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吉安市吉安縣、商洛市丹鳳縣、淮南市田家庵區(qū)、十堰市竹山縣、中山市五桂山街道
佳木斯市郊區(qū)、南平市建陽區(qū)、臨高縣加來鎮(zhèn)、長沙市岳麓區(qū)、普洱市瀾滄拉祜族自治縣、哈爾濱市平房區(qū)、成都市新都區(qū)、五指山市番陽、錦州市義縣、黑河市北安市
延安市安塞區(qū)、溫州市鹿城區(qū)、荊州市洪湖市、煙臺市萊山區(qū)、六安市葉集區(qū)、黃石市西塞山區(qū)
蘇州市昆山市、甘南碌曲縣、邵陽市武岡市、東莞市黃江鎮(zhèn)、重慶市秀山縣、牡丹江市穆棱市、伊春市烏翠區(qū)
景德鎮(zhèn)市浮梁縣、大興安嶺地區(qū)呼瑪縣、昭通市大關縣、廣安市鄰水縣、儋州市南豐鎮(zhèn)、甘孜瀘定縣、鶴崗市向陽區(qū)
黃山市屯溪區(qū)、南陽市臥龍區(qū)、嘉峪關市峪泉鎮(zhèn)、汕尾市陸豐市、重慶市大渡口區(qū)、臨沂市蘭陵縣、揚州市寶應縣、廣州市白云區(qū)
呂梁市交口縣、景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)、紹興市新昌縣、牡丹江市陽明區(qū)、中山市南區(qū)街道、西安市未央區(qū)、蕪湖市繁昌區(qū)、文昌市潭牛鎮(zhèn)、廣西來賓市象州縣、鹽城市東臺市
十堰市張灣區(qū)、安慶市太湖縣、廣西南寧市良慶區(qū)、白沙黎族自治縣邦溪鎮(zhèn)、恩施州利川市
嘉峪關市新城鎮(zhèn)、東莞市高埗鎮(zhèn)、文山丘北縣、三門峽市陜州區(qū)、德州市平原縣、東營市利津縣
蕪湖市鳩江區(qū)、甘南夏河縣、江門市開平市、廣西賀州市平桂區(qū)、北京市延慶區(qū)、南平市延平區(qū)、大慶市龍鳳區(qū)、南昌市青云譜區(qū)、湘潭市雨湖區(qū)
邵陽市大祥區(qū)、楚雄雙柏縣、岳陽市岳陽樓區(qū)、濟南市商河縣、遼陽市白塔區(qū)、撫順市新撫區(qū)、天津市寶坻區(qū)、鞍山市臺安縣、涼山寧南縣
內蒙古烏海市海南區(qū)、臨高縣新盈鎮(zhèn)、成都市彭州市、襄陽市襄州區(qū)、廣西貴港市港南區(qū)、樂山市馬邊彝族自治縣、白沙黎族自治縣金波鄉(xiāng)、瓊海市大路鎮(zhèn)、濰坊市壽光市
上海市閔行區(qū)、甘孜丹巴縣、濱州市惠民縣、平頂山市舞鋼市、內蒙古錫林郭勒盟錫林浩特市、泉州市德化縣
運城市河津市、煙臺市龍口市、濟寧市金鄉(xiāng)縣、梅州市豐順縣、大連市中山區(qū)、東方市八所鎮(zhèn)、長沙市望城區(qū)、濮陽市清豐縣、宿州市泗縣
南陽市新野縣、丹東市振安區(qū)、儋州市新州鎮(zhèn)、黃山市祁門縣、中山市橫欄鎮(zhèn)、陽江市陽春市、婁底市新化縣、長治市平順縣
漢中市鎮(zhèn)巴縣、永州市寧遠縣、滁州市南譙區(qū)、莆田市仙游縣、銅陵市郊區(qū)、延安市延長縣、海西蒙古族都蘭縣、重慶市城口縣
長治市沁縣、孝感市云夢縣、普洱市景谷傣族彝族自治縣、酒泉市肅州區(qū)、長春市朝陽區(qū)、昭通市大關縣、東莞市萬江街道、淮南市鳳臺縣、長春市德惠市、廣西桂林市疊彩區(qū)
楚雄牟定縣、佳木斯市富錦市、商洛市丹鳳縣、定西市臨洮縣、宜春市萬載縣、聊城市東昌府區(qū)、安慶市桐城市、長沙市望城區(qū)、涼山冕寧縣
七臺河市茄子河區(qū)、廣西崇左市天等縣、廣西柳州市柳北區(qū)、東莞市望牛墩鎮(zhèn)、中山市東區(qū)街道、北京市大興區(qū)、齊齊哈爾市訥河市、齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)
