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政治局會(huì)議要求加力實(shí)施城市更新行動(dòng),加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式|界面新聞

記者 辛圓

據(jù)新華社消息,4月25日召開的中共中央政治局會(huì)議指出,加力實(shí)施城市更新行動(dòng),有力有序推進(jìn)城中村和危舊房改造。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,加大高品質(zhì)住房供給,優(yōu)化存量商品房收購政策,持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)界面新聞表示,政治局會(huì)議把房地產(chǎn)放到持續(xù)用力防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)的層面,這一定位有助于各地繼續(xù)重視房地產(chǎn)工作。包括城市更新、高品質(zhì)住房建設(shè)、房地產(chǎn)發(fā)展新模式等,都在各個(gè)領(lǐng)域促進(jìn)房地產(chǎn)向好發(fā)展,有助于風(fēng)險(xiǎn)防范化解。

政治局會(huì)議要求加力實(shí)施城市更新行動(dòng),加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式|界面新聞

“此次明確推進(jìn)城市更新行動(dòng),有力有序推進(jìn)城中村和危舊房改造。這是今年的一項(xiàng)重點(diǎn)工作,通過城中村改造,不僅能改善居住條件,還能激活更多市場(chǎng)需求,與當(dāng)前內(nèi)需提振密切相關(guān)?!?span>他提到。

對(duì)于構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式方面,嚴(yán)躍進(jìn)表示,預(yù)計(jì)各地政策將加快出臺(tái),房地產(chǎn)領(lǐng)域的制度性創(chuàng)新也將加速,如現(xiàn)房銷售、高品質(zhì)好房子建設(shè)等都屬于這一新模式。

廣開首席產(chǎn)業(yè)研究院資深研究員馬泓對(duì)界面新聞表示,可以看出,此次會(huì)議對(duì)過去兩個(gè)季度房地產(chǎn)市場(chǎng)所出現(xiàn)的積極變化給予了充分肯定。

政治局會(huì)議要求加力實(shí)施城市更新行動(dòng),加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式|界面新聞

“在一系列支持住房政策的作用下,從房產(chǎn)銷售、房?jī)r(jià)以及大城市土地市場(chǎng)整體處于緩跌走穩(wěn)態(tài)勢(shì),為未來止跌回穩(wěn)奠定了良好的基礎(chǔ)。從城鎮(zhèn)化發(fā)展的角度來看,居民對(duì)于高品質(zhì)住房的需求較大,這意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有成長(zhǎng)空間?!彼诓稍L中表示。

馬泓表示,下一個(gè)階段,為了貫徹中央主旨和經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要,住房政策仍將保持支持態(tài)度。預(yù)計(jì)未來房貸利率仍有調(diào)降空間,包括商業(yè)住房抵押貸款利率和住房公積金抵押貸款流量,滿足剛性和改善性住房需求。

此外,他提到,政策還將持續(xù)加大“好房子”的建設(shè)需要配套資金支持,擴(kuò)大“白名單”支持政策落地見效,加快推進(jìn)商品房和閑置用地收儲(chǔ)計(jì)劃,促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。

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