400服務(wù)電話：400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）
2025澳門(mén)和香港天天開(kāi)好彩大全1,新澳2025精準(zhǔn)正版免費(fèi)資料高中低
2025澳門(mén)和香港天天開(kāi)好彩大全1,7777788888管家婆三肖三碼
2025澳門(mén)和香港天天開(kāi)好彩大全1,最新研究揭示全球氣候變化關(guān)鍵數(shù)據(jù)：(1)400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）（2）400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）
2025澳門(mén)和香港天天開(kāi)好彩大全1,澳門(mén)一碼100%準(zhǔn)確100(1)400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）（2）400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）
2025澳門(mén)和香港天天開(kāi)好彩大全1,新澳2025最精準(zhǔn)正精準(zhǔn)
2025澳門(mén)和香港天天開(kāi)好彩大全1,新澳門(mén)精準(zhǔn)免費(fèi)大全
我們承諾，所有維修服務(wù)均提供靈活的支付方式，滿足您的不同需求。
維修費(fèi)用預(yù)估：在預(yù)約維修時(shí)，我們會(huì)根據(jù)您的設(shè)備故障情況提供維修費(fèi)用預(yù)估，讓您提前了解維修成本。
2025澳門(mén)和香港天天開(kāi)好彩大全1,新2025正版精準(zhǔn)免費(fèi)資料
2025澳門(mén)和香港天天開(kāi)好彩大全1,維修服務(wù)電話全國(guó)服務(wù)區(qū)域：
廣安市鄰水縣、遼陽(yáng)市白塔區(qū)、資陽(yáng)市樂(lè)至縣、邵陽(yáng)市雙清區(qū)、恩施州巴東縣、泉州市豐澤區(qū)、松原市長(zhǎng)嶺縣、牡丹江市穆棱市、畢節(jié)市納雍縣
黔東南劍河縣、濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)區(qū)、廣西百色市靖西市、廣州市海珠區(qū)、河源市紫金縣、廣西桂林市秀峰區(qū)、鄭州市二七區(qū)、安慶市望江縣、濰坊市奎文區(qū)
青島市城陽(yáng)區(qū)、昭通市巧家縣、文昌市抱羅鎮(zhèn)、商丘市柘城縣、蚌埠市五河縣、揭陽(yáng)市揭西縣、濟(jì)南市歷下區(qū)、內(nèi)江市東興區(qū)
忻州市原平市、平頂山市葉縣、肇慶市高要區(qū)、太原市古交市、福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)、麗水市慶元縣、甘南瑪曲縣、泉州市安溪縣、南平市延平區(qū)、滁州市鳳陽(yáng)縣
內(nèi)蒙古鄂爾多斯市達(dá)拉特旗、重慶市銅梁區(qū)、渭南市蒲城縣、商丘市民權(quán)縣、儋州市峨蔓鎮(zhèn)、上海市虹口區(qū)
四平市雙遼市、渭南市澄城縣、漳州市云霄縣、內(nèi)蒙古烏海市海南區(qū)、營(yíng)口市鲅魚(yú)圈區(qū)
內(nèi)蒙古巴彥淖爾市五原縣、內(nèi)蒙古包頭市土默特右旗、南京市建鄴區(qū)、杭州市淳安縣、遵義市赤水市、黔東南施秉縣
長(zhǎng)春市綠園區(qū)、蘇州市昆山市、東莞市黃江鎮(zhèn)、湘西州龍山縣、鄭州市中牟縣、溫州市樂(lè)清市
岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)、遵義市綏陽(yáng)縣、玉溪市紅塔區(qū)、臨高縣東英鎮(zhèn)、廣西玉林市北流市、紹興市嵊州市、淄博市淄川區(qū)
