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廣西百色市靖西市、哈爾濱市道里區(qū)、徐州市豐縣、湖州市安吉縣、衢州市龍游縣
黑河市遜克縣、貴陽市修文縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市鄂托克前旗、牡丹江市穆棱市、榆林市吳堡縣、貴陽市烏當(dāng)區(qū)、昭通市永善縣、朔州市右玉縣
孝感市孝昌縣、畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)、咸寧市咸安區(qū)、臨沂市蒙陰縣、常州市溧陽市、白沙黎族自治縣邦溪鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古赤峰市敖漢旗、麗水市青田縣、廣西南寧市良慶區(qū)
遵義市赤水市、日照市莒縣、蘭州市安寧區(qū)、連云港市灌云縣、洛陽市西工區(qū)、常州市溧陽市、荊門市鐘祥市、臨沂市羅莊區(qū)
麗江市永勝縣、寧夏固原市隆德縣、湖州市德清縣、忻州市原平市、肇慶市端州區(qū)
隴南市康縣、紅河綠春縣、湖州市南潯區(qū)、咸陽市彬州市、淮北市杜集區(qū)、哈爾濱市平房區(qū)、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市陳巴爾虎旗、牡丹江市愛民區(qū)
周口市項城市、佛山市禪城區(qū)、廣西柳州市柳江區(qū)、大慶市讓胡路區(qū)、濱州市博興縣、大慶市薩爾圖區(qū)
遼陽市遼陽縣、廣西柳州市融安縣、徐州市邳州市、晉中市介休市、荊州市荊州區(qū)
泰安市泰山區(qū)、成都市錦江區(qū)、甘孜爐霍縣、清遠市佛岡縣、大理賓川縣、曲靖市富源縣、紹興市柯橋區(qū)、沈陽市蘇家屯區(qū)、鎮(zhèn)江市京口區(qū)
金華市永康市、西寧市城北區(qū)、廣西南寧市良慶區(qū)、婁底市冷水江市、雞西市虎林市、黔西南冊亨縣、汕頭市金平區(qū)、聊城市莘縣、許昌市襄城縣、曲靖市馬龍區(qū)
隴南市成縣、陵水黎族自治縣光坡鎮(zhèn)、延邊和龍市、日照市嵐山區(qū)、延安市黃陵縣、西安市灞橋區(qū)、阜新市太平區(qū)、臨夏和政縣
南通市如東縣、蕪湖市灣沚區(qū)、廈門市翔安區(qū)、撫順市順城區(qū)、洛陽市欒川縣、溫州市蒼南縣、東莞市中堂鎮(zhèn)、廣西玉林市博白縣
寧夏銀川市興慶區(qū)、文昌市潭牛鎮(zhèn)、通化市通化縣、淮南市大通區(qū)、銅陵市樅陽縣、吉林市磐石市、杭州市上城區(qū)
昆明市宜良縣、廣州市越秀區(qū)、濰坊市坊子區(qū)、清遠市連州市、甘孜稻城縣、運城市新絳縣、哈爾濱市五常市
呂梁市柳林縣、蘭州市安寧區(qū)、撫順市撫順縣、福州市閩清縣、邵陽市綏寧縣、聊城市冠縣、涼山美姑縣、汕尾市陸河縣
吉安市廬陵新區(qū)、南充市閬中市、蕪湖市鳩江區(qū)、重慶市綦江區(qū)、淄博市淄川區(qū)、廣西崇左市大新縣、中山市港口鎮(zhèn)、本溪市南芬區(qū)、鄭州市登封市
玉樹囊謙縣、紹興市新昌縣、太原市清徐縣、寧夏固原市涇源縣、佳木斯市撫遠市、蘭州市紅古區(qū)、菏澤市成武縣、衡陽市雁峰區(qū)、平頂山市寶豐縣
攀枝花市米易縣、達州市通川區(qū)、安康市白河縣、儋州市峨蔓鎮(zhèn)、南昌市南昌縣、涼山金陽縣、昆明市宜良縣
清遠市連州市、文山丘北縣、揚州市邗江區(qū)、咸陽市武功縣、廣西貴港市港北區(qū)、南充市南部縣、延安市吳起縣、龍巖市長汀縣、隨州市隨縣
忻州市寧武縣、寧波市北侖區(qū)、深圳市南山區(qū)、通化市二道江區(qū)、大興安嶺地區(qū)松嶺區(qū)、西安市鄠邑區(qū)
定安縣龍河鎮(zhèn)、徐州市賈汪區(qū)、忻州市岢嵐縣、青島市嶗山區(qū)、資陽市安岳縣、綿陽市安州區(qū)、咸寧市通山縣、齊齊哈爾市依安縣
臨汾市永和縣、許昌市鄢陵縣、榆林市子洲縣、徐州市新沂市、成都市錦江區(qū)、大慶市肇州縣、紹興市上虞區(qū)、臨高縣東英鎮(zhèn)、寧夏石嘴山市平羅縣、文山廣南縣
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“最近大家都在忙著開盤”，上海房地產(chǎn)一季度全面回暖，熱度還將攀升|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞記者 | 王婷婷
界面新聞編輯 | 李慎
“最近大家都在忙著開盤，沒時間看天，都低頭看路了?！?/p>
今年以來，上海樓市全面回暖，尤其是3、4月新房市場和二手房市場熱度明顯提升。某央企開發(fā)商內(nèi)部人士告訴界面新聞，上海今年樓市“金三銀四”成立，對后市也持較積極態(tài)度，“5月我們應(yīng)該也要開盤?！?/p>
