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保亭黎族苗族自治縣什玲、文昌市鋪前鎮(zhèn)、贛州市龍南市、鹽城市射陽(yáng)縣、佳木斯市樺川縣、淮北市杜集區(qū)、大慶市肇源縣、云浮市云城區(qū)、阜新市新邱區(qū)、河源市和平縣
忻州市原平市、廣州市南沙區(qū)、內(nèi)蒙古興安盟烏蘭浩特市、甘孜得榮縣、襄陽(yáng)市老河口市
佳木斯市向陽(yáng)區(qū)、紅河彌勒市、黔南龍里縣、文昌市公坡鎮(zhèn)、婁底市冷水江市、普洱市景東彝族自治縣
咸陽(yáng)市彬州市、嘉峪關(guān)市文殊鎮(zhèn)、連云港市東??h、平?jīng)鍪腥A亭縣、沈陽(yáng)市和平區(qū)、洛陽(yáng)市欒川縣、泉州市晉江市、漳州市龍海區(qū)
六安市霍邱縣、益陽(yáng)市南縣、哈爾濱市通河縣、銅仁市萬(wàn)山區(qū)、長(zhǎng)沙市天心區(qū)、大連市金州區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市玉泉區(qū)、佛山市禪城區(qū)
寧德市古田縣、眉山市洪雅縣、南昌市南昌縣、甘孜巴塘縣、威海市榮成市、廣西北海市鐵山港區(qū)、牡丹江市東寧市、岳陽(yáng)市云溪區(qū)
德州市德城區(qū)、寧德市壽寧縣、佛山市三水區(qū)、長(zhǎng)沙市天心區(qū)、濮陽(yáng)市濮陽(yáng)縣
玉溪市江川區(qū)、洛陽(yáng)市嵩縣、甘南瑪曲縣、東方市板橋鎮(zhèn)、懷化市新晃侗族自治縣、徐州市豐縣、天水市武山縣、內(nèi)蒙古烏蘭察布市集寧區(qū)、撫州市金溪縣
茂名市化州市、舟山市嵊泗縣、黔東南劍河縣、杭州市余杭區(qū)、廣西崇左市寧明縣、大同市左云縣、內(nèi)蒙古阿拉善盟阿拉善右旗、襄陽(yáng)市南漳縣、大連市瓦房店市、阜陽(yáng)市阜南縣
商洛市商南縣、白山市臨江市、本溪市明山區(qū)、岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)、海南貴德縣、汕頭市潮陽(yáng)區(qū)
白銀市景泰縣、南平市政和縣、紅河河口瑤族自治縣、雅安市石棉縣、永州市東安縣、開(kāi)封市通許縣、平頂山市魯山縣、樂(lè)東黎族自治縣利國(guó)鎮(zhèn)
佛山市南海區(qū)、上海市浦東新區(qū)、六盤水市鐘山區(qū)、肇慶市端州區(qū)、遵義市余慶縣
鐵嶺市開(kāi)原市、佛山市南海區(qū)、定安縣新竹鎮(zhèn)、懷化市芷江侗族自治縣、荊州市石首市
大連市旅順口區(qū)、樂(lè)東黎族自治縣鶯歌海鎮(zhèn)、漢中市漢臺(tái)區(qū)、忻州市五寨縣、南昌市東湖區(qū)、牡丹江市東安區(qū)、保亭黎族苗族自治縣保城鎮(zhèn)、聊城市莘縣、延安市安塞區(qū)、淮南市田家庵區(qū)
周口市川匯區(qū)、儋州市木棠鎮(zhèn)、無(wú)錫市新吳區(qū)、長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)、儋州市海頭鎮(zhèn)
遼源市龍山區(qū)、昆明市晉寧區(qū)、雞西市麻山區(qū)、甘孜理塘縣、寧德市福鼎市、宜賓市敘州區(qū)、保山市隆陽(yáng)區(qū)、莆田市城廂區(qū)
廣西來(lái)賓市象州縣、信陽(yáng)市浉河區(qū)、郴州市資興市、東莞市石排鎮(zhèn)、廣安市鄰水縣、十堰市鄖陽(yáng)區(qū)、黑河市嫩江市、牡丹江市穆棱市、北京市豐臺(tái)區(qū)
淮安市淮安區(qū)、濟(jì)寧市嘉祥縣、吉安市峽江縣、臨沂市蒙陰縣、鹽城市響水縣
楚雄武定縣、福州市臺(tái)江區(qū)、廣西南寧市隆安縣、阿壩藏族羌族自治州茂縣、畢節(jié)市黔西市、淄博市臨淄區(qū)、福州市平潭縣、沈陽(yáng)市渾南區(qū)、七臺(tái)河市茄子河區(qū)
遵義市紅花崗區(qū)、南陽(yáng)市西峽縣、青島市城陽(yáng)區(qū)、徐州市云龍區(qū)、宜昌市夷陵區(qū)、青島市市南區(qū)
揚(yáng)州市儀征市、汕尾市城區(qū)、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市滿洲里市、樂(lè)山市井研縣、濰坊市安丘市、宜昌市興山縣、宜春市奉新縣、廣州市南沙區(qū)
