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合肥市廬江縣、陵水黎族自治縣新村鎮(zhèn)、濟(jì)寧市梁山縣、韶關(guān)市南雄市、臨汾市洪洞縣、哈爾濱市延壽縣、佳木斯市同江市
濮陽市清豐縣、江門市臺(tái)山市、常德市石門縣、廣西貴港市桂平市、鶴壁市山城區(qū)、寧夏中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)、茂名市電白區(qū)、青島市即墨區(qū)、五指山市通什
營口市蓋州市、南平市建陽區(qū)、丹東市元寶區(qū)、玉樹玉樹市、甘孜理塘縣
中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)、寶雞市鳳翔區(qū)、珠海市香洲區(qū)、天津市寶坻區(qū)、眉山市青神縣、陽江市陽東區(qū)
淄博市博山區(qū)、信陽市潢川縣、宜春市上高縣、廣西梧州市藤縣、文昌市文教鎮(zhèn)、鄭州市上街區(qū)、北京市西城區(qū)、許昌市鄢陵縣
屯昌縣楓木鎮(zhèn)、濮陽市范縣、東莞市麻涌鎮(zhèn)、大連市普蘭店區(qū)、白沙黎族自治縣青松鄉(xiāng)、梅州市五華縣、張掖市山丹縣、張家界市永定區(qū)、婁底市漣源市
寧夏中衛(wèi)市中寧縣、巴中市恩陽區(qū)、漳州市詔安縣、長治市平順縣、海南共和縣、重慶市璧山區(qū)、昭通市彝良縣、南昌市青云譜區(qū)、甘孜九龍縣
運(yùn)城市芮城縣、茂名市信宜市、安康市漢濱區(qū)、新鄉(xiāng)市牧野區(qū)、廣西柳州市柳城縣、蚌埠市禹會(huì)區(qū)、南充市儀隴縣、臨滄市鳳慶縣、湘西州花垣縣、龍巖市新羅區(qū)
內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗、商丘市虞城縣、鶴壁市?？h、銅仁市玉屏侗族自治縣、無錫市江陰市、西寧市湟中區(qū)、杭州市濱江區(qū)
黔南貴定縣、合肥市瑤海區(qū)、中山市西區(qū)街道、邵陽市城步苗族自治縣、寧波市象山縣、內(nèi)蒙古通遼市科爾沁區(qū)、白銀市會(huì)寧縣、臨汾市安澤縣、涼山喜德縣
寧波市余姚市、淄博市淄川區(qū)、婁底市冷水江市、舟山市普陀區(qū)、威海市榮成市、白山市臨江市
揚(yáng)州市高郵市、齊齊哈爾市龍沙區(qū)、雞西市麻山區(qū)、澄邁縣文儒鎮(zhèn)、三明市泰寧縣、文昌市文教鎮(zhèn)
宜昌市西陵區(qū)、鞍山市海城市、廣西梧州市藤縣、泰安市東平縣、銅川市宜君縣、晉中市榆社縣、廣西玉林市福綿區(qū)
棗莊市滕州市、萬寧市山根鎮(zhèn)、瓊海市龍江鎮(zhèn)、重慶市武隆區(qū)、贛州市寧都縣、臨汾市曲沃縣
吉安市吉州區(qū)、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市根河市、渭南市華州區(qū)、瓊海市潭門鎮(zhèn)、商洛市柞水縣、宿州市蕭縣、上饒市信州區(qū)、五指山市通什、哈爾濱市通河縣
廣元市蒼溪縣、汕頭市潮南區(qū)、重慶市巫山縣、昌江黎族自治縣王下鄉(xiāng)、六安市金安區(qū)、揚(yáng)州市江都區(qū)
大連市莊河市、六盤水市水城區(qū)、濟(jì)寧市兗州區(qū)、鶴崗市南山區(qū)、黃山市祁門縣、黑河市北安市
樂山市犍為縣、溫州市鹿城區(qū)、內(nèi)蒙古烏蘭察布市豐鎮(zhèn)市、重慶市大足區(qū)、麗水市云和縣、儋州市那大鎮(zhèn)、樂山市馬邊彝族自治縣、益陽市沅江市
畢節(jié)市納雍縣、衢州市常山縣、上海市浦東新區(qū)、溫州市蒼南縣、南充市營山縣、贛州市興國縣、佳木斯市撫遠(yuǎn)市、甘孜得榮縣、廣西桂林市陽朔縣、內(nèi)蒙古呼和浩特市清水河縣
隴南市武都區(qū)、寧德市壽寧縣、運(yùn)城市絳縣、懷化市沅陵縣、安順市普定縣、雅安市滎經(jīng)縣、內(nèi)蒙古興安盟阿爾山市、襄陽市襄州區(qū)、廣州市白云區(qū)
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滁州市天長市、十堰市房縣、臨沂市沂水縣、泰州市靖江市、平?jīng)鍪徐`臺(tái)縣、平?jīng)鍪袥艽h、四平市公主嶺市、郴州市汝城縣、蕪湖市鏡湖區(qū)、永州市零陵區(qū)