牡丹江市寧安市、蚌埠市五河縣、東莞市東坑鎮(zhèn)、荊門(mén)市京山市、六安市舒城縣、日照市東港區(qū)、海東市民和回族土族自治縣、蘇州市常熟市、平頂山市石龍區(qū)、鐵嶺市清河區(qū)
撫州市東鄉(xiāng)區(qū)、南充市順慶區(qū)、呂梁市柳林縣、廣西賀州市昭平縣、寧波市北侖區(qū)、自貢市大安區(qū)、東莞市石龍鎮(zhèn)、通化市柳河縣、汕頭市澄海區(qū)
東莞市石龍鎮(zhèn)、甘孜白玉縣、威海市文登區(qū)、梅州市興寧市、東莞市道滘鎮(zhèn)、泉州市石獅市、雞西市滴道區(qū)
萬(wàn)寧市龍滾鎮(zhèn)、榆林市吳堡縣、肇慶市封開(kāi)縣、廣西崇左市江州區(qū)、滁州市鳳陽(yáng)縣、齊齊哈爾市龍江縣
大同市靈丘縣、安陽(yáng)市內(nèi)黃縣、南陽(yáng)市唐河縣、威海市榮成市、沈陽(yáng)市康平縣、邵陽(yáng)市武岡市
白銀市平川區(qū)、廣西桂林市興安縣、安慶市宜秀區(qū)、廣安市岳池縣、安陽(yáng)市殷都區(qū)、廣西桂林市疊彩區(qū)、懷化市通道侗族自治縣、廣西柳州市城中區(qū)、太原市小店區(qū)、普洱市景谷傣族彝族自治縣
六安市霍邱縣、瓊海市博鰲鎮(zhèn)、海東市樂(lè)都區(qū)、宜昌市遠(yuǎn)安縣、清遠(yuǎn)市佛岡縣、榆林市佳縣、濟(jì)寧市嘉祥縣、萬(wàn)寧市北大鎮(zhèn)、天津市靜海區(qū)
上海市寶山區(qū)、東莞市中堂鎮(zhèn)、德州市陵城區(qū)、廣西防城港市東興市、益陽(yáng)市桃江縣、溫州市洞頭區(qū)、咸陽(yáng)市武功縣
韶關(guān)市樂(lè)昌市、商丘市睢縣、涼山西昌市、東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)、威海市榮成市、西安市臨潼區(qū)
泰州市興化市、運(yùn)城市臨猗縣、廣西崇左市天等縣、黃岡市黃梅縣、武漢市黃陂區(qū)、鄂州市華容區(qū)、西安市雁塔區(qū)、牡丹江市林口縣、上饒市信州區(qū)、周口市扶溝縣
畢節(jié)市織金縣、北京市順義區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市清水河縣、武漢市武昌區(qū)、北京市房山區(qū)、慶陽(yáng)市正寧縣、黔東南三穗縣
西安市高陵區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市和林格爾縣、儋州市新州鎮(zhèn)、白山市渾江區(qū)、鄭州市惠濟(jì)區(qū)、汕頭市潮南區(qū)、吉安市新干縣、銅仁市松桃苗族自治縣、平頂山市寶豐縣、萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)
鶴壁市山城區(qū)、鎮(zhèn)江市句容市、沈陽(yáng)市和平區(qū)、廣西玉林市博白縣、聊城市冠縣
寧夏銀川市金鳳區(qū)、杭州市建德市、廣西百色市西林縣、廣西柳州市融安縣、萍鄉(xiāng)市蓮花縣、寧波市余姚市、臨汾市翼城縣
中山市小欖鎮(zhèn)、直轄縣潛江市、朔州市懷仁市、內(nèi)江市資中縣、贛州市興國(guó)縣、湛江市遂溪縣、金華市東陽(yáng)市、淮南市鳳臺(tái)縣
重慶市巴南區(qū)、安康市寧陜縣、阿壩藏族羌族自治州茂縣、定西市渭源縣、重慶市沙坪壩區(qū)、湘西州古丈縣、上饒市鄱陽(yáng)縣
宜賓市敘州區(qū)、濱州市鄒平市、衡陽(yáng)市南岳區(qū)、大同市云州區(qū)、上饒市橫峰縣、武漢市青山區(qū)、嘉峪關(guān)市峪泉鎮(zhèn)、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)、宜昌市長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣、河源市源城區(qū)
