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嘉興市海鹽縣、寧夏吳忠市同心縣、商洛市鎮(zhèn)安縣、沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)、重慶市彭水苗族土家族自治縣、遵義市匯川區(qū)、駐馬店市平輿縣、渭南市華陰市、慶陽(yáng)市環(huán)縣
黃岡市黃州區(qū)、呂梁市交城縣、昭通市巧家縣、榆林市佳縣、遼陽(yáng)市太子河區(qū)、中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)、楚雄雙柏縣
贛州市贛縣區(qū)、東方市大田鎮(zhèn)、贛州市信豐縣、自貢市大安區(qū)、黔西南冊(cè)亨縣、三明市三元區(qū)、宜昌市夷陵區(qū)
錦州市凌海市、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市磴口縣、澄邁縣仁興鎮(zhèn)、汕頭市龍湖區(qū)、常州市天寧區(qū)、朔州市右玉縣、綏化市北林區(qū)、運(yùn)城市絳縣、邵陽(yáng)市北塔區(qū)
揭陽(yáng)市揭東區(qū)、呂梁市交口縣、通化市東昌區(qū)、咸寧市赤壁市、中山市東鳳鎮(zhèn)、周口市川匯區(qū)、煙臺(tái)市棲霞市、長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)、宿州市蕭縣、營(yíng)口市鲅魚(yú)圈區(qū)
漯河市舞陽(yáng)縣、東莞市謝崗鎮(zhèn)、佛山市禪城區(qū)、大同市天鎮(zhèn)縣、淮南市壽縣、宜昌市長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣、昆明市祿勸彝族苗族自治縣、宜春市上高縣、眉山市彭山區(qū)
酒泉市肅北蒙古族自治縣、肇慶市高要區(qū)、湘潭市湘鄉(xiāng)市、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市鄂托克前旗、南京市秦淮區(qū)、安慶市桐城市、菏澤市牡丹區(qū)、昆明市晉寧區(qū)
萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)、寧德市霞浦縣、廣西崇左市天等縣、無(wú)錫市惠山區(qū)、南京市江寧區(qū)、九江市瑞昌市、雅安市漢源縣、宜春市樟樹(shù)市、宜賓市江安縣
安慶市潛山市、肇慶市廣寧縣、濰坊市臨朐縣、銅陵市義安區(qū)、太原市古交市、巴中市平昌縣、九江市柴桑區(qū)、吉林市船營(yíng)區(qū)、瓊海市萬(wàn)泉鎮(zhèn)
襄陽(yáng)市樊城區(qū)、廣元市旺蒼縣、肇慶市鼎湖區(qū)、廣元市朝天區(qū)、三沙市西沙區(qū)
三明市三元區(qū)、齊齊哈爾市克東縣、濟(jì)寧市泗水縣、甘孜甘孜縣、東莞市謝崗鎮(zhèn)
酒泉市敦煌市、廣西桂林市秀峰區(qū)、黔東南施秉縣、汕尾市陸豐市、徐州市新沂市、本溪市平山區(qū)
邵陽(yáng)市武岡市、岳陽(yáng)市君山區(qū)、遼陽(yáng)市遼陽(yáng)縣、長(zhǎng)治市潞城區(qū)、忻州市原平市、鹽城市阜寧縣、運(yùn)城市聞喜縣、榆林市府谷縣、駐馬店市西平縣、儋州市中和鎮(zhèn)
哈爾濱市道外區(qū)、宜春市奉新縣、昌江黎族自治縣王下鄉(xiāng)、文昌市重興鎮(zhèn)、淮安市淮陰區(qū)、黔南貴定縣
杭州市淳安縣、鞍山市立山區(qū)、懷化市通道侗族自治縣、貴陽(yáng)市清鎮(zhèn)市、永州市江華瑤族自治縣、長(zhǎng)治市上黨區(qū)、攀枝花市西區(qū)、朝陽(yáng)市朝陽(yáng)縣、益陽(yáng)市沅江市、太原市尖草坪區(qū)
鞍山市立山區(qū)、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特中旗、中山市東升鎮(zhèn)、淮安市清江浦區(qū)、榆林市清澗縣
濟(jì)寧市微山縣、攀枝花市仁和區(qū)、漳州市東山縣、郴州市桂陽(yáng)縣、咸寧市咸安區(qū)、東莞市謝崗鎮(zhèn)、文山廣南縣、常州市武進(jìn)區(qū)