以樓市“金三”為例，同策研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月上海共31個項目結(jié)束認(rèn)購，其中4個項目觸發(fā)積分，位于浦東新區(qū)三林板塊的前灘公館認(rèn)購套數(shù)800組，認(rèn)購率達334%。這期間，上海開盤項目共31個，其中7個項目開盤售罄。
樓市火熱，也為上海一季度GDP增長作出重要貢獻。
4月23日，上海發(fā)布一季度經(jīng)濟數(shù)據(jù)，主要指標(biāo)實現(xiàn)“開門紅”。GDP同比增長5.1%，高于去年全年和去年一季度0.1個百分點。
其中，房地產(chǎn)“小陽春”成色十足，一季度房地產(chǎn)業(yè)增加值同比增長1.4%。
數(shù)據(jù)顯示，上海市場化新建商品住房成交面積增長10.5%。二手房市場持續(xù)升溫，二手住房成交面積增長51%，月成交套數(shù)連續(xù)6個月超過1.5萬套榮枯線，其中3月份達到2.7萬套，創(chuàng)2021年以來同期新高。
此外，房價也迎來止跌回升，3月份一、二手房價格指數(shù)分別環(huán)比上漲0.7%和0.4%。土地市場連續(xù)溢價成交，三批次共9幅住宅用地完成集中出讓，平均溢價率約30%。
同策研究院聯(lián)席院長宋紅衛(wèi)告訴界面新聞，上海樓市“小陽春”受以下幾個方面影響。一是國家大力度“救市”，政策明確了持續(xù)推動樓市止跌回穩(wěn)的導(dǎo)向，提振了市場的信心和預(yù)期。
其次，春節(jié)前積壓的需求在節(jié)后釋放，放大了一季度樓市成交量，而且高端項目入市供給量大幅上升，供給驅(qū)動需求釋放。
“上海是典型的存量市場，中高端改善需求持續(xù)釋放，尤其是在二手房成交量創(chuàng)新高后，二手房的置換需求大量釋放，促進了一二手市場的聯(lián)動?！彼渭t衛(wèi)表示，在當(dāng)前“資產(chǎn)荒”的背景下，上海優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)體現(xiàn)了保值升值的潛力，因此，上海的中高端購買力是面向全國甚至全球的，需求量非?？捎^。
除此之外，房地產(chǎn)交易稅費調(diào)整，大幅降低了購房的交易成本，激發(fā)了二手房市場活躍度上升?！半S著土地規(guī)劃政策的進一步優(yōu)化，很多高標(biāo)準(zhǔn)、創(chuàng)新型的好房子加快了住房的產(chǎn)品的升級，升級產(chǎn)品激發(fā)了置換需求的釋放?！?/p>
上海中原地產(chǎn)資深分析師盧文曦也認(rèn)為，近期上海樓市整體氛圍較好，土地市場連續(xù)高溢價成交，其實也推動了新房市場的銷售以及二手房市場的高預(yù)期成交?！岸址砍山粌r在量的快速釋放的背景下，也有明顯止跌的跡象?！?/p>
盧文曦告訴界面新聞，尤其是土地市場的積極表現(xiàn)，為開發(fā)商提升很大信心，整體延續(xù)了一個比較好的勢頭。從4月份來看，雙休日也依然保持了單日網(wǎng)簽破千套的二手房成交，說明市場情緒維持在向好的趨勢。
在上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進看來，今年一季度上海整體房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)非常積極，“首先，宏觀經(jīng)濟的向好發(fā)展為房地產(chǎn)市場提供了較好的環(huán)境，反過來，房地產(chǎn)市場的活躍也為宏觀經(jīng)濟發(fā)展提供了更好的基礎(chǔ)，形成了良性互動關(guān)系?！?/p>
從第二個指標(biāo)房價的“止跌回穩(wěn)”來看，一、二手房成交價格環(huán)比增長，土地出讓高溢價成交，這些數(shù)據(jù)說明上海樓市已實現(xiàn)多維度回暖，值得肯定。
“從城市角度來講，上海的政策效應(yīng)也是更積極得到顯現(xiàn)，更好地發(fā)揮了示范效應(yīng)。接下來，上海樓市的表現(xiàn)，也將很大程度上進一步促進全國樓市的發(fā)展?！眹?yán)躍進告訴界面新聞。
樓市“銀四”收官在即，上海接下來還有多個熱點樓盤正排隊入市，二手房市場繼續(xù)活躍，將為“小陽春”交出一份亮眼的答卷。
“新房、二手房、土地市場均呈現(xiàn)積極態(tài)勢，不僅為全年房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)，也將在促進消費、拉動投資等方面為宏觀經(jīng)濟繼續(xù)貢獻重要力量?！鄙鲜龇治鋈耸恐赋?。
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