400服務(wù)電話：400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）
2025新澳門及香港精準(zhǔn)免費(fèi),2025年澳門正版免費(fèi)大全
2025新澳門及香港精準(zhǔn)免費(fèi),2025澳門特馬網(wǎng)站www
2025新澳門及香港精準(zhǔn)免費(fèi),新澳2025最新版免費(fèi)：(1)400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）（2）400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）
2025新澳門及香港精準(zhǔn)免費(fèi),77778888精準(zhǔn)管家婆免費(fèi)(1)400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）（2）400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）
2025新澳門及香港精準(zhǔn)免費(fèi),新能源企業(yè)推出創(chuàng)新環(huán)保材料解決方案
2025新澳門及香港精準(zhǔn)免費(fèi),新門內(nèi)部資料內(nèi)部網(wǎng)站
維修配件質(zhì)保，讓客戶更安心：我們承諾所有更換的維修配件均享有質(zhì)保服務(wù)，確?？蛻粼诰S修后無(wú)后顧之憂，使用更加安心。
售后團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)豐富，處理各種復(fù)雜問(wèn)題游刃有余。
2025新澳門及香港精準(zhǔn)免費(fèi),新時(shí)代青年志愿服務(wù)精神傳承與發(fā)展
2025新澳門及香港精準(zhǔn)免費(fèi),維修服務(wù)電話全國(guó)服務(wù)區(qū)域：
商洛市丹鳳縣、吉林市舒蘭市、東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)、齊齊哈爾市克山縣、蘇州市張家港市、寧德市柘榮縣、隴南市文縣、臨滄市臨翔區(qū)、東莞市石排鎮(zhèn)
雞西市虎林市、五指山市通什、汕頭市南澳縣、南通市如東縣、雞西市雞東縣、佳木斯市富錦市、淮安市金湖縣、昌江黎族自治縣王下鄉(xiāng)、白城市大安市、重慶市忠縣
焦作市中站區(qū)、銅仁市碧江區(qū)、天水市清水縣、內(nèi)蒙古烏蘭察布市卓資縣、南平市武夷山市、廈門市翔安區(qū)
成都市蒲江縣、酒泉市肅北蒙古族自治縣、泉州市洛江區(qū)、宜春市袁州區(qū)、南京市六合區(qū)、威海市文登區(qū)、呂梁市方山縣、郴州市安仁縣、大興安嶺地區(qū)松嶺區(qū)、株洲市荷塘區(qū)
長(zhǎng)治市襄垣縣、昌江黎族自治縣王下鄉(xiāng)、成都市都江堰市、臨汾市古縣、楚雄永仁縣
長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣、東莞市麻涌鎮(zhèn)、萍鄉(xiāng)市上栗縣、汕頭市濠江區(qū)、淮南市謝家集區(qū)、昭通市水富市、臨夏臨夏縣、婁底市婁星區(qū)、大連市莊河市
龍巖市武平縣、鹽城市東臺(tái)市、上海市崇明區(qū)、金華市金東區(qū)、東莞市大朗鎮(zhèn)、銅仁市思南縣
宜昌市五峰土家族自治縣、文昌市馮坡鎮(zhèn)、東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)、德州市慶云縣、廣西桂林市象山區(qū)、吉林市舒蘭市、昆明市宜良縣、昌江黎族自治縣石碌鎮(zhèn)、焦作市沁陽(yáng)市、贛州市石城縣
鎮(zhèn)江市京口區(qū)、漢中市佛坪縣、忻州市偏關(guān)縣、麗江市玉龍納西族自治縣、黔南甕安縣、肇慶市封開縣