泉州市豐澤區(qū)、鷹潭市月湖區(qū)、內(nèi)蒙古通遼市科爾沁左翼中旗、亳州市利辛縣、金華市浦江縣
400服務(wù)電話：400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）
2025澳門(mén)和香港天天開(kāi)好彩大全1,澳門(mén)一肖一碼一待一中資料
2025澳門(mén)和香港天天開(kāi)好彩大全1,2025年天天開(kāi)獎(jiǎng)資料免費(fèi)大全
2025澳門(mén)和香港天天開(kāi)好彩大全1,新澳門(mén)一肖中100%期：(1)400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）（2）400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）
2025澳門(mén)和香港天天開(kāi)好彩大全1,探索創(chuàng)新科技助力智慧城市建設(shè)新路徑(1)400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）（2）400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢）
2025澳門(mén)和香港天天開(kāi)好彩大全1,最新實(shí)用資源寶典免費(fèi)領(lǐng)取指南
2025澳門(mén)和香港天天開(kāi)好彩大全1,新澳門(mén)最精準(zhǔn)確精準(zhǔn)免費(fèi)大全
維修過(guò)程客戶在線監(jiān)督：客戶可以通過(guò)我們的在線監(jiān)督平臺(tái)實(shí)時(shí)查看維修進(jìn)度和情況。
針對(duì)不同產(chǎn)品，制定個(gè)性化的售后服務(wù)方案，滿足您的特定需求。
2025澳門(mén)和香港天天開(kāi)好彩大全1,7777788888精準(zhǔn)一肖
2025澳門(mén)和香港天天開(kāi)好彩大全1,維修服務(wù)電話全國(guó)服務(wù)區(qū)域：
文昌市重興鎮(zhèn)、北京市海淀區(qū)、文昌市昌灑鎮(zhèn)、襄陽(yáng)市保康縣、大連市沙河口區(qū)、中山市南區(qū)街道、長(zhǎng)治市潞州區(qū)
天津市西青區(qū)、太原市迎澤區(qū)、開(kāi)封市尉氏縣、惠州市惠東縣、佳木斯市樺川縣、湘西州保靖縣、達(dá)州市大竹縣、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟錫林浩特市、廣元市朝天區(qū)
紹興市柯橋區(qū)、撫州市黎川縣、常德市臨澧縣、上饒市弋陽(yáng)縣、郴州市資興市、揚(yáng)州市邗江區(qū)
保山市昌寧縣、杭州市富陽(yáng)區(qū)、商丘市寧陵縣、遼陽(yáng)市遼陽(yáng)縣、東莞市常平鎮(zhèn)、泰安市肥城市、許昌市建安區(qū)
臨汾市襄汾縣、撫順市順城區(qū)、連云港市海州區(qū)、寶雞市麟游縣、儋州市排浦鎮(zhèn)、黃石市大冶市、攀枝花市西區(qū)、葫蘆島市連山區(qū)
臨夏永靖縣、淄博市張店區(qū)、東莞市高埗鎮(zhèn)、宿遷市宿城區(qū)、鶴崗市興安區(qū)
廣安市華鎣市、長(zhǎng)春市榆樹(shù)市、內(nèi)蒙古赤峰市巴林左旗、廣安市廣安區(qū)、鹽城市濱?？h、棗莊市薛城區(qū)
茂名市化州市、舟山市嵊泗縣、黔東南劍河縣、杭州市余杭區(qū)、廣西崇左市寧明縣、大同市左云縣、內(nèi)蒙古阿拉善盟阿拉善右旗、襄陽(yáng)市南漳縣、大連市瓦房店市、阜陽(yáng)市阜南縣
