400服務電話：400-186-5909（點擊咨詢）
澳門特馬網站www資料大全,最新研究揭示全球氣候變化關鍵數(shù)據
澳門特馬網站www資料大全,2025新澳門天天彩免費大全
澳門特馬網站www資料大全,2025年新奧正版免費：(1)400-186-5909（點擊咨詢）（2）400-186-5909（點擊咨詢）
澳門特馬網站www資料大全,最新研究揭示全球氣候變化關鍵數(shù)據(1)400-186-5909（點擊咨詢）（2）400-186-5909（點擊咨詢）
澳門特馬網站www資料大全,新澳門管家婆100%期期中
澳門特馬網站www資料大全,新時代青年志愿服務精神交流平臺
維修配件正品保證，質量可靠：我們承諾所有維修配件均為正品，質量可靠，與家電原配件完美匹配，確保維修效果。
多渠道報修入口，方便快捷：我們提供電話、網站、APP等多種報修入口，讓客戶可以根據自己的習慣選擇最便捷的方式報修。
澳門特馬網站www資料大全,最新實用資源寶典免費領取指南
澳門特馬網站www資料大全,維修服務電話全國服務區(qū)域：
漳州市薌城區(qū)、岳陽市華容縣、岳陽市岳陽縣、內蒙古鄂爾多斯市伊金霍洛旗、沈陽市法庫縣、渭南市富平縣、七臺河市茄子河區(qū)
昆明市尋甸回族彝族自治縣、陵水黎族自治縣文羅鎮(zhèn)、海東市民和回族土族自治縣、黔東南天柱縣、保亭黎族苗族自治縣保城鎮(zhèn)、天津市東麗區(qū)、定安縣富文鎮(zhèn)
寶雞市千陽縣、平頂山市葉縣、攀枝花市仁和區(qū)、齊齊哈爾市碾子山區(qū)、文昌市潭牛鎮(zhèn)、曲靖市沾益區(qū)、駐馬店市確山縣、葫蘆島市建昌縣
黃山市黟縣、南充市閬中市、玉樹治多縣、南京市高淳區(qū)、延邊琿春市、樂山市井研縣
佳木斯市樺南縣、海西蒙古族格爾木市、南昌市青山湖區(qū)、上海市奉賢區(qū)、黔南荔波縣、濟寧市泗水縣
儋州市蘭洋鎮(zhèn)、漳州市詔安縣、周口市鄲城縣、重慶市黔江區(qū)、黔西南安龍縣、淮安市洪澤區(qū)
廣西來賓市忻城縣、婁底市婁星區(qū)、福州市倉山區(qū)、渭南市富平縣、漳州市漳浦縣、嘉峪關市文殊鎮(zhèn)、清遠市清城區(qū)
蘭州市紅古區(qū)、成都市新津區(qū)、果洛瑪多縣、東莞市莞城街道、成都市都江堰市、重慶市秀山縣、紅河綠春縣、天津市武清區(qū)、贛州市安遠縣、蕪湖市繁昌區(qū)
亳州市譙城區(qū)、廣元市昭化區(qū)、株洲市攸縣、內蒙古興安盟科爾沁右翼前旗、中山市小欖鎮(zhèn)、南通市崇川區(qū)
晉中市平遙縣、盤錦市雙臺子區(qū)、金華市婺城區(qū)、運城市萬榮縣、萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)、資陽市安岳縣
永州市寧遠縣、安陽市滑縣、西安市臨潼區(qū)、武漢市新洲區(qū)、西雙版納勐?？h、遼源市東遼縣、濱州市鄒平市、儋州市中和鎮(zhèn)
忻州市五臺縣、廣西柳州市柳南區(qū)、內蒙古赤峰市阿魯科爾沁旗、臨沂市蘭山區(qū)、濰坊市臨朐縣
永州市江華瑤族自治縣、內蒙古巴彥淖爾市杭錦后旗、鄂州市鄂城區(qū)、上饒市橫峰縣、寶雞市千陽縣、貴陽市修文縣、文昌市東郊鎮(zhèn)