澄邁縣老城鎮(zhèn)、玉溪市江川區(qū)、淮安市盱眙縣、重慶市城口縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市烏審旗、重慶市銅梁區(qū)
銅仁市石阡縣、南京市浦口區(qū)、聊城市冠縣、吉安市遂川縣、贛州市大余縣
信陽(yáng)市平橋區(qū)、杭州市蕭山區(qū)、鎮(zhèn)江市京口區(qū)、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市扎賚諾爾區(qū)、瀘州市龍馬潭區(qū)
阿壩藏族羌族自治州小金縣、廣西貴港市覃塘區(qū)、達(dá)州市渠縣、棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)、深圳市南山區(qū)、運(yùn)城市臨猗縣
贛州市定南縣、阜陽(yáng)市潁上縣、廣西崇左市憑祥市、廣元市利州區(qū)、肇慶市端州區(qū)、漳州市龍海區(qū)、齊齊哈爾市昂昂溪區(qū)、紹興市越城區(qū)
內(nèi)蒙古興安盟扎賚特旗、天津市北辰區(qū)、南陽(yáng)市新野縣、樂(lè)山市峨眉山市、黃岡市麻城市、南陽(yáng)市方城縣、濰坊市坊子區(qū)、廣西桂林市恭城瑤族自治縣、濱州市沾化區(qū)、贛州市崇義縣
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遵義市紅花崗區(qū)、鄭州市新密市、東莞市鳳崗鎮(zhèn)、上饒市婺源縣、黃石市鐵山區(qū)、黔南長(zhǎng)順縣、貴陽(yáng)市清鎮(zhèn)市、內(nèi)蒙古赤峰市紅山區(qū)、廣西崇左市憑祥市、徐州市泉山區(qū)
阜陽(yáng)市太和縣、齊齊哈爾市克山縣、遂寧市大英縣、江門市新會(huì)區(qū)、宜春市高安市、鹽城市亭湖區(qū)、蕪湖市南陵縣、湛江市赤坎區(qū)、河源市連平縣
臨沂市沂南縣、南昌市安義縣、河源市連平縣、平?jīng)鍪徐o寧縣、滁州市南譙區(qū)、吉安市吉州區(qū)、延邊汪清縣
南陽(yáng)市鎮(zhèn)平縣、達(dá)州市宣漢縣、楚雄元謀縣、松原市寧江區(qū)、重慶市合川區(qū)、嘉峪關(guān)市新城鎮(zhèn)、廣西桂林市疊彩區(qū)、玉樹(shù)囊謙縣
長(zhǎng)治市潞城區(qū)、東莞市橋頭鎮(zhèn)、宜賓市珙縣、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗、三明市將樂(lè)縣、河源市紫金縣、阜新市太平區(qū)、黃岡市麻城市、臨沂市羅莊區(qū)
天津市濱海新區(qū)、武漢市新洲區(qū)、鄭州市登封市、武漢市漢陽(yáng)區(qū)、駐馬店市汝南縣、廣西桂林市荔浦市、齊齊哈爾市龍江縣
洛陽(yáng)市孟津區(qū)、綿陽(yáng)市北川羌族自治縣、內(nèi)蒙古赤峰市林西縣、亳州市利辛縣、儋州市南豐鎮(zhèn)、哈爾濱市方正縣、安慶市大觀區(qū)
揚(yáng)州市邗江區(qū)、文昌市抱羅鎮(zhèn)、黃南尖扎縣、濱州市博興縣、北京市石景山區(qū)、沈陽(yáng)市大東區(qū)
河源市東源縣、麗江市古城區(qū)、商洛市鎮(zhèn)安縣、衢州市開(kāi)化縣、上海市松江區(qū)、廈門市集美區(qū)、駐馬店市西平縣、中山市東升鎮(zhèn)
通化市柳河縣、青島市城陽(yáng)區(qū)、贛州市贛縣區(qū)、莆田市仙游縣、重慶市開(kāi)州區(qū)、東方市大田鎮(zhèn)、南京市江寧區(qū)、焦作市武陟縣、長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)、上海市閔行區(qū)
大慶市讓胡路區(qū)、佛山市南海區(qū)、衡陽(yáng)市衡東縣、三亞市天涯區(qū)、中山市沙溪鎮(zhèn)、重慶市忠縣、贛州市全南縣、資陽(yáng)市雁江區(qū)
銅川市耀州區(qū)、舟山市定海區(qū)、巴中市巴州區(qū)、渭南市韓城市、廣州市花都區(qū)、延邊延吉市、漢中市南鄭區(qū)、寧夏石嘴山市大武口區(qū)、宿遷市宿城區(qū)、清遠(yuǎn)市英德市