駐馬店市汝南縣、中山市東升鎮(zhèn)、宣城市涇縣、咸陽(yáng)市渭城區(qū)、麗江市古城區(qū)、南京市溧水區(qū)、甘南臨潭縣
東莞市橫瀝鎮(zhèn)、濰坊市寒亭區(qū)、普洱市思茅區(qū)、煙臺(tái)市萊州市、九江市共青城市、內(nèi)江市東興區(qū)、永州市藍(lán)山縣、長(zhǎng)沙市瀏陽(yáng)市、新鄉(xiāng)市輝縣市、宜昌市點(diǎn)軍區(qū)
漢中市洋縣、贛州市章貢區(qū)、雞西市密山市、金昌市金川區(qū)、連云港市連云區(qū)、平?jīng)鍪谐缧趴h、鶴崗市向陽(yáng)區(qū)、綿陽(yáng)市江油市、三門(mén)峽市盧氏縣、延邊琿春市
錦州市黑山縣、青島市膠州市、武漢市黃陂區(qū)、淄博市淄川區(qū)、濟(jì)源市市轄區(qū)、廣西河池市巴馬瑤族自治縣、南京市鼓樓區(qū)、南充市儀隴縣、韶關(guān)市南雄市
駐馬店市遂平縣、杭州市余杭區(qū)、亳州市譙城區(qū)、哈爾濱市延壽縣、荊門(mén)市掇刀區(qū)、榆林市佳縣、畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)、四平市鐵東區(qū)
海北祁連縣、銅仁市德江縣、臨夏臨夏縣、白沙黎族自治縣牙叉鎮(zhèn)、玉樹(shù)治多縣、文山西疇縣、榆林市靖邊縣、肇慶市懷集縣
南充市營(yíng)山縣、東莞市石排鎮(zhèn)、重慶市城口縣、東莞市洪梅鎮(zhèn)、孝感市漢川市、遼源市龍山區(qū)、直轄縣神農(nóng)架林區(qū)、衡陽(yáng)市衡山縣
岳陽(yáng)市岳陽(yáng)縣、廣西崇左市憑祥市、馬鞍山市雨山區(qū)、臺(tái)州市路橋區(qū)、大連市中山區(qū)、天水市秦州區(qū)、眉山市洪雅縣、南京市鼓樓區(qū)、內(nèi)蒙古包頭市土默特右旗
澄邁縣中興鎮(zhèn)、馬鞍山市博望區(qū)、南陽(yáng)市內(nèi)鄉(xiāng)縣、攀枝花市西區(qū)、煙臺(tái)市牟平區(qū)、昆明市嵩明縣
海南貴南縣、佛山市高明區(qū)、自貢市榮縣、昆明市呈貢區(qū)、阿壩藏族羌族自治州茂縣、黑河市孫吳縣、襄陽(yáng)市棗陽(yáng)市、吉林市船營(yíng)區(qū)、玉樹(shù)玉樹(shù)市、黔東南榕江縣
榆林市吳堡縣、眉山市仁壽縣、駐馬店市西平縣、廣西來(lái)賓市金秀瑤族自治縣、中山市中山港街道、樂(lè)山市夾江縣、寧波市余姚市、西安市蓮湖區(qū)
貴陽(yáng)市云巖區(qū)、哈爾濱市南崗區(qū)、延邊琿春市、南陽(yáng)市西峽縣、通化市梅河口市、涼山雷波縣、東莞市厚街鎮(zhèn)
信陽(yáng)市固始縣、湘潭市湘潭縣、鞍山市臺(tái)安縣、廣西防城港市東興市、普洱市景谷傣族彝族自治縣、海西蒙古族德令哈市、上海市青浦區(qū)、天水市張家川回族自治縣、大興安嶺地區(qū)塔河縣、蘭州市榆中縣
上饒市廣豐區(qū)、廣元市青川縣、鶴壁市鶴山區(qū)、廣西崇左市大新縣、杭州市余杭區(qū)
吉安市峽江縣、金華市武義縣、陽(yáng)泉市城區(qū)、綿陽(yáng)市梓潼縣、東莞市寮步鎮(zhèn)、鶴壁市鶴山區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市土默特左旗、岳陽(yáng)市岳陽(yáng)縣、綿陽(yáng)市三臺(tái)縣、濮陽(yáng)市濮陽(yáng)縣
南平市武夷山市、廈門(mén)市集美區(qū)、徐州市沛縣、綿陽(yáng)市游仙區(qū)、屯昌縣南坤鎮(zhèn)、天水市清水縣、延邊安圖縣、南昌市進(jìn)賢縣、楚雄武定縣
嘉興市南湖區(qū)、長(zhǎng)治市沁縣、恩施州來(lái)鳳縣、九江市德安縣、儋州市峨蔓鎮(zhèn)、營(yíng)口市老邊區(qū)、定西市安定區(qū)、棗莊市薛城區(qū)、寧夏中衛(wèi)市海原縣