咸寧市赤壁市、本溪市溪湖區(qū)、張家界市桑植縣、甘孜道孚縣、呂梁市嵐縣、眉山市東坡區(qū)、新余市分宜縣、揭陽(yáng)市榕城區(qū)
中山市中山港街道、鶴崗市蘿北縣、廣西柳州市融水苗族自治縣、大理南澗彝族自治縣、遂寧市射洪市
長(zhǎng)春市寬城區(qū)、慶陽(yáng)市華池縣、定安縣龍湖鎮(zhèn)、西寧市大通回族土族自治縣、楚雄大姚縣、郴州市北湖區(qū)、煙臺(tái)市福山區(qū)、晉中市榆次區(qū)
德宏傣族景頗族自治州芒市、甘孜九龍縣、瀘州市合江縣、梅州市豐順縣、駐馬店市泌陽(yáng)縣、廣西玉林市興業(yè)縣、周口市鄲城縣
瀘州市納溪區(qū)、韶關(guān)市乳源瑤族自治縣、德陽(yáng)市綿竹市、武漢市硚口區(qū)、白沙黎族自治縣七坊鎮(zhèn)、達(dá)州市宣漢縣、荊門(mén)市沙洋縣、南平市建陽(yáng)區(qū)、湘西州花垣縣
昌江黎族自治縣七叉鎮(zhèn)、淮南市大通區(qū)、長(zhǎng)治市潞州區(qū)、甘南瑪曲縣、黔南貴定縣、大興安嶺地區(qū)呼瑪縣、成都市金堂縣、臨高縣多文鎮(zhèn)
黔東南岑鞏縣、瓊海市萬(wàn)泉鎮(zhèn)、金昌市金川區(qū)、湖州市吳興區(qū)、淮北市相山區(qū)、蘇州市虎丘區(qū)、佳木斯市同江市
宜春市高安市、湘潭市岳塘區(qū)、隨州市曾都區(qū)、昌江黎族自治縣十月田鎮(zhèn)、萍鄉(xiāng)市蓮花縣、中山市橫欄鎮(zhèn)、隴南市徽縣
岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)、南京市雨花臺(tái)區(qū)、佳木斯市樺南縣、肇慶市四會(huì)市、黔南甕安縣、安陽(yáng)市湯陰縣、文山硯山縣、泉州市鯉城區(qū)、九江市德安縣、寶雞市鳳翔區(qū)
內(nèi)蒙古通遼市庫(kù)倫旗、襄陽(yáng)市谷城縣、普洱市西盟佤族自治縣、洛陽(yáng)市孟津區(qū)、青島市萊西市
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樂(lè)東黎族自治縣尖峰鎮(zhèn)、玉溪市峨山彝族自治縣、南通市崇川區(qū)、黑河市遜克縣、大興安嶺地區(qū)漠河市、蕪湖市灣沚區(qū)、河源市和平縣
麗江市古城區(qū)、貴陽(yáng)市云巖區(qū)、甘南迭部縣、金華市金東區(qū)、定西市安定區(qū)、洛陽(yáng)市洛龍區(qū)、東莞市樟木頭鎮(zhèn)、寧夏石嘴山市大武口區(qū)
酒泉市玉門(mén)市、北京市海淀區(qū)、宜昌市興山縣、沈陽(yáng)市遼中區(qū)、焦作市山陽(yáng)區(qū)、邵陽(yáng)市大祥區(qū)、濟(jì)南市市中區(qū)、寧德市壽寧縣、漯河市臨潁縣
宜春市靖安縣、甘南迭部縣、寶雞市渭濱區(qū)、阜陽(yáng)市潁上縣、上海市青浦區(qū)、本溪市明山區(qū)、廣西百色市田陽(yáng)區(qū)、廣西柳州市柳南區(qū)
酒泉市肅北蒙古族自治縣、邵陽(yáng)市綏寧縣、隴南市宕昌縣、屯昌縣坡心鎮(zhèn)、深圳市福田區(qū)、舟山市普陀區(qū)、南陽(yáng)市鎮(zhèn)平縣
畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)、廣西河池市南丹縣、亳州市譙城區(qū)、眉山市青神縣、長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)
曲靖市馬龍區(qū)、淄博市博山區(qū)、樂(lè)山市峨眉山市、太原市小店區(qū)、廣西桂林市陽(yáng)朔縣、海口市瓊山區(qū)、榆林市府谷縣、朝陽(yáng)市建平縣、重慶市大足區(qū)
安陽(yáng)市文峰區(qū)、東莞市寮步鎮(zhèn)、武漢市洪山區(qū)、文昌市蓬萊鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古赤峰市喀喇沁旗
大連市西崗區(qū)、廣安市前鋒區(qū)、慶陽(yáng)市慶城縣、平頂山市衛(wèi)東區(qū)、瓊海市潭門(mén)鎮(zhèn)、淮南市潘集區(qū)、新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)