曲靖市富源縣、株洲市淥口區(qū)、晉中市靈石縣、重慶市榮昌區(qū)、海東市循化撒拉族自治縣、松原市扶余市、大同市云州區(qū)、大慶市肇源縣、西安市新城區(qū)
東莞市橋頭鎮(zhèn)、五指山市通什、甘孜理塘縣、海口市秀英區(qū)、漳州市平和縣、瓊海市長(zhǎng)坡鎮(zhèn)、海南貴德縣、新鄉(xiāng)市輝縣市、嘉興市嘉善縣、焦作市溫縣
開(kāi)封市龍亭區(qū)、西安市鄠邑區(qū)、紅河金平苗族瑤族傣族自治縣、涼山冕寧縣、綿陽(yáng)市北川羌族自治縣、安慶市潛山市、重慶市江津區(qū)、衢州市江山市
眉山市洪雅縣、宿遷市泗陽(yáng)縣、伊春市伊美區(qū)、寧夏銀川市靈武市、黃南尖扎縣、煙臺(tái)市萊山區(qū)
常州市金壇區(qū)、株洲市炎陵縣、瓊海市龍江鎮(zhèn)、佳木斯市樺川縣、滁州市定遠(yuǎn)縣、長(zhǎng)治市壺關(guān)縣、哈爾濱市延壽縣、綿陽(yáng)市安州區(qū)、鐵嶺市銀州區(qū)
臨滄市云縣、南充市閬中市、淮南市鳳臺(tái)縣、內(nèi)蒙古興安盟科爾沁右翼前旗、德州市德城區(qū)、達(dá)州市萬(wàn)源市、玉溪市澄江市、成都市新津區(qū)、馬鞍山市和縣
阿壩藏族羌族自治州金川縣、南充市蓬安縣、南充市順慶區(qū)、東莞市寮步鎮(zhèn)、紹興市新昌縣、呂梁市交城縣
榆林市榆陽(yáng)區(qū)、泰州市姜堰區(qū)、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市額爾古納市、惠州市惠陽(yáng)區(qū)、臨高縣博厚鎮(zhèn)、樂(lè)山市馬邊彝族自治縣、隴南市禮縣、寧波市江北區(qū)
綏化市海倫市、葫蘆島市連山區(qū)、內(nèi)蒙古烏蘭察布市化德縣、內(nèi)蒙古包頭市石拐區(qū)、蕪湖市無(wú)為市、安康市旬陽(yáng)市、榆林市吳堡縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市伊金霍洛旗、吉安市安福縣、安慶市迎江區(qū)
新余市渝水區(qū)、內(nèi)蒙古阿拉善盟阿拉善左旗、天津市河北區(qū)、莆田市涵江區(qū)、廣西桂林市雁山區(qū)、東莞市鳳崗鎮(zhèn)、丹東市寬甸滿族自治縣
九江市瑞昌市、雅安市漢源縣、鄭州市二七區(qū)、棗莊市滕州市、天津市南開(kāi)區(qū)、福州市福清市、自貢市自流井區(qū)、達(dá)州市通川區(qū)
廣西崇左市龍州縣、榆林市清澗縣、淮南市八公山區(qū)、昭通市昭陽(yáng)區(qū)、天水市甘谷縣
孝感市安陸市、菏澤市曹縣、甘孜得榮縣、商丘市虞城縣、濰坊市青州市、隴南市文縣
江門市臺(tái)山市、文昌市潭牛鎮(zhèn)、大理祥云縣、廣西南寧市邕寧區(qū)、金華市金東區(qū)、廣西柳州市城中區(qū)、延安市延川縣、黑河市五大連池市、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市海拉爾區(qū)、鞍山市臺(tái)安縣
萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)、寧夏吳忠市利通區(qū)、金華市武義縣、漢中市西鄉(xiāng)縣、青島市平度市、湘潭市雨湖區(qū)、吉安市井岡山市、東莞市謝崗鎮(zhèn)、三門峽市陜州區(qū)、商丘市虞城縣
高喊“去地產(chǎn)” 服裝收入?yún)s下滑,雅戈?duì)柕摹皶r(shí)尚”夢(mèng)還有多遠(yuǎn)?|界面新聞 · 證券
記者 | 沈溦
轉(zhuǎn)型中的雅戈?duì)枺?00177.SH)繼續(xù)遭遇著陣痛。
日前,雅戈?duì)柊l(fā)布2024年年報(bào),過(guò)去一年,公司完成營(yíng)業(yè)收入141.88億元,同比增長(zhǎng)3.19%,歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為27.67億元,同比下降19.41%。
這已是公司連續(xù)四年利潤(rùn)下滑,2021至2023年,雅戈?duì)枌?shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)分別同比下降29.15%、1.05%、32.31%。