東莞市南城街道、鄭州市二七區(qū)、麗水市松陽(yáng)縣、湘西州古丈縣、伊春市烏翠區(qū)
汕尾市陸豐市、廣西來(lái)賓市忻城縣、瓊海市陽(yáng)江鎮(zhèn)、咸陽(yáng)市秦都區(qū)、連云港市灌南縣、寧波市慈溪市
杭州三日兩刷“地王”，地價(jià)8.8萬(wàn)/平米排名全國(guó)第三|界面新聞 · 地產(chǎn)
杭州造“地王”的速度和幅度令房地產(chǎn)行人士驚嘆。
3月28日，杭州蔣村地塊正式被擺上貨架，經(jīng)過(guò)102輪報(bào)價(jià)，建發(fā)以34.34億總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)8.8萬(wàn)/平米，溢價(jià)率115.39%。
這是一宗創(chuàng)下杭州甚至全國(guó)多項(xiàng)紀(jì)錄的地塊。杭州樓面價(jià)首次站上8.8萬(wàn)/平米的高位，并超過(guò)深圳，排在上海和北京之后，登上全國(guó)第三的位置。同時(shí)，杭州溢價(jià)率近6年來(lái)首次破百，創(chuàng)限價(jià)放開(kāi)后全國(guó)溢價(jià)率新高。
震驚的是，這一紀(jì)錄的打破只用了三天，三天時(shí)間，單價(jià)地王漲了超1萬(wàn)。
此次勇奪地王，建發(fā)國(guó)際董事會(huì)主席林偉國(guó)在當(dāng)天業(yè)績(jī)會(huì)上表示，比我們預(yù)期的要低，地價(jià)高主要是因?yàn)榈貕K的位置和低密度的稀缺性。
放眼2025年第一季度，杭州地王全面迸發(fā)。其中，杭州單價(jià)地王三次易主，同時(shí)，雙橋、之江、安琪兒等板塊地王也不斷涌出。
杭州土拍市場(chǎng)與“杭州六小龍”走出了一致的火爆行情。一位杭州央企地產(chǎn)商人士對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎?，地王層出不窮主要是因?yàn)楹贾菽贸隽藟合涞椎貕K，蔣村、湖墅民生藥廠都屬于板塊內(nèi)絕版地塊。
另一位拿地的民企地產(chǎn)商人士告訴界面新聞?dòng)浾?，拿的地基本上在板塊甚至杭州都是孤品，安全性高。
全國(guó)第三地王
蔣村地塊前的三天，杭州奧體水電新村地塊開(kāi)拍，經(jīng)過(guò)72輪激烈角逐，最終濱江以總價(jià)52億、樓面價(jià)7.74萬(wàn)/平米和溢價(jià)率69.86%競(jìng)獲。
更早前的1月24日，杭州湖墅民生藥廠地塊，經(jīng)過(guò)220輪競(jìng)價(jià)，地塊由濱江以54.56億元總價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)6.48萬(wàn)/平米，溢價(jià)率71.25%。
根據(jù)杭州拿地研究院數(shù)據(jù)，短短不到半年時(shí)間，杭州地王實(shí)現(xiàn)從“5W+” 到“6w+”至“7w+”再到“8w+”的四連跳。中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生表示，地價(jià)跳漲對(duì)市場(chǎng)信心提振顯著。
除了杭州地王，杭州各個(gè)板塊地王也不斷涌現(xiàn)。
比如城東安琪兒板塊，2月25日拍地，經(jīng)過(guò)110輪火拼，華潤(rùn)補(bǔ)倉(cāng)安琪兒地塊，成交樓面價(jià)5.06萬(wàn)/平米，一舉打破了5天前大家剛創(chuàng)下的地價(jià)紀(jì)錄4.74萬(wàn)/平米。
.webp "杭州三日兩刷“地王”，地價(jià)8.8萬(wàn)/平米排名全國(guó)第三|界面新聞 · 地產(chǎn)")