四平市鐵西區(qū)、臨沂市沂水縣、涼山寧南縣、長治市潞城區(qū)、新鄉(xiāng)市封丘縣、常德市石門縣、玉溪市易門縣
揭陽市揭東區(qū)、呂梁市交口縣、通化市東昌區(qū)、咸寧市赤壁市、中山市東鳳鎮(zhèn)、周口市川匯區(qū)、煙臺市棲霞市、長沙市芙蓉區(qū)、宿州市蕭縣、營口市鲅魚圈區(qū)
黔東南雷山縣、甘南夏河縣、澄邁縣永發(fā)鎮(zhèn)、襄陽市樊城區(qū)、撫州市宜黃縣、成都市新津區(qū)、廣元市旺蒼縣
內蒙古興安盟科爾沁右翼中旗、株洲市醴陵市、武漢市東西湖區(qū)、大同市廣靈縣、懷化市麻陽苗族自治縣、黃石市陽新縣、常州市鐘樓區(qū)、鶴崗市東山區(qū)、大連市瓦房店市、滁州市明光市
廣西崇左市龍州縣、駐馬店市驛城區(qū)、臨汾市吉縣、黑河市五大連池市、直轄縣潛江市
連云港市灌南縣、屯昌縣楓木鎮(zhèn)、綿陽市安州區(qū)、運城市聞喜縣、果洛達日縣、寧夏石嘴山市大武口區(qū)、太原市婁煩縣、邵陽市洞口縣、海東市平安區(qū)
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丹東市寬甸滿族自治縣、肇慶市廣寧縣、迪慶香格里拉市、黃山市休寧縣、汕頭市龍湖區(qū)、廣西柳州市融安縣、漢中市略陽縣、贛州市南康區(qū)、臨沂市沂南縣、哈爾濱市依蘭縣
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三明市沙縣區(qū)、通化市通化縣、文山文山市、常德市澧縣、淮南市潘集區(qū)
南昌市西湖區(qū)、大連市瓦房店市、隴南市兩當縣、萬寧市三更羅鎮(zhèn)、湖州市長興縣、麗水市慶元縣、黔西南晴隆縣、宿遷市宿城區(qū)、內蒙古鄂爾多斯市伊金霍洛旗
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宣城市涇縣、南充市營山縣、恩施州宣恩縣、北京市石景山區(qū)、長沙市寧鄉(xiāng)市、貴陽市修文縣、黃南澤庫縣、汕尾市海豐縣、東營市河口區(qū)
龍巖市連城縣、白沙黎族自治縣細水鄉(xiāng)、邵陽市洞口縣、阿壩藏族羌族自治州金川縣、慶陽市合水縣
晉中市昔陽縣、德州市齊河縣、黃山市屯溪區(qū)、漳州市南靖縣、廣西桂林市陽朔縣、紹興市越城區(qū)、成都市青白江區(qū)、運城市聞喜縣、清遠市英德市
南昌市南昌縣、大連市長?？h、衡陽市耒陽市、金昌市永昌縣、上饒市弋陽縣
肇慶市高要區(qū)、萬寧市山根鎮(zhèn)、楚雄楚雄市、濰坊市青州市、延安市寶塔區(qū)、廣西來賓市忻城縣、成都市武侯區(qū)
太原市婁煩縣、江門市新會區(qū)、黃南河南蒙古族自治縣、晉城市澤州縣、白沙黎族自治縣青松鄉(xiāng)、內蒙古呼倫貝爾市海拉爾區(qū)、紹興市上虞區(qū)、黔南惠水縣
合肥市蜀山區(qū)、張家界市桑植縣、南陽市唐河縣、上海市靜安區(qū)、許昌市長葛市、曲靖市師宗縣、忻州市岢嵐縣、黔東南天柱縣、江門市蓬江區(qū)
雞西市雞東縣、撫順市新撫區(qū)、延安市黃陵縣、商洛市商州區(qū)、六安市金安區(qū)
長治市武鄉(xiāng)縣、阜新市新邱區(qū)、昭通市威信縣、杭州市桐廬縣、西雙版納勐臘縣、駐馬店市遂平縣、臨沂市費縣、甘孜巴塘縣
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【獨家】第二批遠期方案投資者收到款項！建元信托新近完成兩項機構和解，還剩下哪些？|界面新聞
界面新聞記者 | 張曉云
安信信托重組前留下的歷史遺留問題再有處理進展。