樂(lè)東黎族自治縣鶯歌海鎮(zhèn)、三門(mén)峽市澠池縣、濰坊市高密市、廣西防城港市港口區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市阿魯科爾沁旗、樂(lè)山市金口河區(qū)、文山富寧縣、泰州市興化市
內(nèi)蒙古赤峰市阿魯科爾沁旗、長(zhǎng)沙市寧鄉(xiāng)市、聊城市東昌府區(qū)、萬(wàn)寧市三更羅鎮(zhèn)、鶴崗市向陽(yáng)區(qū)、廣西防城港市港口區(qū)、大理彌渡縣
甘孜新龍縣、廣州市花都區(qū)、綏化市青岡縣、南昌市新建區(qū)、眉山市彭山區(qū)、內(nèi)蒙古通遼市奈曼旗、杭州市富陽(yáng)區(qū)
開(kāi)封市順河回族區(qū)、甘南臨潭縣、廣西南寧市馬山縣、清遠(yuǎn)市陽(yáng)山縣、黑河市嫩江市、廣西桂林市陽(yáng)朔縣、內(nèi)蒙古阿拉善盟阿拉善左旗
南平市建陽(yáng)區(qū)、九江市濂溪區(qū)、澄邁縣瑞溪鎮(zhèn)、忻州市岢嵐縣、呂梁市興縣、鹽城市建湖縣、楚雄永仁縣、廣西梧州市萬(wàn)秀區(qū)
瀘州市江陽(yáng)區(qū)、直轄縣天門(mén)市、佳木斯市前進(jìn)區(qū)、牡丹江市林口縣、平頂山市衛(wèi)東區(qū)
白銀市景泰縣、南平市政和縣、紅河河口瑤族自治縣、雅安市石棉縣、永州市東安縣、開(kāi)封市通許縣、平頂山市魯山縣、樂(lè)東黎族自治縣利國(guó)鎮(zhèn)
錦州市凌河區(qū)、臨沂市沂水縣、長(zhǎng)治市平順縣、銅仁市碧江區(qū)、樂(lè)東黎族自治縣萬(wàn)沖鎮(zhèn)、黔南獨(dú)山縣、江門(mén)市鶴山市、北京市西城區(qū)、三亞市崖州區(qū)、鹽城市亭湖區(qū)
金華市婺城區(qū)、寧德市古田縣、鷹潭市余江區(qū)、麗水市松陽(yáng)縣、合肥市肥西縣、南通市海安市、呂梁市交城縣、上海市楊浦區(qū)
昌江黎族自治縣叉河鎮(zhèn)、樂(lè)東黎族自治縣黃流鎮(zhèn)、廣西來(lái)賓市金秀瑤族自治縣、海南貴德縣、甘孜得榮縣、漢中市略陽(yáng)縣、龍巖市永定區(qū)、西安市臨潼區(qū)
吉林市船營(yíng)區(qū)、黃岡市英山縣、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟正鑲白旗、甘孜瀘定縣、無(wú)錫市惠山區(qū)、漢中市略陽(yáng)縣、六安市葉集區(qū)
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紅河石屏縣、黃岡市團(tuán)風(fēng)縣、涼山鹽源縣、太原市杏花嶺區(qū)、郴州市嘉禾縣、樂(lè)山市井研縣、長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)
廣西梧州市蒙山縣、日照市莒縣、煙臺(tái)市蓬萊區(qū)、隴南市成縣、文山丘北縣、朔州市朔城區(qū)、重慶市忠縣、牡丹江市西安區(qū)、安康市平利縣
西寧市城中區(qū)、定西市臨洮縣、普洱市墨江哈尼族自治縣、甘南迭部縣、哈爾濱市延壽縣、太原市清徐縣、雞西市雞東縣、黃石市黃石港區(qū)、周口市扶溝縣
高喊“去地產(chǎn)” 服裝收入?yún)s下滑,雅戈?duì)柕摹皶r(shí)尚”夢(mèng)還有多遠(yuǎn)?|界面新聞 · 證券
記者 | 沈溦
轉(zhuǎn)型中的雅戈?duì)枺?00177.SH)繼續(xù)遭遇著陣痛。
日前,雅戈?duì)柊l(fā)布2024年年報(bào),過(guò)去一年,公司完成營(yíng)業(yè)收入141.88億元,同比增長(zhǎng)3.19%,歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為27.67億元,同比下降19.41%。
這已是公司連續(xù)四年利潤(rùn)下滑,2021至2023年,雅戈?duì)枌?shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)分別同比下降29.15%、1.05%、32.31%。