也有板塊出現(xiàn)隱形地王。比如望江新城海潮TOD地塊，中海競(jìng)拍了204輪，以總價(jià)80.78億、4.33萬(wàn)/平米的樓面價(jià)和溢價(jià)率35.58%競(jìng)獲地塊。
幾乎一場(chǎng)土拍就一個(gè)地王，地價(jià)以萬(wàn)為單位跳漲，杭州造地王的速度和幅度超乎想象。但對(duì)于蔣村這宗“全國(guó)第三地王”，爭(zhēng)論也很大。
浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁建剛表示，分析一塊地的樓面價(jià)，首先要看容積率。另一個(gè)層面，純宅地和商住地的名義地價(jià)表現(xiàn)也不一樣。
建發(fā)蔣村項(xiàng)目容積率僅1.1，可做疊排，而濱江水電新村項(xiàng)目容積率為2.9，只能做高層，兩者不能對(duì)等來(lái)比較。中海商業(yè)商辦等部分占比高達(dá)約44%，一般商業(yè)商辦部分的價(jià)值都遠(yuǎn)低于住宅，因此住宅實(shí)際地價(jià)要高得多。
另外，丁建剛認(rèn)為，杭州并沒(méi)有超過(guò)深圳地價(jià)，成為全國(guó)第三。2024年12月，華潤(rùn)+中海聯(lián)合體競(jìng)得的深圳后海地王，成交總價(jià)185.12億元，實(shí)際住宅地價(jià)將達(dá)到10萬(wàn)元/平米。
另外，除了蔣村低密地王，需要關(guān)注的是中海望江新城地塊。
該宗地雖然名義地價(jià)低，但地塊要建商業(yè)、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施和社會(huì)停車場(chǎng)，可售住宅建面占總建面只有約56%。
一位杭州市場(chǎng)人士對(duì)界面分析稱，中海地塊實(shí)際地價(jià)高達(dá)7萬(wàn)/平米以上，在這之前板塊房?jī)r(jià)最高限價(jià)不過(guò)6.98萬(wàn)/平米。
濱江是大贏家
從土拍名單看，杭州參拍房企穩(wěn)定，本地和央國(guó)企派別分明。
比如，蔣村地塊，參拍房企有偉星、西房、濱江、綠城、保利發(fā)展、中海、華潤(rùn)、興耀&中天&海威聯(lián)合體、建杭、金茂、建發(fā)、招商和寧波地產(chǎn)集團(tuán)。
水電新村地塊參拍房企有偉星、濱江、綠城、保利發(fā)展、中海、興耀、中天&海威、建杭、金茂、建發(fā)和招商。
望江地塊參拍房企有濱江、綠城、中海、建發(fā)和杭州地鐵。
本地派中，濱江為絕對(duì)核心。興耀、建杭、海威被稱為濱江的“小老弟”。本地派拿地一貫風(fēng)格是參股濱江拿地項(xiàng)目，或者拿地后讓濱江做名義的“老大”。
央企派中，除了綠城，華潤(rùn)、中海、建發(fā)和金茂、招商等均受限于集團(tuán)嚴(yán)苛的投資紀(jì)律，他們根據(jù)公司實(shí)際情況在杭州土地市場(chǎng)上各取所需。
另外，一些外來(lái)房企也在看杭州的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，比如參拍房企出現(xiàn)了“新面孔”保利置業(yè)和寧波地產(chǎn)集團(tuán)。
從杭州地王締造者看，連續(xù)拿了湖墅地王和水電新村濱江似乎是最大贏家。不過(guò)多位消息人士稱，濱江水電新村地塊大概率與多家開(kāi)發(fā)商合作。
濱江集團(tuán)董事長(zhǎng)戚金興曾對(duì)外公開(kāi)表示，濱江對(duì)杭州有五個(gè)信心：“一是杭州是全國(guó)同等規(guī)模城市中經(jīng)濟(jì)活力最強(qiáng)、相對(duì)經(jīng)濟(jì)狀況增量最快的城市；二是杭州是全國(guó)人才最向往的城市；三是杭州是人才來(lái)了比較容易就業(yè)的城市；四是杭州是營(yíng)商環(huán)境最好的城市；五是杭州是最宜居的城市，包括人文環(huán)境和自然環(huán)境?！?/p>
浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院何肖霞表示，不論是本周的上一任“地王”水電新村，還是今日的蔣村低密、海潮TOD，參拍企業(yè)大多是國(guó)央企或者是全國(guó)性布局的民企，尤其是有高端住宅建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的房企。她總結(jié)稱，具有產(chǎn)品力、競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)更有拿地機(jī)會(huì)。
爭(zhēng)奪杭州富人
上述杭州央企地產(chǎn)商人士對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎荆憬绣X(qián)人太多，這些地王本質(zhì)上都在爭(zhēng)奪杭州甚至全省的富人。
據(jù)界面新聞不完全統(tǒng)計(jì)，杭州千萬(wàn)級(jí)以上豪宅改善房源約有6000套。
何肖霞表示，以蔣村項(xiàng)目為例，有人戲稱該項(xiàng)目未來(lái)銷售僅需區(qū)域營(yíng)銷，“不愁賣”。但同時(shí)也需要注意，劍指頂豪客群的地塊，尤其是低密項(xiàng)目，房企自身的品牌和產(chǎn)品能力也直接決定了未來(lái)的新房溢價(jià)和利潤(rùn)空間。
不可否認(rèn)的是，杭州樓市上的高端購(gòu)買(mǎi)力實(shí)力強(qiáng)勁。
近日，位于錢(qián)二的綠城玉瀾月華首開(kāi)4棟共152套房源，其中三棟房源總價(jià)都接近2000萬(wàn)或2000萬(wàn)以上。最終登記結(jié)果顯示，超2000組家庭報(bào)名，有房家庭社保拼至164個(gè)月，開(kāi)盤(pán)時(shí)最貴的房源先被選走。
中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，新房市場(chǎng)“小陽(yáng)春”表現(xiàn)亮眼，3月內(nèi)開(kāi)盤(pán)53次，推售近5000套房源，中簽率37%，綠城、濱江等高端改善盤(pán)觸發(fā)超百月社保門(mén)檻，部分疊墅單價(jià)突破11萬(wàn)元仍受熱捧。二手房成交強(qiáng)勢(shì)反彈，截至27日已簽約9137套，日均338套同比增67%，全月或破萬(wàn)套創(chuàng)歷史新高。
高院生表示，政策寬松疊加土拍火熱推動(dòng)市場(chǎng)預(yù)期，二手房呈現(xiàn)“量升價(jià)穩(wěn)”趨勢(shì)，樓市整體進(jìn)入活躍周期。
另一位央企地產(chǎn)商人士對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎荆贾萘↓埡?，浙江省富人的信心增?qiáng)，購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的意愿加大。
浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，截至3月28日，2025年一季度杭州市區(qū)涉宅用地土地成交總額595.1億元，已達(dá)到2024全年（1169.0億元）的51%。
何肖霞表示，但也不得不關(guān)注，目前土地市場(chǎng)的狂歡集中在中心城區(qū)和部分熱點(diǎn)區(qū)域或具有稀缺性的低密地塊，整體看外圍板塊的普通宅地尚未接收回暖訊號(hào)。
相關(guān)推薦：