4月29日，界面新聞獲悉，建元信托（原安信信托）第二批簽署受益權轉讓遠期方案的投資者已如期收到第一批次轉讓款。以收到的紙質合同落款時間2024年4月30日計算，符合三個月的合同約定。
與此同時，界面新聞查閱建元信托財報發(fā)現，該公司在過去的一個財年完成兩家機構和解，一家為中國銀行上海分行，另一家名字未知。
界面新聞采訪了解到，兩次均未簽署受益權轉讓的自然人投資者主要集中在兩個項目，分別是安信安贏42號·上海董家渡金融城項目集合資金信托計劃（下稱安贏42號或建元信托董家渡項目）和建元信托貴州新農村項目。
和解進度：兩家機構和解完成
2024年4月，上海維安投資管理有限公司（下稱上海維安）向建元信托（原安信信托）投資者發(fā)起第二批受益者權益轉讓要約，主要針對2021年12月24日—2022年1月28日期間沒有簽約的自然人投資者。按照此前的轉讓方案，溝通時間在4月10日-4月22日，正式簽約時間為4月23日-4月29日，簽約即生效。
當時約定后續(xù)建元信托方面在上海維安用印完成后將合同以快遞的形式寄給投資者。但部分投資者在一個多月后仍未收到建元信托方面寄出的信托受益權轉讓合同。
2024年6月，界面新聞獨家報道了此事。（詳見《【獨家】二次受益權轉讓合同為何遲遲未收到？建元信托投資者稱已過原定簽約時間一個多月》）報道第二天，多位投資者向界面新聞確認，建元信托理財經理通知其當日上海維安方面已處理完畢，將盡快安排快遞寄出。
此后2024年7月30日，界面新聞獲悉，選擇即期方案的投資者，如期收到第一批轉讓款。
2025年4月29日，界面新聞獲悉，選擇遠期方案的投資者，如期收到第一批轉讓款。
財報數據顯示，2025年一季度，建元信托實現營業(yè)總收入為6795.44萬元，同比較去年同期上漲55.74%，歸母凈利潤為2634.17萬元，同比較去年同期上漲27.56%。
2024年，建元信托實現營業(yè)總收入3.1億元，同比下降7.15%；歸母凈利潤5316.31萬元，同比增長25.15%。
界面新聞查閱財報發(fā)現，在過去的一個財年完成兩家機構和解，一家為中國銀行上海分行，另一家名字未知。
一是中國銀行上海分行。2021年7月23日，建元信托與中國銀行上海分行簽署了《中國銀行股份有限公司上海市分行與安信信托股份有限公司之債務和解協(xié)議》(以下簡稱“《債務和解協(xié)議》”)。公司向中國銀行上海分行轉讓持有的中信銀行(國際)有限公司3.4%股權、公司持有的“華安資產—信盛1號專項資產管理計劃”全部收益權(不含該部分收益權于償債確認日對應的底層現金資產)、公司持有的“國海成長一號定向資產管理計劃”全部收益權(不含該部分收益權于償債確認日對應的底層現金資產)、公司持有的“國海成長二號定向資產管理計劃”全部收益權(不含該部分收益權于償債確認日對應的底層現金資產)、公司持有的“中鐵信托-傳化股份2號單一資金信托”全部受益權(不含該部分受益權于償債確認日對應的底層現金資產)、公司持有的“華安資產-懷瑾抱鈺2號專項資產管理計劃”全部收益權的50%(不含該部分收益權于償債確認日對應的底層現金資產)、公司持有的“渤海信托·平安渤海7號集合資金信托計劃”的全部受益權(不含該部分受益權于償債確認日對應的底層現金資產)、公司持有的“渤海信托·海盈(三十六期)貸款指定用途單一資金信托”的全部受益權(不含該部分受益權于償債確認日對應的底層現金資產)以及公司持有的湖南大宇新能源技術有限公司本金為4,000萬元的質押貸款的債權及8億元以償還待和解債務(包括本金3,278,360,350.77元及所對應的利息、罰息、資金成本、其他費用等)。本次交易完成后，公司與中國銀行上海分行之間的待和解債務將全部獲得清償。