略顯尷尬的是,盡管宣布放棄房地產(chǎn)并逐步退出財(cái)務(wù)性投資業(yè)務(wù),但從2024年業(yè)績(jī)組成來(lái)看,房地產(chǎn)收入是公司營(yíng)收增長(zhǎng)的主力軍,而投資板塊盈利22.10億元,占比近80%。
而從三駕馬車(chē)之一到全力投入的時(shí)尚板塊,卻出現(xiàn)了營(yíng)收業(yè)績(jī)雙降的局面。

對(duì)此,雅戈?duì)柖麻L(zhǎng)李如成在一年一度的致股東信中也稱(chēng),2024年是雅戈?duì)栠M(jìn)入深度調(diào)整的年份。
服飾板塊遭遇“陣痛”
整體來(lái)看,雅戈?duì)栐谏虅?wù)服飾領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)依然,男襯衫連續(xù)28年、男西裝連續(xù)25年獲得同類(lèi)產(chǎn)品市場(chǎng)綜合占有率第一 ,但市場(chǎng)的寒意依然難以抵擋。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,國(guó)內(nèi)消費(fèi)者信心指數(shù)低位運(yùn)行,零售市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,2024年限額以上單位服裝、鞋帽、針紡織品類(lèi)零售額全年同比增長(zhǎng)0.3%,增速較2023年回落12.60個(gè)百分點(diǎn),未能延續(xù)恢復(fù)性增長(zhǎng)態(tài)勢(shì) ,這無(wú)疑給雅戈?duì)枙r(shí)尚業(yè)務(wù)帶來(lái)了巨大的壓力。
2024年,雅戈?duì)枙r(shí)尚板塊完成營(yíng)業(yè)收入67.99億元,實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)4.31億元,分別同比下降6.94%、43.90%。
其中,主品牌YOUNGOR全年完成營(yíng)業(yè)收入51.87億元,占比 90.46%,同比下滑11.14%。
從具體產(chǎn)品來(lái)看,品牌襯衫、品牌西服、品牌褲子營(yíng)收均出現(xiàn)下滑,同比分別降16.67%、16.86%、7.25%,銷(xiāo)量也分別下滑14.69%、18.27%、9.42%。

不過(guò),品牌上衣及品牌其他營(yíng)收略有上漲,分別增加1.56%及13.32%。
年報(bào)指出,時(shí)尚板塊下滑主要受消費(fèi)復(fù)蘇不及預(yù)期以及投入性費(fèi)用增加等因素影響。
“雅戈?duì)柹虅?wù)品牌的形象比較強(qiáng),服裝領(lǐng)域近年來(lái)明顯出現(xiàn)去正裝化的趨勢(shì),休閑、戶(hù)外、運(yùn)動(dòng)風(fēng)潮加強(qiáng),也可以看到國(guó)內(nèi)商務(wù)相關(guān)的皮鞋、西裝等品牌下滑明顯大于整體服裝零售。”有服裝行業(yè)人士對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎尽?/p>
面臨商務(wù)服飾消費(fèi)下滑如何破局?雅戈?duì)柗矫嫦嚓P(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)接界面新聞?dòng)浾弑硎荆瑫?huì)聚焦在產(chǎn)品的升級(jí)迭代上,“雅戈?duì)枏囊粋€(gè)商務(wù)品牌,升級(jí)為商務(wù)人士喜愛(ài)的品牌,也就是說(shuō)商務(wù)男士、商務(wù)女士在日常生活的方方面面,包括商務(wù)場(chǎng)合、休閑場(chǎng)合、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)合都可以在雅戈?duì)栒业胶线m的產(chǎn)品,產(chǎn)品體系會(huì)根據(jù)新的定位做調(diào)整,形成行政商務(wù)、婚慶、戶(hù)外休閑、女裝四大系列產(chǎn)品。。”