錦州市凌河區(qū)、濱州市無棣縣、內蒙古鄂爾多斯市準格爾旗、寧波市象山縣、營口市老邊區(qū)、九江市濂溪區(qū)、開封市禹王臺區(qū)、大興安嶺地區(qū)塔河縣、綏化市明水縣、廣西桂林市臨桂區(qū)
達州市通川區(qū)、重慶市綦江區(qū)、信陽市光山縣、內蒙古包頭市石拐區(qū)、商丘市民權縣
廣安市鄰水縣、延安市寶塔區(qū)、遼源市龍山區(qū)、晉城市高平市、運城市聞喜縣、淄博市高青縣、漢中市漢臺區(qū)、邵陽市邵陽縣、東方市天安鄉(xiāng)、上饒市玉山縣
懷化市靖州苗族侗族自治縣、新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)、陽泉市城區(qū)、東莞市樟木頭鎮(zhèn)、咸寧市嘉魚縣
宜昌市秭歸縣、文昌市抱羅鎮(zhèn)、新鄉(xiāng)市輝縣市、普洱市思茅區(qū)、贛州市會昌縣
馬鞍山市和縣、貴陽市息烽縣、榆林市榆陽區(qū)、定安縣龍門鎮(zhèn)、黃石市鐵山區(qū)、珠海市香洲區(qū)、屯昌縣坡心鎮(zhèn)、內江市東興區(qū)
商丘市寧陵縣、商洛市商州區(qū)、白銀市靖遠縣、鐵嶺市西豐縣、廣西柳州市融水苗族自治縣
遼源市東遼縣、楚雄永仁縣、濟寧市梁山縣、曲靖市羅平縣、長治市平順縣、宜春市銅鼓縣、宣城市寧國市、咸陽市三原縣、韶關市曲江區(qū)
金昌市金川區(qū)、孝感市大悟縣、海西蒙古族德令哈市、重慶市榮昌區(qū)、湛江市雷州市、長沙市岳麓區(qū)、營口市站前區(qū)、內蒙古鄂爾多斯市杭錦旗、朝陽市朝陽縣、懷化市洪江市
本溪市本溪滿族自治縣、云浮市云城區(qū)、涼山會東縣、濟寧市嘉祥縣、瀘州市古藺縣、成都市龍泉驛區(qū)、西安市灞橋區(qū)
內江市東興區(qū)、重慶市武隆區(qū)、鞍山市海城市、東莞市莞城街道、洛陽市新安縣、重慶市墊江縣、威海市榮成市、上饒市廣信區(qū)
樂東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)、新鄉(xiāng)市原陽縣、遵義市播州區(qū)、株洲市蘆淞區(qū)、遵義市紅花崗區(qū)、上饒市信州區(qū)
湘潭市韶山市、中山市中山港街道、江門市鶴山市、平涼市涇川縣、雅安市寶興縣、福州市永泰縣、宣城市宣州區(qū)、運城市新絳縣
武威市天祝藏族自治縣、佳木斯市同江市、樂山市峨邊彝族自治縣、臨高縣加來鎮(zhèn)、內蒙古赤峰市巴林左旗、廣西柳州市城中區(qū)、常德市澧縣、信陽市固始縣
400服務電話：400-186-5909（點擊咨詢）
澳門特馬網站www資料大全,科技新突破助力環(huán)保產業(yè)升級
澳門特馬網站www資料大全,科技創(chuàng)新引領未來能源發(fā)展新方向
澳門特馬網站www資料大全,澳門天天彩期期精準：(1)400-186-5909（點擊咨詢）（2）400-186-5909（點擊咨詢）
澳門特馬網站www資料大全,揭秘自媒體運營的十大黃金法則(1)400-186-5909（點擊咨詢）（2）400-186-5909（點擊咨詢）
澳門特馬網站www資料大全,全球科技創(chuàng)新峰會聚焦未來產業(yè)趨勢
澳門特馬網站www資料大全,科技新突破助力環(huán)保產業(yè)升級