周口市項(xiàng)城市、佛山市禪城區(qū)、廣西柳州市柳江區(qū)、大慶市讓胡路區(qū)、濱州市博興縣、大慶市薩爾圖區(qū)
邵陽(yáng)市新寧縣、宣城市廣德市、佛山市南海區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市清水河縣、溫州市龍灣區(qū)、河源市連平縣、哈爾濱市南崗區(qū)、邵陽(yáng)市洞口縣、宿州市蕭縣、文昌市翁田鎮(zhèn)
東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)、滁州市天長(zhǎng)市、四平市公主嶺市、安康市旬陽(yáng)市、丹東市鳳城市、駐馬店市驛城區(qū)、曲靖市沾益區(qū)、廣西崇左市憑祥市、撫州市黎川縣
曲靖市師宗縣、蘭州市城關(guān)區(qū)、黔南平塘縣、重慶市九龍坡區(qū)、樂(lè)山市峨眉山市、麗水市遂昌縣、三明市明溪縣
忻州市忻府區(qū)、煙臺(tái)市萊陽(yáng)市、南平市光澤縣、黃南尖扎縣、廣西玉林市興業(yè)縣、金華市婺城區(qū)、常德市安鄉(xiāng)縣、河源市連平縣、鄭州市鞏義市、九江市修水縣
寶雞市麟游縣、徐州市鼓樓區(qū)、煙臺(tái)市蓬萊區(qū)、開封市杞縣、延安市志丹縣、涼山會(huì)東縣、宜春市樟樹市、海東市互助土族自治縣
恩施州恩施市、福州市福清市、黔南龍里縣、常德市津市市、北京市門頭溝區(qū)、酒泉市肅北蒙古族自治縣
滁州市南譙區(qū)、樂(lè)東黎族自治縣抱由鎮(zhèn)、遂寧市安居區(qū)、濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市土默特左旗、鹽城市亭湖區(qū)、澄邁縣金江鎮(zhèn)、孝感市應(yīng)城市
廣西梧州市萬(wàn)秀區(qū)、清遠(yuǎn)市連南瑤族自治縣、惠州市惠陽(yáng)區(qū)、廣西來(lái)賓市合山市、運(yùn)城市垣曲縣、十堰市張灣區(qū)、漢中市寧強(qiáng)縣、寶雞市太白縣、洛陽(yáng)市老城區(qū)
陽(yáng)江市陽(yáng)西縣、大同市云岡區(qū)、成都市彭州市、麗江市玉龍納西族自治縣、北京市海淀區(qū)
內(nèi)蒙古呼和浩特市和林格爾縣、安康市寧陜縣、吉林市船營(yíng)區(qū)、樂(lè)山市峨邊彝族自治縣、濟(jì)寧市汶上縣、畢節(jié)市大方縣
呂梁市中陽(yáng)縣、中山市神灣鎮(zhèn)、廈門市同安區(qū)、安陽(yáng)市湯陰縣、廣西柳州市融安縣、昭通市巧家縣
潮州市潮安區(qū)、廣西百色市隆林各族自治縣、銅陵市郊區(qū)、廣西桂林市資源縣、昆明市石林彝族自治縣、天津市靜海區(qū)、臨沂市羅莊區(qū)
煙臺(tái)市龍口市、晉城市高平市、哈爾濱市方正縣、商洛市洛南縣、恩施州巴東縣、黃石市鐵山區(qū)、濰坊市寒亭區(qū)、沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)、阜新市清河門區(qū)、齊齊哈爾市昂昂溪區(qū)
三門峽市陜州區(qū)、麗江市玉龍納西族自治縣、佛山市順德區(qū)、許昌市建安區(qū)、濟(jì)寧市微山縣、阜陽(yáng)市臨泉縣、蘭州市紅古區(qū)
南通市如東縣、南京市雨花臺(tái)區(qū)、東莞市厚街鎮(zhèn)、瓊海市龍江鎮(zhèn)、西雙版納景洪市
西安市新城區(qū)、紅河開遠(yuǎn)市、長(zhǎng)治市潞城區(qū)、白城市通榆縣、南陽(yáng)市唐河縣、東莞市東坑鎮(zhèn)、涼山布拖縣、海南共和縣
西安市長(zhǎng)安區(qū)、遼陽(yáng)市燈塔市、無(wú)錫市新吳區(qū)、陽(yáng)泉市城區(qū)、濟(jì)寧市梁山縣、威海市乳山市
400服務(wù)電話：400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）
2025新澳門及香港精準(zhǔn)免費(fèi),澳門一肖一碼100%期期精準(zhǔn)/98期