略顯尷尬的是,盡管宣布放棄房地產(chǎn)并逐步退出財(cái)務(wù)性投資業(yè)務(wù),但從2024年業(yè)績(jī)組成來(lái)看,房地產(chǎn)收入是公司營(yíng)收增長(zhǎng)的主力軍,而投資板塊盈利22.10億元,占比近80%。
而從三駕馬車之一到全力投入的時(shí)尚板塊,卻出現(xiàn)了營(yíng)收業(yè)績(jī)雙降的局面。

對(duì)此,雅戈?duì)柖麻L(zhǎng)李如成在一年一度的致股東信中也稱,2024年是雅戈?duì)栠M(jìn)入深度調(diào)整的年份。
服飾板塊遭遇“陣痛”
整體來(lái)看,雅戈?duì)栐谏虅?wù)服飾領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)依然,男襯衫連續(xù)28年、男西裝連續(xù)25年獲得同類產(chǎn)品市場(chǎng)綜合占有率第一 ,但市場(chǎng)的寒意依然難以抵擋。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,國(guó)內(nèi)消費(fèi)者信心指數(shù)低位運(yùn)行,零售市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,2024年限額以上單位服裝、鞋帽、針紡織品類零售額全年同比增長(zhǎng)0.3%,增速較2023年回落12.60個(gè)百分點(diǎn),未能延續(xù)恢復(fù)性增長(zhǎng)態(tài)勢(shì) ,這無(wú)疑給雅戈?duì)枙r(shí)尚業(yè)務(wù)帶來(lái)了巨大的壓力。
2024年,雅戈?duì)枙r(shí)尚板塊完成營(yíng)業(yè)收入67.99億元,實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)4.31億元,分別同比下降6.94%、43.90%。
其中,主品牌YOUNGOR全年完成營(yíng)業(yè)收入51.87億元,占比 90.46%,同比下滑11.14%。
從具體產(chǎn)品來(lái)看,品牌襯衫、品牌西服、品牌褲子營(yíng)收均出現(xiàn)下滑,同比分別降16.67%、16.86%、7.25%,銷量也分別下滑14.69%、18.27%、9.42%。

不過(guò),品牌上衣及品牌其他營(yíng)收略有上漲,分別增加1.56%及13.32%。
年報(bào)指出,時(shí)尚板塊下滑主要受消費(fèi)復(fù)蘇不及預(yù)期以及投入性費(fèi)用增加等因素影響。
“雅戈?duì)柹虅?wù)品牌的形象比較強(qiáng),服裝領(lǐng)域近年來(lái)明顯出現(xiàn)去正裝化的趨勢(shì),休閑、戶外、運(yùn)動(dòng)風(fēng)潮加強(qiáng),也可以看到國(guó)內(nèi)商務(wù)相關(guān)的皮鞋、西裝等品牌下滑明顯大于整體服裝零售?!庇蟹b行業(yè)人士對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎尽?/p>
面臨商務(wù)服飾消費(fèi)下滑如何破局?雅戈?duì)柗矫嫦嚓P(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)接界面新聞?dòng)浾弑硎?,?huì)聚焦在產(chǎn)品的升級(jí)迭代上,“雅戈?duì)枏囊粋€(gè)商務(wù)品牌,升級(jí)為商務(wù)人士喜愛(ài)的品牌,也就是說(shuō)商務(wù)男士、商務(wù)女士在日常生活的方方面面,包括商務(wù)場(chǎng)合、休閑場(chǎng)合、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)合都可以在雅戈?duì)栒业胶线m的產(chǎn)品,產(chǎn)品體系會(huì)根據(jù)新的定位做調(diào)整,形成行政商務(wù)、婚慶、戶外休閑、女裝四大系列產(chǎn)品。?!?/p>
