǎn)“余額”不足
時(shí)尚板塊仍在轉(zhuǎn)型投入階段，雅戈?duì)栁羧盏牧韮纱髽I(yè)務(wù)房地產(chǎn)和投資則各有冷暖。
按雅戈?duì)栐诖饲暗耐顿Y者調(diào)研中所言，公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)總體戰(zhàn)略為“清庫(kù)存、控風(fēng)險(xiǎn)”，存量項(xiàng)目基本會(huì)在2024年、2025年集中結(jié)轉(zhuǎn)；同時(shí)會(huì)逐步退出存量財(cái)務(wù)性投資項(xiàng)目，強(qiáng)化現(xiàn)金流管理。
在2024年年報(bào)中，雅戈?duì)栐俅未_認(rèn)退出了運(yùn)營(yíng)三十多年的地產(chǎn)行業(yè)。
當(dāng)年公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)無(wú)新推項(xiàng)目，竣工及部分竣工項(xiàng)目4個(gè)，竣工面積49.70萬(wàn)平方米（合作項(xiàng)目按權(quán)益比例折算，以下同），尾盤實(shí)現(xiàn)預(yù)售收入30.31億元，同比下降69.03%；期末在建項(xiàng)目4個(gè)，在建面積53.89萬(wàn)平方米；期末土地儲(chǔ)備2個(gè)，土地面積24.77萬(wàn)平方米，擬開發(fā)計(jì)容建筑面積48.99萬(wàn)平方米。
這一數(shù)據(jù)清晰地表明地產(chǎn)業(yè)務(wù)正逐漸走向尾聲。
長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)行情不佳，利潤(rùn)下滑，資金風(fēng)險(xiǎn)等問題是雅戈?duì)柌坏貌豢紤]的問題，2024年，公司合計(jì)計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備4.07億元。其中房產(chǎn)板塊存貨計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備3.76億元，主要原因是房地產(chǎn)市場(chǎng)行情不佳，公司部分房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況不理想，銷售價(jià)格已低于成本價(jià)。
但房地產(chǎn)業(yè)務(wù)依然是雅戈?duì)枲I(yíng)收最大來源，當(dāng)年該板塊結(jié)轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)收入74.71億元，同比增長(zhǎng)16.20%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.54億元，同比下降73.23%。
而投資業(yè)務(wù)則是公司維持凈利潤(rùn)穩(wěn)定的重要手段，2024年雅戈?duì)枩p持或退出三亞長(zhǎng)浙等財(cái)務(wù)投資項(xiàng)目，收回現(xiàn)金17.96億元。實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)22.09億元，同比增長(zhǎng)5.43%。
但當(dāng)年同樣存在投資“踩雷”情況，按成本與可變現(xiàn)凈值孰低計(jì)量，公司對(duì)Undefeated,Inc進(jìn)行了減值測(cè)試，按預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值確定其可收回金額，對(duì)可收回金額低于其賬面價(jià)值的部分，計(jì)提長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備1.2億元。
截止到2024年末，雅戈?duì)栆怨蕛r(jià)值計(jì)量的金融資產(chǎn)依然高達(dá)113.88億元，其中股票資產(chǎn)88.29億元，期末共計(jì)持有中信股份（0267.HK），博遷新材（605376.SH），上美股份（2145.HK）三家公司股票，其中，僅中信股份賬面價(jià)值就高達(dá)85.28億元。
在年報(bào)中，雅戈?duì)枌?duì)投資板塊的的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃中透露，將加快退出財(cái)務(wù)性投資項(xiàng)目，強(qiáng)化現(xiàn)金流量管理，持續(xù)優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)。
“在企業(yè)去地產(chǎn)化的背景下，退出財(cái)務(wù)性投資是雅戈?duì)柧S持現(xiàn)金流穩(wěn)定，以及為時(shí)尚化轉(zhuǎn)型投入提供資金的重要手段，而從各板塊業(yè)務(wù)體量來看，公司服飾為代表的時(shí)尚業(yè)務(wù)短期內(nèi)恐難以撐起整體業(yè)績(jī)的規(guī)模，不排除后續(xù)在現(xiàn)金流重組的情況下，會(huì)通過外延式并購(gòu)去擴(kuò)張版圖?！庇行袠I(yè)分析人士對(duì)界面新聞表示。
值得注意的是，2024年底，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)宣布與銀泰管理團(tuán)隊(duì)成員一同收購(gòu)銀泰百貨100%的股權(quán)，天眼查數(shù)據(jù)顯示，2025年3月18日，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)控股52%的杭州銀泰銘頤商業(yè)管理有限公司已正式完成工商變更，將銀泰百貨納入旗下。
作為雅戈?duì)柕拈g接控股股東，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)該筆吸引眼球的投資布局，將會(huì)對(duì)雅戈?duì)枙r(shí)尚業(yè)務(wù)帶來什么影響，后續(xù)雙方是否有進(jìn)一步合作發(fā)展計(jì)劃，雅戈?duì)柗矫鎸?duì)此未予置評(píng)。
?
相關(guān)推薦：