2025新澳門及香港精準(zhǔn)免費(fèi),最新政策解讀助力企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展
2025新澳門及香港精準(zhǔn)免費(fèi),新能源科技助力綠色生活新選擇：(1)400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）（2）400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）
2025新澳門及香港精準(zhǔn)免費(fèi),新澳2025天天開彩資料(1)400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）（2）400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）
2025新澳門及香港精準(zhǔn)免費(fèi),新澳2025年正版最精準(zhǔn)
2025新澳門及香港精準(zhǔn)免費(fèi),2025年正版資料免費(fèi)大全
多渠道報(bào)修入口，方便快捷：我們提供電話、網(wǎng)站、APP等多種報(bào)修入口，讓客戶可以根據(jù)自己的習(xí)慣選擇最便捷的方式報(bào)修。
定期技術(shù)交流會(huì)，提升團(tuán)隊(duì)實(shí)力：我們定期組織技術(shù)交流會(huì)，邀請(qǐng)行業(yè)專家和資深技師分享經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，提升團(tuán)隊(duì)整體實(shí)力和服務(wù)水平。
2025新澳門及香港精準(zhǔn)免費(fèi),2025年新澳今晚資料
2025新澳門及香港精準(zhǔn)免費(fèi),維修服務(wù)電話全國(guó)服務(wù)區(qū)域：
麗江市玉龍納西族自治縣、日照市東港區(qū)、哈爾濱市雙城區(qū)、蘭州市皋蘭縣、甘孜丹巴縣、三亞市吉陽(yáng)區(qū)、銅川市王益區(qū)
昆明市尋甸回族彝族自治縣、陵水黎族自治縣文羅鎮(zhèn)、海東市民和回族土族自治縣、黔東南天柱縣、保亭黎族苗族自治縣保城鎮(zhèn)、天津市東麗區(qū)、定安縣富文鎮(zhèn)
平?jīng)鍪谐缧趴h、吉安市遂川縣、達(dá)州市通川區(qū)、昆明市西山區(qū)、貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市根河市、婁底市冷水江市、金華市婺城區(qū)、贛州市寧都縣
延邊汪清縣、撫順市新?lián)釁^(qū)、合肥市肥東縣、東營(yíng)市河口區(qū)、宜賓市珙縣、阜新市新邱區(qū)、海東市民和回族土族自治縣
東莞市鳳崗鎮(zhèn)、張掖市民樂(lè)縣、佳木斯市東風(fēng)區(qū)、儋州市南豐鎮(zhèn)、上海市寶山區(qū)、煙臺(tái)市萊山區(qū)、茂名市信宜市、濟(jì)寧市魚臺(tái)縣、日照市五蓮縣、淮南市八公山區(qū)
寧波市海曙區(qū)、南昌市東湖區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市土默特左旗、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟鑲黃旗、延安市黃陵縣、哈爾濱市松北區(qū)、本溪市溪湖區(qū)、廣安市鄰水縣、宜昌市秭歸縣
黃石市大冶市、海東市民和回族土族自治縣、保山市龍陵縣、紹興市上虞區(qū)、佳木斯市東風(fēng)區(qū)、澄邁縣老城鎮(zhèn)
樂(lè)山市金口河區(qū)、眉山市青神縣、文山麻栗坡縣、晉城市沁水縣、運(yùn)城市絳縣、廣西崇左市憑祥市、漳州市薌城區(qū)、武威市天祝藏族自治縣、徐州市賈汪區(qū)、梅州市平遠(yuǎn)縣