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周口市沈丘縣、廣西玉林市陸川縣、棗莊市滕州市、蘭州市皋蘭縣、廣西河池市南丹縣
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南昌市青山湖區(qū)、江門市開平市、儋州市東成鎮(zhèn)、北京市順義區(qū)、白沙黎族自治縣邦溪鎮(zhèn)、東莞市常平鎮(zhèn)、大理漾濞彝族自治縣、洛陽市老城區(qū)、綿陽市安州區(qū)
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高喊“去地產(chǎn)” 服裝收入?yún)s下滑，雅戈?duì)柕摹皶r(shí)尚”夢(mèng)還有多遠(yuǎn)？|界面新聞 · 證券
記者 | 沈溦
轉(zhuǎn)型中的雅戈?duì)枺?00177.SH）繼續(xù)遭遇著陣痛。
日前，雅戈?duì)柊l(fā)布2024年年報(bào)，過去一年，公司完成營業(yè)收入141.88億元，同比增長3.19%，歸屬于上市公司股東的凈利潤為27.67億元，同比下降19.41%。
這已是公司連續(xù)四年利潤下滑，2021至2023年，雅戈?duì)枌?shí)現(xiàn)歸母凈利潤分別同比下降29.15%、1.05%、32.31%。
略顯尷尬的是，盡管宣布放棄房地產(chǎn)并逐步退出財(cái)務(wù)性投資業(yè)務(wù)，但從2024年業(yè)績組成來看，房地產(chǎn)收入是公司營收增長的主力軍，而投資板塊盈利22.10億元，占比近80%。
而從三駕馬車之一到全力投入的時(shí)尚板塊，卻出現(xiàn)了營收業(yè)績雙降的局面。
對(duì)此，雅戈?duì)柖麻L李如成在一年一度的致股東信中也稱，2024年是雅戈?duì)栠M(jìn)入深度調(diào)整的年份。
服飾板塊遭遇“陣痛”
整體來看，雅戈?duì)栐谏虅?wù)服飾領(lǐng)域優(yōu)勢依然，男襯衫連續(xù)28年、男西裝連續(xù)25年獲得同類產(chǎn)品市場綜合占有率第一 ，但市場的寒意依然難以抵擋。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)消費(fèi)者信心指數(shù)低位運(yùn)行，零售市場競爭激烈，2024年限額以上單位服裝、鞋帽、針紡織品類零售額全年同比增長0.3%，增速較2023年回落12.60個(gè)百分點(diǎn)，未能延續(xù)恢復(fù)性增長態(tài)勢 ，這無疑給雅戈?duì)枙r(shí)尚業(yè)務(wù)帶來了巨大的壓力。
2024年，雅戈?duì)枙r(shí)尚板塊完成營業(yè)收入67.99億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤4.31億元，分別同比下降6.94%、43.90%。
其中，主品牌YOUNGOR全年完成營業(yè)收入51.87億元，占比 90.46%，同比下滑11.14%。
從具體產(chǎn)品來看，品牌襯衫、品牌西服、品牌褲子營收均出現(xiàn)下滑，同比分別降16.67%、16.86%、7.25%，銷量也分別下滑14.69%、18.27%、9.42%。
不過，品牌上衣及品牌其他營收略有上漲，分別增加1.56%及13.32%。
年報(bào)指出，時(shí)尚板塊下滑主要受消費(fèi)復(fù)蘇不及預(yù)期以及投入性費(fèi)用增加等因素影響。
“雅戈?duì)柹虅?wù)品牌的形象比較強(qiáng)，服裝領(lǐng)域近年來明顯出現(xiàn)去正裝化的趨勢，休閑、戶外、運(yùn)動(dòng)風(fēng)潮加強(qiáng)，也可以看到國內(nèi)商務(wù)相關(guān)的皮鞋、西裝等品牌下滑明顯大于整體服裝零售?！庇蟹b行業(yè)人士對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎尽?/p>
