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海東市循化撒拉族自治縣、益陽市南縣、黃石市鐵山區(qū)、重慶市城口縣、漳州市長泰區(qū)、衢州市柯城區(qū)
南昌市安義縣、綿陽市三臺縣、珠海市香洲區(qū)、海南興??h、上海市青浦區(qū)、濟寧市任城區(qū)、定安縣嶺口鎮(zhèn)
長春市朝陽區(qū)、景德鎮(zhèn)市樂平市、廣西貴港市港南區(qū)、寧德市柘榮縣、池州市東至縣、延安市宜川縣、漳州市平和縣
貴陽市云巖區(qū)、景德鎮(zhèn)市樂平市、鶴壁市鶴山區(qū)、宿州市蕭縣、巴中市巴州區(qū)、汕頭市潮陽區(qū)、內(nèi)蒙古包頭市昆都侖區(qū)、黔東南榕江縣、鶴崗市興山區(qū)、紹興市越城區(qū)
蚌埠市五河縣、臨汾市曲沃縣、河源市源城區(qū)、樂東黎族自治縣尖峰鎮(zhèn)、寧夏中衛(wèi)市海原縣
齊齊哈爾市富??h、韶關(guān)市樂昌市、眉山市彭山區(qū)、撫州市樂安縣、黔南甕安縣、黔南獨山縣、蚌埠市禹會區(qū)、渭南市臨渭區(qū)
黃岡市黃梅縣、晉城市陽城縣、銅仁市思南縣、內(nèi)蒙古赤峰市克什克騰旗、舟山市岱山縣、十堰市竹溪縣、吉安市泰和縣、張掖市臨澤縣
沈陽市法庫縣、煙臺市牟平區(qū)、大連市甘井子區(qū)、麗水市景寧畬族自治縣、畢節(jié)市大方縣、忻州市代縣、哈爾濱市南崗區(qū)、十堰市張灣區(qū)
廣西防城港市港口區(qū)、儋州市峨蔓鎮(zhèn)、駐馬店市遂平縣、咸寧市通城縣、廣西玉林市博白縣、九江市彭澤縣、杭州市臨安區(qū)、佳木斯市前進區(qū)
河源市和平縣、十堰市竹溪縣、菏澤市鄆城縣、濟南市鋼城區(qū)、重慶市豐都縣、保亭黎族苗族自治縣保城鎮(zhèn)、寶雞市鳳翔區(qū)、益陽市沅江市、楚雄元謀縣
撫順市清原滿族自治縣、廣西來賓市武宣縣、廣西南寧市興寧區(qū)、徐州市賈汪區(qū)、西安市灞橋區(qū)、鹽城市阜寧縣、瓊海市長坡鎮(zhèn)
洛陽市嵩縣、廣西柳州市三江侗族自治縣、商丘市永城市、周口市鹿邑縣、紅河蒙自市、南通市啟東市、雙鴨山市集賢縣、鹽城市射陽縣
定西市通渭縣、涼山會東縣、泰州市興化市、許昌市鄢陵縣、廣西柳州市城中區(qū)、盤錦市興隆臺區(qū)、許昌市襄城縣、平?jīng)鍪袥艽h、湘潭市岳塘區(qū)、綿陽市平武縣
惠州市博羅縣、昌江黎族自治縣十月田鎮(zhèn)、文昌市重興鎮(zhèn)、哈爾濱市阿城區(qū)、九江市共青城市、保亭黎族苗族自治縣保城鎮(zhèn)、邵陽市綏寧縣
鹽城市亭湖區(qū)、瓊海市會山鎮(zhèn)、鹽城市鹽都區(qū)、北京市密云區(qū)、佳木斯市同江市、重慶市黔江區(qū)
文昌市會文鎮(zhèn)、九江市湖口縣、東莞市石龍鎮(zhèn)、通化市柳河縣、紹興市新昌縣、揭陽市惠來縣
呂梁市交城縣、汕頭市南澳縣、玉溪市華寧縣、海北海晏縣、咸寧市通山縣
上海一新盤認購數(shù)創(chuàng)今年新高,3月7個項目開盤“日光”|界面新聞 · 地產(chǎn)
4月18日,據(jù)澎湃新聞報道,近日位于上海新浦東新區(qū)楊思區(qū)域的熱門項目翡雲(yún)悅府結(jié)束認購,首開便斬獲939組認購,認購率約412%,刷新今年上海新盤最高認購數(shù)。
公開信息顯示,翡雲(yún)悅府首開共計推出228套房屋,均為建筑面積約120—140平方米的小高層住宅,過會均價為10.72萬元/平方米,將于2025年4月27日開盤銷售。
上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦分析認為,翡雲(yún)悅府項目從誕生起就頂著諸多光環(huán),不僅是浦東新楊思地王,也是上海實施“雙高雙競”交易規(guī)則后,首個觸發(fā)競“高品質(zhì)建設(shè)”指標的項目。
上海今年的樓市“小陽春”分外亮眼,7個項目開盤售罄、4個項目觸發(fā)積分、紅盤認購率334%,新房成交面積環(huán)比增加145%以上。

據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù),3月上海新建商品住宅成交面積68.3萬平方米,環(huán)比增加145.1%。成交前十榜單上仍然是中高端項目領(lǐng)跑,尤其是單價“10萬元+”的項目。
3個單價“10萬元+”項目分別是嘉里金陵華庭、能建·西岸譽府、前灘公館。其中,均價18.9萬元/平方米的嘉里金陵華庭,在開盤后3個小時內(nèi)賣掉首批全部158套房源,該樓盤每套總價多數(shù)位于5000-8000萬元之間,最貴的一套將近1.7億元,項目合計實現(xiàn)銷售金額92.34億元。

同策研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,3月上海共31個項目結(jié)束認購,其中4個項目觸發(fā)積分,位于浦東新區(qū)三林板塊的前灘公館認購套數(shù)800組,認購率達334%;開盤項目共31個,7個項目開盤售罄,其中位于浦東新區(qū)曹路板塊的象嶼聯(lián)發(fā)金海汀云臺累計5次開盤均售罄。
就區(qū)域表現(xiàn)來看,3月大浦東板塊成交面積超過16萬平方米,占交易總量近四分之一;寶山、閔行等首次改善型住房交易聚集的區(qū)域成交活躍,分別達到8.2萬平方米和7.1萬平方米,各區(qū)交易都呈現(xiàn)復(fù)蘇跡象。

在中高端項目帶動之下,據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù),3月上海新房均價81321元/平方米,環(huán)比上漲14.9%。
另外,自2024年土拍規(guī)則改回“價高者得”后,上海土地市場熱度飆升,據(jù)報道,2024年7月以來,已有24幅地塊的溢價率超過10%,其中更有3幅地塊的溢價率達到了40%及以上。
地王的“戰(zhàn)績”也不斷被刷新:2024年8月,綠城以48.048億元拿下徐匯濱江原小米地塊,溢價率30%,樓面價13.1萬/平米,直接坐上全國“單價地王”的寶座;2025年2月,金茂與慶隆聯(lián)合體經(jīng)過184輪廝殺,以89.64億元競得虹口嘉興路地塊,溢價率38.2%,樓面價11.74萬/平,虹口“新地王”就此誕生;同月,靜安區(qū)靜安寺社區(qū)地塊以16.1萬/平的樓面價,直接刷新全國單價地王紀錄。
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