恩施州建始縣、臨沂市平邑縣、馬鞍山市博望區(qū)、廣西百色市平果市、長(zhǎng)沙市望城區(qū)、延安市子長(zhǎng)市、長(zhǎng)春市農(nóng)安縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市杭錦旗、呂梁市興縣、鐵嶺市昌圖縣
平頂山市魯山縣、贛州市龍南市、牡丹江市陽(yáng)明區(qū)、黃山市徽州區(qū)、定安縣龍河鎮(zhèn)、麗水市景寧畬族自治縣、安陽(yáng)市內(nèi)黃縣、湖州市德清縣、文昌市東郊鎮(zhèn)
濰坊市安丘市、黔東南凱里市、甘孜雅江縣、撫順市新?lián)釁^(qū)、大連市莊河市、泰州市靖江市、晉中市靈石縣、泰州市姜堰區(qū)、大慶市大同區(qū)
駐馬店市確山縣、六安市金安區(qū)、蕪湖市南陵縣、阜陽(yáng)市阜南縣、咸寧市嘉魚縣、南通市如皋市
涼山寧南縣、遼陽(yáng)市燈塔市、七臺(tái)河市勃利縣、漯河市郾城區(qū)、海東市循化撒拉族自治縣、菏澤市鄆城縣、廣安市廣安區(qū)、湘潭市韶山市
麗江市玉龍納西族自治縣、運(yùn)城市萬(wàn)榮縣、中山市石岐街道、黔南都勻市、北京市石景山區(qū)、湖州市安吉縣、岳陽(yáng)市臨湘市、吉林市磐石市、普洱市寧洱哈尼族彝族自治縣、天津市河北區(qū)
內(nèi)蒙古興安盟阿爾山市、邵陽(yáng)市邵東市、成都市溫江區(qū)、內(nèi)蒙古包頭市石拐區(qū)、大慶市肇源縣、北京市門頭溝區(qū)、梅州市興寧市、青島市萊西市、云浮市郁南縣、東莞市大嶺山鎮(zhèn)
北京市通州區(qū)、黔南三都水族自治縣、運(yùn)城市鹽湖區(qū)、平頂山市衛(wèi)東區(qū)、恩施州來(lái)鳳縣、延安市延川縣、鐵嶺市清河區(qū)、重慶市巫山縣
四平市公主嶺市、武漢市江夏區(qū)、濮陽(yáng)市臺(tái)前縣、東莞市南城街道、撫順市撫順縣、畢節(jié)市納雍縣
內(nèi)蒙古呼倫貝爾市扎賚諾爾區(qū)、常德市武陵區(qū)、常德市桃源縣、昆明市晉寧區(qū)、新鄉(xiāng)市延津縣、撫州市東鄉(xiāng)區(qū)、丹東市元寶區(qū)、呂梁市交城縣、德州市德城區(qū)
阿壩藏族羌族自治州阿壩縣、楚雄元謀縣、遂寧市射洪市、黔南獨(dú)山縣、貴陽(yáng)市花溪區(qū)、黔東南麻江縣、貴陽(yáng)市修文縣、阜新市清河門區(qū)
玉溪市通?？h、吉林市龍?zhí)秴^(qū)、廣西來(lái)賓市象州縣、五指山市通什、涼山甘洛縣、株洲市荷塘區(qū)、屯昌縣楓木鎮(zhèn)
錦州市古塔區(qū)、天水市張家川回族自治縣、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)、潮州市湘橋區(qū)、麗江市華坪縣
洛陽(yáng)市新安縣、湘西州龍山縣、昌江黎族自治縣石碌鎮(zhèn)、海東市互助土族自治縣、安順市西秀區(qū)、恩施州巴東縣、齊齊哈爾市富裕縣
東莞市石碣鎮(zhèn)、益陽(yáng)市安化縣、丹東市振興區(qū)、云浮市云安區(qū)、白山市撫松縣、四平市公主嶺市、廣西南寧市良慶區(qū)、南通市啟東市、濟(jì)南市章丘區(qū)
云浮市羅定市、臺(tái)州市臨海市、杭州市桐廬縣、哈爾濱市道外區(qū)、佛山市禪城區(qū)、河源市連平縣
武漢市東西湖區(qū)、南通市如皋市、樂(lè)山市井研縣、懷化市麻陽(yáng)苗族自治縣、綏化市安達(dá)市、三明市永安市、宜昌市長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣
陵水黎族自治縣群英鄉(xiāng)、眉山市青神縣、玉溪市易門縣、三亞市吉陽(yáng)區(qū)、儋州市那大鎮(zhèn)、天水市秦安縣、中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)
葫蘆島市建昌縣、內(nèi)蒙古通遼市開魯縣、西雙版納景洪市、綏化市望奎縣、三明市沙縣區(qū)、遼源市東遼縣、湘西州永順縣、上海市徐匯區(qū)、東莞市樟木頭鎮(zhèn)