面臨商務(wù)服飾消費(fèi)下滑如何破局？雅戈?duì)柗矫嫦嚓P(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)接界面新聞?dòng)浾弑硎?，?huì)聚焦在產(chǎn)品的升級(jí)迭代上，“雅戈?duì)枏囊粋€(gè)商務(wù)品牌，升級(jí)為商務(wù)人士喜愛的品牌，也就是說商務(wù)男士、商務(wù)女士在日常生活的方方面面，包括商務(wù)場合、休閑場合、運(yùn)動(dòng)場合都可以在雅戈?duì)栒业胶线m的產(chǎn)品，產(chǎn)品體系會(huì)根據(jù)新的定位做調(diào)整，形成行政商務(wù)、婚慶、戶外休閑、女裝四大系列產(chǎn)品。?！?/p>
此外，雅戈?duì)柣貞?yīng)在費(fèi)用投入端的增長時(shí)表示，渠道建設(shè)是當(dāng)前和未來一段時(shí)間內(nèi)的主要投入方向，公司在上海、深圳、杭州、武漢、寧波等全國重點(diǎn)城市核心商圈以及全國主流購物中心、商場內(nèi)開設(shè)大型“商務(wù)會(huì)館”，以“全場景、全品類、全客群”為核心理念，打造集購物、社交、文化傳播于一體的沉浸式體驗(yàn)空間。
“從命名也可以看出，商務(wù)會(huì)館的定義就是我們會(huì)依然聚焦商務(wù)人士，在產(chǎn)品上也會(huì)拓展到商務(wù)休閑、運(yùn)動(dòng)戶外等各種品牌，包括主品牌雅戈?duì)柡推渌誀I子品牌也會(huì)包含其中。”上述雅戈?duì)栘?fù)責(zé)人表示。
除了主品牌外，公司子品牌UNDEFEATED、MAYOR、HANP、HART MARX、CORTHAY，合計(jì)完成營業(yè)收入5.47億元，同比增長29.91%。
合資品牌HELLY HANSEN（非并表，權(quán)益法核算）受益于戶外、運(yùn)動(dòng)的高景氣度，實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，銷售增速達(dá)到116%。
此外，報(bào)告期內(nèi)，公司與法國高端手工皮鞋品牌CORTHAY合作，在北京 SKP、武漢 SKP、南京德基開設(shè)3家獨(dú)立店；簽署法國奢侈童裝品牌BONPOINT收購協(xié)議，正式進(jìn)入童裝、國際與奢侈品領(lǐng)域。
房地產(chǎn)“余額”不足
時(shí)尚板塊仍在轉(zhuǎn)型投入階段，雅戈?duì)栁羧盏牧韮纱髽I(yè)務(wù)房地產(chǎn)和投資則各有冷暖。
按雅戈?duì)栐诖饲暗耐顿Y者調(diào)研中所言，公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)總體戰(zhàn)略為“清庫存、控風(fēng)險(xiǎn)”，存量項(xiàng)目基本會(huì)在2024年、2025年集中結(jié)轉(zhuǎn)；同時(shí)會(huì)逐步退出存量財(cái)務(wù)性投資項(xiàng)目，強(qiáng)化現(xiàn)金流管理。
在2024年年報(bào)中，雅戈?duì)栐俅未_認(rèn)退出了運(yùn)營三十多年的地產(chǎn)行業(yè)。
當(dāng)年公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)無新推項(xiàng)目，竣工及部分竣工項(xiàng)目4個(gè)，竣工面積49.70萬平方米（合作項(xiàng)目按權(quán)益比例折算，以下同），尾盤實(shí)現(xiàn)預(yù)售收入30.31億元，同比下降69.03%；期末在建項(xiàng)目4個(gè)，在建面積53.89萬平方米；期末土地儲(chǔ)備2個(gè)，土地面積24.77萬平方米，擬開發(fā)計(jì)容建筑面積48.99萬平方米。
這一數(shù)據(jù)清晰地表明地產(chǎn)業(yè)務(wù)正逐漸走向尾聲。