此外,雅戈?duì)柣貞?yīng)在費(fèi)用投入端的增長(zhǎng)時(shí)表示,渠道建設(shè)是當(dāng)前和未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)的主要投入方向,公司在上海、深圳、杭州、武漢、寧波等全國(guó)重點(diǎn)城市核心商圈以及全國(guó)主流購(gòu)物中心、商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)設(shè)大型“商務(wù)會(huì)館”,以“全場(chǎng)景、全品類、全客群”為核心理念,打造集購(gòu)物、社交、文化傳播于一體的沉浸式體驗(yàn)空間。
“從命名也可以看出,商務(wù)會(huì)館的定義就是我們會(huì)依然聚焦商務(wù)人士,在產(chǎn)品上也會(huì)拓展到商務(wù)休閑、運(yùn)動(dòng)戶外等各種品牌,包括主品牌雅戈?duì)柡推渌誀I(yíng)子品牌也會(huì)包含其中。”上述雅戈?duì)栘?fù)責(zé)人表示。
除了主品牌外,公司子品牌UNDEFEATED、MAYOR、HANP、HART MARX、CORTHAY,合計(jì)完成營(yíng)業(yè)收入5.47億元,同比增長(zhǎng)29.91%。
合資品牌HELLY HANSEN(非并表,權(quán)益法核算)受益于戶外、運(yùn)動(dòng)的高景氣度,實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展,銷售增速達(dá)到116%。
此外,報(bào)告期內(nèi),公司與法國(guó)高端手工皮鞋品牌CORTHAY合作,在北京 SKP、武漢 SKP、南京德基開(kāi)設(shè)3家獨(dú)立店;簽署法國(guó)奢侈童裝品牌BONPOINT收購(gòu)協(xié)議,正式進(jìn)入童裝、國(guó)際與奢侈品領(lǐng)域。
房地產(chǎn)“余額”不足
時(shí)尚板塊仍在轉(zhuǎn)型投入階段,雅戈?duì)栁羧盏牧韮纱髽I(yè)務(wù)房地產(chǎn)和投資則各有冷暖。
按雅戈?duì)栐诖饲暗耐顿Y者調(diào)研中所言,公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)總體戰(zhàn)略為“清庫(kù)存、控風(fēng)險(xiǎn)”,存量項(xiàng)目基本會(huì)在2024年、2025年集中結(jié)轉(zhuǎn);同時(shí)會(huì)逐步退出存量財(cái)務(wù)性投資項(xiàng)目,強(qiáng)化現(xiàn)金流管理。
在2024年年報(bào)中,雅戈?duì)栐俅未_認(rèn)退出了運(yùn)營(yíng)三十多年的地產(chǎn)行業(yè)。
當(dāng)年公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)無(wú)新推項(xiàng)目,竣工及部分竣工項(xiàng)目4個(gè),竣工面積49.70萬(wàn)平方米(合作項(xiàng)目按權(quán)益比例折算,以下同),尾盤實(shí)現(xiàn)預(yù)售收入30.31億元,同比下降69.03%;期末在建項(xiàng)目4個(gè),在建面積53.89萬(wàn)平方米;期末土地儲(chǔ)備2個(gè),土地面積24.77萬(wàn)平方米,擬開(kāi)發(fā)計(jì)容建筑面積48.99萬(wàn)平方米。
這一數(shù)據(jù)清晰地表明地產(chǎn)業(yè)務(wù)正逐漸走向尾聲。
長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)行情不佳,利潤(rùn)下滑,資金風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題是雅戈?duì)柌坏貌豢紤]的問(wèn)題,2024年,公司合計(jì)計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備4.07億元。其中房產(chǎn)板塊存貨計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備3.76億元,主要原因是房地產(chǎn)市場(chǎng)行情不佳,公司部分房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況不理想,銷售價(jià)格已低于成本價(jià)。