3個(gè)10萬(wàn)+項(xiàng)目入市售罄，上海樓市“關(guān)鍵三月”穩(wěn)住了，“銀四”行情可期|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞?dòng)浾?| 王婷婷
作為樓市傳統(tǒng)“金三”旺季，上海迎來(lái)圓滿收官。
在政策環(huán)境持續(xù)優(yōu)化、高品質(zhì)項(xiàng)目集中入市及購(gòu)房信心回升的推動(dòng)下，3月的上海新房市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)回升態(tài)勢(shì)，高端住宅更成為拉動(dòng)成交的核心引擎。
上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，3月上海新建商品住宅成交面積68.3萬(wàn)平方米，環(huán)比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，3月的交易節(jié)奏上延續(xù)“低開高走”局面，尤其是最后一周，各路產(chǎn)品均呈現(xiàn)快速奔跑狀態(tài)。從成交前十榜單來(lái)看，中高端項(xiàng)目表現(xiàn)較好，尤其是10萬(wàn)+項(xiàng)目。
3月份，上海共迎來(lái)3個(gè)10萬(wàn)+項(xiàng)目入市，其中，嘉里金陵華庭和能建·西岸譽(yù)府這兩個(gè)都是網(wǎng)紅項(xiàng)目，均在開盤當(dāng)天售罄。“基于中高端項(xiàng)目的交易活躍性，3月均價(jià)81321元/平方米，環(huán)比上漲14.9%?！?/p>
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，市場(chǎng)交易情緒已升溫，降息窗口期已打開，種種利好繼續(xù)，會(huì)維持當(dāng)前的交易節(jié)奏和溫度。
高端產(chǎn)品領(lǐng)跑市場(chǎng)
“3月份成交迎來(lái)反彈在意料之中，尤其是高端改善產(chǎn)品交易活力恢復(fù)特別快?！?/p>
盧文曦指出，3月最受關(guān)注的新房項(xiàng)目嘉里金陵華庭，均價(jià)18.9萬(wàn)元/平方米，推出158套270-640平方米的房源，雖然沒(méi)有觸發(fā)積分制，但認(rèn)購(gòu)率達(dá)到200%，開盤當(dāng)天項(xiàng)目也全部去化，攬金92.34億元。
除此之外，在3月末，位于徐匯濱江的能建·西岸譽(yù)府也開盤“日光”，收金47.68億元。
據(jù)界面新聞了解，能建·西岸譽(yù)府一次性推出全部房源，將312套房源推盤入市，均價(jià)為14.3萬(wàn)元/平方米，建筑面積100-144平方米。該項(xiàng)目采用突擊認(rèn)購(gòu)、全程工作日認(rèn)購(gòu)以及資金穿透的模式，最終共有850余組客戶參與認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率高達(dá)270%以上，確認(rèn)觸發(fā)積分。
徐匯濱江是近兩年上海的置業(yè)熱點(diǎn)板塊，一個(gè)又一個(gè)“日光”紅盤誕生于此。能建·西岸譽(yù)府也不例外，最終憑借地理位置和價(jià)格優(yōu)勢(shì)取勝，讓能建城發(fā)“一戰(zhàn)成名”，表示還要繼續(xù)在上海拿地。
此前多次認(rèn)購(gòu)徐匯濱江新盤但都失望而歸的王琴（化名），終于通過(guò)認(rèn)購(gòu)能建·西岸譽(yù)府成功“上岸”徐匯濱江。她告訴界面新聞，現(xiàn)在上海多數(shù)新盤價(jià)格都比較高，尤其是徐匯濱江，能建·西岸譽(yù)府可以實(shí)現(xiàn)低門檻上車徐匯濱江。
從地理位置來(lái)看，能建·西岸譽(yù)府位于徐匯區(qū)楓林路與龍華中路交匯處，東至楓林路，西至船廠路，北至中山南二路，南至龍華中路，項(xiàng)目步行5分鐘可至正大樂(lè)城、綠地繽紛城，10分鐘車程覆蓋iAPM、徐家匯等商圈。