此外,雅戈?duì)柣貞?yīng)在費(fèi)用投入端的增長(zhǎng)時(shí)表示,渠道建設(shè)是當(dāng)前和未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)的主要投入方向,公司在上海、深圳、杭州、武漢、寧波等全國(guó)重點(diǎn)城市核心商圈以及全國(guó)主流購(gòu)物中心、商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)設(shè)大型“商務(wù)會(huì)館”,以“全場(chǎng)景、全品類(lèi)、全客群”為核心理念,打造集購(gòu)物、社交、文化傳播于一體的沉浸式體驗(yàn)空間。
“從命名也可以看出,商務(wù)會(huì)館的定義就是我們會(huì)依然聚焦商務(wù)人士,在產(chǎn)品上也會(huì)拓展到商務(wù)休閑、運(yùn)動(dòng)戶(hù)外等各種品牌,包括主品牌雅戈?duì)柡推渌誀I(yíng)子品牌也會(huì)包含其中?!鄙鲜鲅鸥?duì)栘?fù)責(zé)人表示。
除了主品牌外,公司子品牌UNDEFEATED、MAYOR、HANP、HART MARX、CORTHAY,合計(jì)完成營(yíng)業(yè)收入5.47億元,同比增長(zhǎng)29.91%。
合資品牌HELLY HANSEN(非并表,權(quán)益法核算)受益于戶(hù)外、運(yùn)動(dòng)的高景氣度,實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展,銷(xiāo)售增速達(dá)到116%。
此外,報(bào)告期內(nèi),公司與法國(guó)高端手工皮鞋品牌CORTHAY合作,在北京 SKP、武漢 SKP、南京德基開(kāi)設(shè)3家獨(dú)立店;簽署法國(guó)奢侈童裝品牌BONPOINT收購(gòu)協(xié)議,正式進(jìn)入童裝、國(guó)際與奢侈品領(lǐng)域。
房地產(chǎn)“余額”不足
時(shí)尚板塊仍在轉(zhuǎn)型投入階段,雅戈?duì)栁羧盏牧韮纱髽I(yè)務(wù)房地產(chǎn)和投資則各有冷暖。
按雅戈?duì)栐诖饲暗耐顿Y者調(diào)研中所言,公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)總體戰(zhàn)略為“清庫(kù)存、控風(fēng)險(xiǎn)”,存量項(xiàng)目基本會(huì)在2024年、2025年集中結(jié)轉(zhuǎn);同時(shí)會(huì)逐步退出存量財(cái)務(wù)性投資項(xiàng)目,強(qiáng)化現(xiàn)金流管理。
在2024年年報(bào)中,雅戈?duì)栐俅未_認(rèn)退出了運(yùn)營(yíng)三十多年的地產(chǎn)行業(yè)。
當(dāng)年公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)無(wú)新推項(xiàng)目,竣工及部分竣工項(xiàng)目4個(gè),竣工面積49.70萬(wàn)平方米(合作項(xiàng)目按權(quán)益比例折算,以下同),尾盤(pán)實(shí)現(xiàn)預(yù)售收入30.31億元,同比下降69.03%;期末在建項(xiàng)目4個(gè),在建面積53.89萬(wàn)平方米;期末土地儲(chǔ)備2個(gè),土地面積24.77萬(wàn)平方米,擬開(kāi)發(fā)計(jì)容建筑面積48.99萬(wàn)平方米。
這一數(shù)據(jù)清晰地表明地產(chǎn)業(yè)務(wù)正逐漸走向尾聲。
長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)行情不佳,利潤(rùn)下滑,資金風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題是雅戈?duì)柌坏貌豢紤]的問(wèn)題,2024年,公司合計(jì)計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備4.07億元。其中房產(chǎn)板塊存貨計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備3.76億元,主要原因是房地產(chǎn)市場(chǎng)行情不佳,公司部分房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況不理想,銷(xiāo)售價(jià)格已低于成本價(jià)。