長遠(yuǎn)來看，隨著房地產(chǎn)市場行情不佳，利潤下滑，資金風(fēng)險(xiǎn)等問題是雅戈?duì)柌坏貌豢紤]的問題，2024年，公司合計(jì)計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備4.07億元。其中房產(chǎn)板塊存貨計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備3.76億元，主要原因是房地產(chǎn)市場行情不佳，公司部分房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況不理想，銷售價(jià)格已低于成本價(jià)。
但房地產(chǎn)業(yè)務(wù)依然是雅戈?duì)枲I收最大來源，當(dāng)年該板塊結(jié)轉(zhuǎn)營業(yè)收入74.71億元，同比增長16.20%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1.54億元，同比下降73.23%。
而投資業(yè)務(wù)則是公司維持凈利潤穩(wěn)定的重要手段，2024年雅戈?duì)枩p持或退出三亞長浙等財(cái)務(wù)投資項(xiàng)目，收回現(xiàn)金17.96億元。實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤22.09億元，同比增長5.43%。
但當(dāng)年同樣存在投資“踩雷”情況，按成本與可變現(xiàn)凈值孰低計(jì)量，公司對(duì)Undefeated,Inc進(jìn)行了減值測試，按預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值確定其可收回金額，對(duì)可收回金額低于其賬面價(jià)值的部分，計(jì)提長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備1.2億元。
截止到2024年末，雅戈?duì)栆怨蕛r(jià)值計(jì)量的金融資產(chǎn)依然高達(dá)113.88億元，其中股票資產(chǎn)88.29億元，期末共計(jì)持有中信股份（0267.HK），博遷新材（605376.SH），上美股份（2145.HK）三家公司股票，其中，僅中信股份賬面價(jià)值就高達(dá)85.28億元。
在年報(bào)中，雅戈?duì)枌?duì)投資板塊的的經(jīng)營計(jì)劃中透露，將加快退出財(cái)務(wù)性投資項(xiàng)目，強(qiáng)化現(xiàn)金流量管理，持續(xù)優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)。
“在企業(yè)去地產(chǎn)化的背景下，退出財(cái)務(wù)性投資是雅戈?duì)柧S持現(xiàn)金流穩(wěn)定，以及為時(shí)尚化轉(zhuǎn)型投入提供資金的重要手段，而從各板塊業(yè)務(wù)體量來看，公司服飾為代表的時(shí)尚業(yè)務(wù)短期內(nèi)恐難以撐起整體業(yè)績的規(guī)模，不排除后續(xù)在現(xiàn)金流重組的情況下，會(huì)通過外延式并購去擴(kuò)張版圖?！庇行袠I(yè)分析人士對(duì)界面新聞表示。
值得注意的是，2024年底，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)宣布與銀泰管理團(tuán)隊(duì)成員一同收購銀泰百貨100%的股權(quán)，天眼查數(shù)據(jù)顯示，2025年3月18日，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)控股52%的杭州銀泰銘頤商業(yè)管理有限公司已正式完成工商變更，將銀泰百貨納入旗下。
作為雅戈?duì)柕拈g接控股股東，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)該筆吸引眼球的投資布局，將會(huì)對(duì)雅戈?duì)枙r(shí)尚業(yè)務(wù)帶來什么影響，后續(xù)雙方是否有進(jìn)一步合作發(fā)展計(jì)劃，雅戈?duì)柗矫鎸?duì)此未予置評(píng)。
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