該項(xiàng)目的房地聯(lián)動(dòng)價(jià)14.3萬(wàn)元/平方米，是徐匯濱江最后一個(gè)限價(jià)項(xiàng)目。對(duì)比周邊地價(jià)13.1萬(wàn)元/平方米的綠城項(xiàng)目，以及市場(chǎng)預(yù)估價(jià)18.5萬(wàn)-19萬(wàn)元/平方米的宸嘉龍華項(xiàng)目，均存在一定價(jià)格倒掛優(yōu)勢(shì)。
此次能建·西岸譽(yù)府的熱銷，也給了能建城發(fā)足夠的底氣和信心，無(wú)論是對(duì)于該項(xiàng)目接下來(lái)的其他產(chǎn)品如商業(yè)、寫字樓和公寓式酒店，還是對(duì)于在上海其他區(qū)域的項(xiàng)目。
2023年，能建城發(fā)時(shí)隔7年再入滬拿地，以53.57億元的底價(jià)競(jìng)得上海市徐匯區(qū)斜土街道xh128A-11a地塊，項(xiàng)目規(guī)劃建造1棟195米高的超高層辦公樓、1棟10層的商業(yè)及公寓式酒店以及2棟26層的高層住宅。
一年后，能建城發(fā)又聯(lián)合華潤(rùn)置地、越秀地產(chǎn)拿下了浦東新區(qū)Z000602單元20B-12地塊，成交價(jià)78.969億元，登上2024年上海土拍總價(jià)“地王”，溢價(jià)率高達(dá)40.37%。
能建城發(fā)，全名“中能建城市投資發(fā)展有限公司” （原中國(guó)葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司），成立于2004年，是世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)旗下的城市綜合開發(fā)與房地產(chǎn)投資旗艦公司，也是國(guó)務(wù)院國(guó)資委首批確定以房地產(chǎn)為主業(yè)的16家央企之一。
2025年的上海土拍市場(chǎng)火熱，“地王”頻出，疊加能建·西岸譽(yù)府“日光”，能建城發(fā)相關(guān)人士告訴界面新聞，接下來(lái)會(huì)繼續(xù)在上海拿地，“董事長(zhǎng)這幾天也要過(guò)來(lái)上海看地。”可見對(duì)上海市場(chǎng)十分重視。
除徐匯濱江備受追捧外，浦東前灘也熱勢(shì)難擋。
3月27日，浦東前灘公館項(xiàng)目四批次開盤選房，240套房源認(rèn)購(gòu)組數(shù)超800組，均價(jià)11.84萬(wàn)元/平方米，當(dāng)日全部售罄，這是該項(xiàng)目第四次“日光”。據(jù)了解，前灘公館至今累計(jì)銷售92億元，累計(jì)成交705套。
“‘金三’算是穩(wěn)住了，4月上海還有好幾個(gè)紅盤，樓市熱度應(yīng)該能持續(xù)?！鄙虾Ｄ撤科髢?nèi)部人士向界面新聞表示。
“銀四”行情可期
這場(chǎng)“金三”收官之戰(zhàn)，對(duì)于2025年上海樓市有著決定性意義，不僅直接影響著購(gòu)房者接下來(lái)的心理預(yù)期，更會(huì)為上海樓市全年行情奠定基調(diào)，市場(chǎng)能不能“止跌回穩(wěn)”，關(guān)鍵就在3月。
目前來(lái)看，3月的表現(xiàn)超出市場(chǎng)預(yù)期，新房量?jī)r(jià)回升，二手房市場(chǎng)更是活躍，成交量接近2020年水平。同時(shí)，土拍市場(chǎng)的“地王潮”和高溢價(jià)成交增強(qiáng)了市場(chǎng)信心，形成“優(yōu)質(zhì)地塊-高溢價(jià)-信心提振”的正向循環(huán)，“銀四”行情可期。