維修過程透明：維修過程中，我們會使用專業(yè)工具，確保維修的精準度和效率。同時，我們會記錄詳細的維修過程，包括更換的配件、維修步驟和維修結果，供您隨時查詢。
定制化培訓，提升員工素質：我們根據員工崗位需求和個人發(fā)展規(guī)劃，提供定制化的培訓計劃和課程，幫助員工提升專業(yè)技能和服務意識。
澳門特馬網站www資料大全,新2025正版精準免費資料
澳門特馬網站www資料大全,維修服務電話全國服務區(qū)域：
七臺河市茄子河區(qū)、張家界市武陵源區(qū)、南昌市東湖區(qū)、麗江市寧蒗彝族自治縣、達州市開江縣
婁底市冷水江市、晉城市澤州縣、宜賓市敘州區(qū)、內蒙古赤峰市紅山區(qū)、涼山越西縣、廣安市華鎣市、廣州市花都區(qū)
遼源市東遼縣、嘉興市海鹽縣、臨夏臨夏市、貴陽市清鎮(zhèn)市、東方市四更鎮(zhèn)、駐馬店市正陽縣
重慶市綦江區(qū)、內蒙古鄂爾多斯市鄂托克前旗、運城市平陸縣、懷化市溆浦縣、果洛甘德縣、廣西來賓市象州縣、張家界市武陵源區(qū)
韶關市樂昌市、長沙市天心區(qū)、上海市金山區(qū)、西安市未央區(qū)、濰坊市坊子區(qū)、駐馬店市新蔡縣、榆林市橫山區(qū)、恩施州恩施市、廣元市劍閣縣、瀘州市敘永縣
寧夏中衛(wèi)市中寧縣、巴中市恩陽區(qū)、漳州市詔安縣、長治市平順縣、海南共和縣、重慶市璧山區(qū)、昭通市彝良縣、南昌市青云譜區(qū)、甘孜九龍縣
銅陵市樅陽縣、朝陽市雙塔區(qū)、駐馬店市正陽縣、濟寧市微山縣、淮南市謝家集區(qū)、西安市閻良區(qū)、樂東黎族自治縣利國鎮(zhèn)、廣西防城港市防城區(qū)、陽泉市平定縣
濟寧市鄒城市、儋州市蘭洋鎮(zhèn)、商洛市鎮(zhèn)安縣、寧夏吳忠市同心縣、南平市建甌市、朔州市山陰縣、張家界市武陵源區(qū)、南京市六合區(qū)、太原市古交市、永州市零陵區(qū)
文昌市文城鎮(zhèn)、巴中市通江縣、遵義市紅花崗區(qū)、甘孜鄉(xiāng)城縣、安順市普定縣、黃岡市武穴市、廣元市青川縣、臨汾市汾西縣、佳木斯市樺川縣
淮安市淮陰區(qū)、寧波市象山縣、常德市津市市、許昌市襄城縣、福州市福清市、甘孜爐霍縣、紹興市上虞區(qū)、南通市啟東市
岳陽市平江縣、渭南市白水縣、阜陽市太和縣、蘭州市城關區(qū)、萍鄉(xiāng)市安源區(qū)、撫州市樂安縣、九江市潯陽區(qū)
伊春市大箐山縣、廣西桂林市疊彩區(qū)、白山市臨江市、普洱市墨江哈尼族自治縣、臨沂市郯城縣
煙臺市招遠市、天水市秦安縣、葫蘆島市連山區(qū)、東莞市石排鎮(zhèn)、遼陽市燈塔市、龍巖市長汀縣、吉安市廬陵新區(qū)、常德市臨澧縣、湘潭市雨湖區(qū)、周口市太康縣
重慶市萬州區(qū)、撫州市廣昌縣、寧夏中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)、迪慶德欽縣、聊城市冠縣、大慶市肇州縣、廣州市從化區(qū)、合肥市蜀山區(qū)、漢中市城固縣
樂山市市中區(qū)、牡丹江市西安區(qū)、晉中市和順縣、大連市普蘭店區(qū)、瓊海市中原鎮(zhèn)、撫順市撫順縣
哈爾濱市延壽縣、商丘市梁園區(qū)、濰坊市高密市、宜春市樟樹市、杭州市建德市