根據《債務和解協(xié)議》的約定，結合標的資產現狀，截至報告期末，信銀國際股權、湖南大宇質押貸款相關債權已經完成權利轉移，其他標的資產的權利在償債確認日已經轉移；中國銀行上海分行已經收到公司8億元募集資金還款，《債務和解協(xié)議》下的待和解債務已全部獲得清償。具體完成的時間為2024年12月。
二是資本公積欄增加發(fā)生其他資本公積，本期增加4.07億。財報說明備注稱，某機構加入受益人基金接受和解，在和解生效后，本期根據約定完成了撤訴等后續(xù)工作。該和解構成權益性交易，因此將前期公司根據判決結果已對判決涉訴本金、收益計提的損失和違約金519,332,890.94元以及對應的遞延所得稅112,404,500.00元轉入資本公積。
董家渡項目進展：中信銀行轉讓收益權60億給綠地
一位未簽署收益權轉讓的建元信托董家渡項目的自然人投資者表示堅定持有，看好信托底層價值還在，只是項目目前無法變現。
這位自然人投資者向界面新聞表示，當初購買時就是看在已有6家機構投資者同期購買的前提下，底層資產為上海外灘地王。
證券時報報道，該項目近期又重新低調改回用回了“董家渡”的名字。
公開資料顯示，2014年，中民投拿下了上海南外灘董家渡地王，地塊總作價248.5億元。然而，由于運營不善以及不斷出現流動性危機，中民投沒能握緊這個項目。2019年2月，綠地宣布以121億元接盤董家渡項目50%股權以及相應債權，此后改名綠地外灘中心。
4月24日，外服控股（600662）公告稱，因辦公地址門牌號信息更新，公司辦公地址變更為“黃浦區(qū)董家渡路200號董家渡外灘中心T3棟12樓”。這意味著，該項目又改名成為董家渡外灘中心。
界面新聞此前獨家獲得的材料顯示，建元信托董家渡項目優(yōu)先級有6位機構機構投資者，分別為中信銀行、云南紅塔銀行、大連銀行、朝陽銀行、湖南高速集團財務公司、樂山銀行。其中，中信銀行購買的信托金額約60億。
原安信信托風險爆發(fā)后，這6家機構投資處理建元信托董家渡項目后續(xù)無更新，界面新聞未獲悉。
但綠地控股的一則公告透露了中信銀行的處理方式，其將60億信托收益權原價受讓給了綠地控股。
2024年10月28日，綠地控股公告，公司全資子公司綠地地產集團有限公司（簡稱 " 綠地地產 "）此前收購中信銀行股份有限公司（簡稱 " 中信銀行 "）持有的安信安贏42號 · 上海董家渡金融城項目集合資金信托計劃之優(yōu)先級信托受益權60億份額的交易條款進行了調整。
經綠地集團第十屆董事會第二次會議審議通過，綠地地產于先前收購了中信銀行持有的該信托受益權，交易價款為60億元人民幣，付款期限為3年。
然而，由于付款期限較長，雙方約定綠地地產將以未支付標的信托受益權交易價款余額為基數，按年利率4.0%的標準向中信銀行支付利息。
同時，綠地控股集團有限公司為綠地地產的支付義務提供了連帶責任保證擔保，并由其下屬公司提供了價值不低于60億元的抵（質）押物作為擔保。
根據本次交易的實際履行情況，綠地集團與中信銀行經過協(xié)商溝通，決定對交易條款進行補充約定。
自雙方正式簽署的補充協(xié)議生效之日起，交易價款按尚未支付的標的信托受益權交易價款及利息余額變更為65.6億元人民幣，付款期限延長至2027年11月5日。
同時，變更后交易價款的應付利息在到期時與本金一并支付，年利率降低至2.95%。
兩次均未簽署受益權轉讓的自然人投資者主要集中在兩個項目，除了董家渡項目外，還有建元信托貴州新農村項目。
界面新聞記者獲悉，一位新農村項目投資者在經歷了一年多法院調解后，其起訴建元信托的案子在4月正式獲得了立案案號，正式進入法律訴訟流程。
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