盧文曦認(rèn)為，新房市場(chǎng)迅速升溫，一方面和市場(chǎng)推盤節(jié)奏有關(guān)，另一方面和今年以來(lái)活躍的土拍市場(chǎng)有直接關(guān)聯(lián)，不僅是上海，很多強(qiáng)二線城市都出現(xiàn)區(qū)域“地王”現(xiàn)象。期間，上海不少核心地塊刷新區(qū)域樓板價(jià)記錄，強(qiáng)化市場(chǎng)信心。
上海作為房企投資重鎮(zhèn)，向來(lái)競(jìng)爭(zhēng)激烈。
中指研究院上海企業(yè)常務(wù)副總經(jīng)理程宇指出，2025年1-3月，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)平穩(wěn)基調(diào)，土地市場(chǎng)與新房供需雙向活躍。一季度全市共成交10宗涉宅用地，其中9宗溢價(jià)，5宗溢價(jià)率超30%，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，房企拿地積極性顯著提升。
3月28日，上海2025年三批次土拍開拍，四宗地中有兩宗刷新了板塊單價(jià)“地王”紀(jì)錄，贏家分別是綠城和民企大華。
由此，新房市場(chǎng)在“金三銀四”傳統(tǒng)旺季加持下加速回暖，3月上海多個(gè)項(xiàng)目開盤即罄，高品質(zhì)供給與政策優(yōu)化共同推動(dòng)市場(chǎng)修復(fù)。
據(jù)界面新聞了解，4月還有多個(gè)熱點(diǎn)項(xiàng)目入市。比如備受關(guān)注的陸家嘴太古源源邸，第二批次將迎來(lái)入市，推出建筑面積285平方米和381平方米的房源。
另一個(gè)豪宅項(xiàng)目上海壹號(hào)院三批次房源也預(yù)計(jì)于4月加推入市。項(xiàng)目位于新天地附近，此次加推的戶型包括建筑面積約300平方米、350平方米的四房以及642平方米、1010平方米的摘星戶型。
除此之外，位于黃浦人民廣場(chǎng)板塊的海玥黃浦源，均價(jià)14.56萬(wàn)元/平方米，以及位于徐匯濱江板塊的海上清和璽，均價(jià)11.28萬(wàn)元/平方米，均明確將于4月入市。
4月作為樓市“小陽(yáng)春”沖刺月，又一場(chǎng)豪宅大戰(zhàn)即將開啟。
廈門房企象嶼地產(chǎn)也拿出其“王牌擔(dān)當(dāng)”象嶼蘇河琹廬，要一爭(zhēng)高下。項(xiàng)目位于靜安區(qū)西藏北路，均價(jià)約為12.5萬(wàn)元/平方米；位于靜安蘇河灣的圣和靜安公館，最后37套房源也將在4月登場(chǎng)，均價(jià)13.3萬(wàn)元/平方米。
上海新房大戰(zhàn)一觸即發(fā)，3月二手房的成交量，也為“銀四”再注入信心。
網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，3月上海二手房成交一舉突破2.93萬(wàn)套，環(huán)比上漲75.4%，同比增加約44.8%，單日最高成交甚至達(dá)到1473套。
據(jù)了解，3月上海二手房總成交量約29369套，距離3萬(wàn)大關(guān)僅一步之遙，創(chuàng)下2021年以來(lái)的第二高位，僅次于2024年12月；而日均約947套，比春節(jié)前的2月（日均約598套）上漲約58%；單日峰值1473套，不僅刷新2025年紀(jì)錄，更成為近4年單日成交最高點(diǎn)。
業(yè)內(nèi)對(duì)“銀四”寄予厚望?！敖鹑钡幕馃崾展?，購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)信心及房?jī)r(jià)企穩(wěn)預(yù)期有所增強(qiáng)?！盎趯?duì)未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，疊加近期還有優(yōu)質(zhì)供應(yīng)作保障，后續(xù)交易有望維系在相對(duì)高位運(yùn)行。”
相關(guān)推薦：