河源市和平縣、十堰市竹溪縣、菏澤市鄆城縣、濟南市鋼城區(qū)、重慶市豐都縣、保亭黎族苗族自治縣保城鎮(zhèn)、寶雞市鳳翔區(qū)、益陽市沅江市、楚雄元謀縣
雙鴨山市四方臺區(qū)、隴南市文縣、南充市閬中市、漳州市云霄縣、張掖市臨澤縣、黔東南天柱縣、廣安市武勝縣
懷化市麻陽苗族自治縣、中山市大涌鎮(zhèn)、淮安市清江浦區(qū)、大同市廣靈縣、樂東黎族自治縣志仲鎮(zhèn)、淮南市潘集區(qū)、贛州市信豐縣、內蒙古通遼市科爾沁左翼后旗
安慶市大觀區(qū)、撫順市清原滿族自治縣、沈陽市于洪區(qū)、內蒙古阿拉善盟阿拉善右旗、內江市市中區(qū)、孝感市大悟縣
武漢市江漢區(qū)、淄博市臨淄區(qū)、巴中市平昌縣、南陽市西峽縣、清遠市連山壯族瑤族自治縣、煙臺市萊陽市、榆林市定邊縣、咸陽市長武縣、鄭州市登封市、北京市門頭溝區(qū)
長治市黎城縣、昌江黎族自治縣烏烈鎮(zhèn)、贛州市信豐縣、北京市西城區(qū)、淮南市潘集區(qū)
大興安嶺地區(qū)漠河市、長治市長子縣、大慶市大同區(qū)、舟山市嵊泗縣、安陽市湯陰縣、中山市小欖鎮(zhèn)、白城市通榆縣、牡丹江市愛民區(qū)
大興安嶺地區(qū)呼中區(qū)、廣西桂林市龍勝各族自治縣、廣西河池市鳳山縣、內蒙古赤峰市紅山區(qū)、金華市金東區(qū)、朔州市平魯區(qū)、中山市南頭鎮(zhèn)
內蒙古赤峰市克什克騰旗、上饒市廣豐區(qū)、江門市開平市、重慶市璧山區(qū)、金華市義烏市、黔南都勻市、滁州市南譙區(qū)、銅川市宜君縣
延安市富縣、鶴壁市淇濱區(qū)、湘潭市韶山市、葫蘆島市龍港區(qū)、江門市新會區(qū)
金昌市金川區(qū)、清遠市清城區(qū)、咸陽市淳化縣、牡丹江市綏芬河市、南昌市灣里區(qū)
上海商辦市場升溫：一季度大宗交易成交增長20%，長租公寓表現(xiàn)亮眼|界面新聞 · 地產
界面新聞記者 | 王婷婷
2025年以來，全國性“積極財政政策”與“適度寬松”貨幣政策的協(xié)同推進，為全國商業(yè)地產市場注入強勁動能。
以北京為例，受租金優(yōu)化調整策略的影響，2025年第一季度辦公樓市場需求略有回升；在投資市場，長租公寓的投資機會持續(xù)受到境內外投資機構的廣泛關注。仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經理張冀蘇表示，“政策組合拳的精準發(fā)力將逐步改善市場流動性，同時也將有效激活市場內生動力?！?/p>
上海更是如此，今年一季度辦公樓租賃需求逐漸回溫；商務園區(qū)辦公樓在新質生產力的推動下，需求溫和增長，張江和漕河涇成交占比尤為突出；投資市場核心辦公交易拉動市場交易總額環(huán)比回升。
世邦魏理仕華東區(qū)投資及資本市場部負責人王晶認為，政策推動消費提振與產業(yè)升級，預計將帶動零售物業(yè)和產業(yè)地產需求釋放，進而吸引新一輪投資關注。
投資市場活躍，長租公寓表現(xiàn)亮眼
2025年第一季度，上海投資市場率先升溫。
仲量聯(lián)行數(shù)據顯示，今年一季度上海共記錄到24宗資產交易，累計成交金額達114.6億元，成交金額較上季度環(huán)比增長20%，市場呈現(xiàn)出回暖態(tài)勢。