但房地產(chǎn)業(yè)務(wù)依然是雅戈?duì)枲I(yíng)收最大來(lái)源,當(dāng)年該板塊結(jié)轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)收入74.71億元,同比增長(zhǎng)16.20%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.54億元,同比下降73.23%。
而投資業(yè)務(wù)則是公司維持凈利潤(rùn)穩(wěn)定的重要手段,2024年雅戈?duì)枩p持或退出三亞長(zhǎng)浙等財(cái)務(wù)投資項(xiàng)目,收回現(xiàn)金17.96億元。實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)22.09億元,同比增長(zhǎng)5.43%。
但當(dāng)年同樣存在投資“踩雷”情況,按成本與可變現(xiàn)凈值孰低計(jì)量,公司對(duì)Undefeated,Inc進(jìn)行了減值測(cè)試,按預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值確定其可收回金額,對(duì)可收回金額低于其賬面價(jià)值的部分,計(jì)提長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備1.2億元。
截止到2024年末,雅戈?duì)栆怨蕛r(jià)值計(jì)量的金融資產(chǎn)依然高達(dá)113.88億元,其中股票資產(chǎn)88.29億元,期末共計(jì)持有中信股份(0267.HK),博遷新材(605376.SH),上美股份(2145.HK)三家公司股票,其中,僅中信股份賬面價(jià)值就高達(dá)85.28億元。

在年報(bào)中,雅戈?duì)枌?duì)投資板塊的的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃中透露,將加快退出財(cái)務(wù)性投資項(xiàng)目,強(qiáng)化現(xiàn)金流量管理,持續(xù)優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)。
“在企業(yè)去地產(chǎn)化的背景下,退出財(cái)務(wù)性投資是雅戈?duì)柧S持現(xiàn)金流穩(wěn)定,以及為時(shí)尚化轉(zhuǎn)型投入提供資金的重要手段,而從各板塊業(yè)務(wù)體量來(lái)看,公司服飾為代表的時(shí)尚業(yè)務(wù)短期內(nèi)恐難以撐起整體業(yè)績(jī)的規(guī)模,不排除后續(xù)在現(xiàn)金流重組的情況下,會(huì)通過(guò)外延式并購(gòu)去擴(kuò)張版圖?!庇行袠I(yè)分析人士對(duì)界面新聞表示。
值得注意的是,2024年底,雅戈?duì)柤瘓F(tuán)宣布與銀泰管理團(tuán)隊(duì)成員一同收購(gòu)銀泰百貨100%的股權(quán),天眼查數(shù)據(jù)顯示,2025年3月18日,雅戈?duì)柤瘓F(tuán)控股52%的杭州銀泰銘頤商業(yè)管理有限公司已正式完成工商變更,將銀泰百貨納入旗下。
作為雅戈?duì)柕拈g接控股股東,雅戈?duì)柤瘓F(tuán)該筆吸引眼球的投資布局,將會(huì)對(duì)雅戈?duì)枙r(shí)尚業(yè)務(wù)帶來(lái)什么影響,后續(xù)雙方是否有進(jìn)一步合作發(fā)展計(jì)劃,雅戈?duì)柗矫鎸?duì)此未予置評(píng)。
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