但房地產(chǎn)業(yè)務(wù)依然是雅戈?duì)枲I(yíng)收最大來(lái)源,當(dāng)年該板塊結(jié)轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)收入74.71億元,同比增長(zhǎng)16.20%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.54億元,同比下降73.23%。
而投資業(yè)務(wù)則是公司維持凈利潤(rùn)穩(wěn)定的重要手段,2024年雅戈?duì)枩p持或退出三亞長(zhǎng)浙等財(cái)務(wù)投資項(xiàng)目,收回現(xiàn)金17.96億元。實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)22.09億元,同比增長(zhǎng)5.43%。
但當(dāng)年同樣存在投資“踩雷”情況,按成本與可變現(xiàn)凈值孰低計(jì)量,公司對(duì)Undefeated,Inc進(jìn)行了減值測(cè)試,按預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值確定其可收回金額,對(duì)可收回金額低于其賬面價(jià)值的部分,計(jì)提長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備1.2億元。
截止到2024年末,雅戈?duì)栆怨蕛r(jià)值計(jì)量的金融資產(chǎn)依然高達(dá)113.88億元,其中股票資產(chǎn)88.29億元,期末共計(jì)持有中信股份(0267.HK),博遷新材(605376.SH),上美股份(2145.HK)三家公司股票,其中,僅中信股份賬面價(jià)值就高達(dá)85.28億元。

在年報(bào)中,雅戈?duì)枌?duì)投資板塊的的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃中透露,將加快退出財(cái)務(wù)性投資項(xiàng)目,強(qiáng)化現(xiàn)金流量管理,持續(xù)優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)。
“在企業(yè)去地產(chǎn)化的背景下,退出財(cái)務(wù)性投資是雅戈?duì)柧S持現(xiàn)金流穩(wěn)定,以及為時(shí)尚化轉(zhuǎn)型投入提供資金的重要手段,而從各板塊業(yè)務(wù)體量來(lái)看,公司服飾為代表的時(shí)尚業(yè)務(wù)短期內(nèi)恐難以撐起整體業(yè)績(jī)的規(guī)模,不排除后續(xù)在現(xiàn)金流重組的情況下,會(huì)通過(guò)外延式并購(gòu)去擴(kuò)張版圖?!庇行袠I(yè)分析人士對(duì)界面新聞表示。
值得注意的是,2024年底,雅戈?duì)柤瘓F(tuán)宣布與銀泰管理團(tuán)隊(duì)成員一同收購(gòu)銀泰百貨100%的股權(quán),天眼查數(shù)據(jù)顯示,2025年3月18日,雅戈?duì)柤瘓F(tuán)控股52%的杭州銀泰銘頤商業(yè)管理有限公司已正式完成工商變更,將銀泰百貨納入旗下。
作為雅戈?duì)柕拈g接控股股東,雅戈?duì)柤瘓F(tuán)該筆吸引眼球的投資布局,將會(huì)對(duì)雅戈?duì)枙r(shí)尚業(yè)務(wù)帶來(lái)什么影響,后續(xù)雙方是否有進(jìn)一步合作發(fā)展計(jì)劃,雅戈?duì)柗矫鎸?duì)此未予置評(píng)。
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