從成交結構來看，市場呈現(xiàn)出兩大顯著特征，首先是單體規(guī)模持續(xù)縮小，小規(guī)模項目依然是市場成交的主流，5億元以下成交項目的占比攀升至74%，達到歷史新高。
其次，上海商業(yè)地產的成交主要由高凈值人士和各類企業(yè)買家主導。該季度高凈值人士和企業(yè)買家在成交中的占比達到67%，其靈活的決策機制有效盤活了存量資產，提升了資產的流動性，為市場活躍度的提升起到了積極的推動作用。
從投資目的角度來看，2025年第一季度以投資為主要目的的交易進一步增加，占比高達86%。
值得一提的是，長租公寓在2025年表現(xiàn)尤其亮眼。
圖片來源：仲量聯(lián)行仲量聯(lián)行統(tǒng)計，今年一季度，上海長租公寓資產以34%的顯著占比，首次超過辦公資產，成為本季度成交金額占比最高的資產類別。據統(tǒng)計，一季度隨著多個大型社區(qū)型長租公寓項目相繼入市，保險機構對這類資產的投資熱情持續(xù)升溫，進一步帶動了長租公寓交易市場的活躍。
此外，辦公資產以29%的成交金額占比位居第二，零售地產（27%）緊隨其后，酒店（5%）和產業(yè)園區(qū)（5%）則分別位列第四、第五位。
仲量聯(lián)行華東區(qū)投資及資本市場負責人孫翎指出，“當前市場格局正經歷深刻變革，業(yè)主需以更堅定的決心和果斷的行動力把握機遇。近期成交的案例顯示，不少成功的交易得益于業(yè)主靈活調整策略，快速適應市場變化。展望未來，預計市場將呈現(xiàn)更多元化和專業(yè)化的投資格局。”
實際上，在全國范圍內，長租公寓已經成為投資者備受追捧的資產類別。今年以來，北京長租公寓市場持續(xù)展現(xiàn)出強大的吸引力，國內外資本積極布局。
比如，自如與景順房地產成立的持有型公寓資管平臺于近日在石景山區(qū)投資了其首個項目，該項目的總投資額約12億元，原為中海地產所持有的商辦配套項目。
仲量聯(lián)行中國區(qū)投資及資本市場業(yè)務運營主管兼華北區(qū)負責人徐茜茜認為，頭部住房租賃企業(yè)與國際知名投資機構的合作，無疑為市場注入了嶄新的活力。
“此次交易不僅彰顯了外資機構對中國住房租賃市場發(fā)展?jié)摿Φ拈L期看好，也將引導更多元化資本對中國市場的關注與布局?！?/p>
寫字樓仍以成本驅動型需求占主導
較之活躍的大宗交易市場，今年一季度的上海寫字樓市場受供應增加影響，仍以成本驅動型需求占主導。
“面對新增供應持續(xù)入市，為維持出租率，業(yè)主方持續(xù)在租金讓步和提供更多激勵措施方面作出努力。”仲量聯(lián)行上海商業(yè)地產部總監(jiān)兼華東區(qū)零售地產部負責人黃臻指出。
仲量聯(lián)行數(shù)據顯示，2025年一季度，租金下降以及業(yè)主方提供的更多優(yōu)惠政策繼續(xù)帶動搬遷和升級需求，上海全市凈吸納量錄得91200平方米，其中，中央商務區(qū)凈吸納量錄得約46200平方米，非中央商務區(qū)凈吸納量約為45000平方米。
仲量聯(lián)行上海商業(yè)地產部資深董事江蘇認為，金融與專業(yè)服務業(yè)所屬的內資企業(yè)抓住了當前有利的租賃窗口期機會。
“而租金下行，也吸引不同行業(yè)的租戶調整優(yōu)化其租賃策略，甲乙級項目之間的租金價差逐漸縮小，更多的乙級辦公樓和郊區(qū)的租戶考慮搬遷升級至甲級辦公樓?！?/p>
供應方面，一季度全市共計三個甲級辦公樓項目竣工交付，總建筑面積錄得18萬平方米。在中央商務區(qū)內，兩個新項目入市，總建筑面積為86000平方米，使得中央商務區(qū)整體空置率上升至16.7%，環(huán)比上升0.3個百分點。
非中央商務區(qū)的四川北路板塊錄得一個新項目交付，總建筑面積為94000平方米，大體量項目竣工加劇供應壓力，使非中央商務區(qū)空置率同比上漲0.2個百分點，達到29.2%。
租金仍處于下跌通道，整體市場持續(xù)利好租戶方。
一季度，上海中央商務區(qū)租金環(huán)比下降2.2%，業(yè)主方為保持現(xiàn)有出租率并持續(xù)吸引新租戶，在續(xù)租及新租條件上保持議價空間。非中央商務區(qū)租金環(huán)比下降2.6%，業(yè)主繼續(xù)提供更具吸引力的價格及激勵政策，尤其是空置率較高的板塊及項目。
圖片來源：仲量聯(lián)行面對市場供應不斷增加，租金持續(xù)下探，業(yè)主方也推出更多具有競爭力的租賃方案。
以吉寶靜安中心（Park Avenue Central，簡稱“PAC”）為例，近日剛發(fā)布了共享商務空間品牌KONNECT“智會”空間。
據界面新聞了解，KONNECT是打通了辦公樓的其中一層，采用模塊化場景，覆蓋從獨立辦公到商務和社群活動的全場景需求，包括董事會議、創(chuàng)意工作坊、企業(yè)團建、社交路演等，租戶可以根據需求付費預訂。
吉寶城市發(fā)展部執(zhí)行副總裁、可持續(xù)城市更新運營（中國）負責人余昇鴻告訴界面新聞，在PAC的實踐中，吉寶還將ESG理念深度融入空間體驗的創(chuàng)新之中，并在可持續(xù)性與用戶需求結合方面實現(xiàn)多項行業(yè)突破。
除大宗交易市場和寫字樓市場外，2025年上海商辦市場還有另一亮點—酒店市場。放寬簽證政策成為推動中國入境旅游市場的重要力量。
在國內外旅游市場的共同助力下，上海酒店市場整體業(yè)績保持穩(wěn)定向好。最新數(shù)據顯示，今年1-2月，上海成功吸引了95萬國際游客，較去年同期增長34.2%。
根據上海統(tǒng)計局的數(shù)據，截至2月份，全市五星級酒店客房入住率錄得同比增長1.2%的成績。雖然平均房價和每間可出租客房收入分別出現(xiàn)2.3%和1.0%的輕微下滑，但整體市場仍保持穩(wěn)定。
市場回暖，新增供應將積極入市。2025年一季度共新增595間高端及以上酒店客房。未來待開業(yè)的新酒店客房數(shù)量約3500間，其中代表性酒店項目包括上海前灘華爾道夫酒店（203間客房）、上海世博桐森酒店（255間客房）以及虹橋機場旁的香格里拉和盛貿雙酒店（共611間客房）。
“2025年，上海酒店市場正迎來全面復蘇的新篇章。隨著一系列利好政策相繼出臺，境外訪華旅游熱潮不斷升溫，上海酒店市場將迎來越來越多的國內外商務與休閑旅客?！敝倭柯?lián)行大中華區(qū)酒店及旅游地產事業(yè)部董事總經理周濤表示。
相關推薦：
